Kredyt z dopłatami woj. dolnośląskie

[jagodamath]

Witam, jesteśmy z mężem zainteresowani kredytem z dopłatami Rodzina na Swoim. Pozniżej podaje parametry kredytu

 

Wysokość kredytu. 224 100

Wartość nieruchomości / wkład własny.224 100/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości. 54 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Wrocław - kredyty dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. średni miesięczny dochód 4850 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. żona umowa na czas określony - w tył 7miesięcy, w przód do września 2013; mąż - w tył 14 miesięcy, w przód czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.kredyt studencki 350 zł

Historia w BIK. pozyczka spłacona przed czasem

 

Prosze o informacje:

- czy jest zdolność na taki kredyt

- czy osoba z umową na czas określony we wszystkich bankach musi dostarczyć promesę zatrudnienia

- oraz czy jest możiwość skredytowania zadatku - może powinniśmy to jakoś inaczej nazwać w umowie przedwstępnej, żeby bank nam to skredytował?

 

Generalnie chodzi o to, że sprzedawca wymaga 10 tys zadatku, żeby przetrzymac mieszkanie do czasu uzyskania przez nas kredytu, a my chcemy mieszkanie na 100 % wartości (słyszałam, że przypadku kredytu z dopłatami jest problem ze skredytowaniem zadatku) - natomiast mamy swoje oszczędności na remont i wszytskie opłaty okołokredytowe.

 

Dochodzi jeszcze kwestia tego, że musimy dopłacić trochę do mieszkania "za meble", żeby mieszkanie mieściło się w limicie, więc na pokrycie zadatku w umowie przedwstępnej już nam nie wystarczy.

 

Dziękuję za odpowiedz.

[lzalewski]

Zdolność się znajdzie bez problemów. Nie we wszystkich bankach jest wymagane przedstawienie promesy. Jeśli umowa jest ponad rok do przodu to nie ma takiej potrzeby. Z banków, które wchodzą w grę w pierwszej wymienić można PEKAO S.A., Millennium.

[jagodamath]

A co z finansowaniem zadatku? Z tego co jak narazie doczytałam się na forum w PEKAO SA sa problemy ze sfinansowaniem zadatku. Powiem szczerze, że to największa moja obawa jeżeli chodzi o kredyt?

[lzalewski]

Możecie spróbować zawrzeć w umowie, że w momencie wypłaty kredytu zadatek zostanie Wam zwrócony. Millennium bez problemów refinansuje zadatek.

[jagodamath]

A czy ma ktoś może wzór takiej umowy przedwstępnej, jak taki zapis powinien wyglądać, czy najlepiej zorientować się w samym banku - jak powinien wyglądać taki zapis?

 

Rozumiem, że w milenium nie trzeba stosować takie zapisu i zadatek zwracają?

 

Czy może ktoś podać przykładowe koszta dla tych dwóch banków: rata, koszty ubezpieczeń i prowizji?

 

Dziękuję.

[lzalewski]

W umowie powinno znaleźć się coś na podobę "sprzedający zobowiązuje się zwrócić zadatek po uzyskaniu przelewu z banku". W przypadku Millennium nie ma problemu ze zwrotem zaliczki.

PEKAO S.A.

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 933zł

- rata nr 97 - 1257zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3039zł (jednorazowo)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Millennium:

- marża 1,59% (do negocjacji)

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 816zł

- rata nr 97 - 1421zł

- ubezpieczenie na życie 45zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1569zł

Wymagane konto oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[PlanFinance]

Dokładne info z banku w tej sprawie:

 

W związku z powyższym postanowienia umowy przedwstępnej, stanowiącej podstawę wniosku o udzielenie kredytu preferencyjnego, powinna zawierać zapis, że Zbywca zobowiązuje się do dokonania, w dniu podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży, zwrotu na rzecz Kupującego otrzymanej od niego kwoty zadatku lub zaliczki