Kredyt na mieszkanie Warszawa, który bank

[Jacuch]

Witam

proszę o pomoc w wyborze tego jednego jedynego najlepszego banku, który udzieli kredytu.

Wysokość kredytu - 240 000,00

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 000 / 27 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 37-40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Kredyty Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - blok - wielka płyta

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Łączny miesięczny dochód netto 3800 MIESIĘCZNIE + 13-ka czyli dodatkowo 250-300zł/miesiąc doliczyć trzeba

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - umowa o pracę czas nieokreślony od ok. 4 LAT

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 i 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe 0 PLN

Historia w BIK. - spłacony w całości drobny kredyt (2000pln)

 

Dzięki za ewentualne pomoce

Zdrówka

[PlanFinance]

PEKAO S.A

Marża 1,2%

Rata

Prowizja 0 PLN

Wycena 137 PLN płatna po pozytywnej decyzji kredytowej

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1539 PLN składka jednorazowa za prognozowane 95mc spłaty kapitału

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

 

Jestem z Warszawy. W razie zainteresowania ofertą zapraszam do siebie.

[Jacuch]

No dzięki za szybką odpowiedź

pytanie jeszcze jaka byłaby rata i na jaki okres 25 czy 30 lat ?

i karta kredytowa to przymus czy wystarczy debet zwykły i konto ?

doddatkowo pytanie o oprocentowanie bo nie wymieniłeś liczby

[PlanFinance]

Karta kredytowa zamiennie z ubezpieczeniem nieruchomości. Z karty kredytowej można zrezygnować po 1 roku choć ma to wpływ na warunki wcześniejszej spłaty/nadpłaty. Nie można zamienić na debet.

 

Oprocentowanie to 6,14% WIBOR 3M 4,94% + marża 1,2%

 

Przedstawione wyliczenia są dla 30 lat. Dla 25 rata 1567 PLN; ubezpieczenie niskiego wkładu 1134 PLN.

[Jacuch]

tak pytałem tylko bo w pierwszym wyliczeniu czyli dla 30 lat nie jest podana rata

Dzięki bardzo

[PlanFinance]

Przepraszam coś źle wklepałem .Dla 30 lat 1460 PLN

[Jacuch]

No to ja jeszcze podrążę temat - czy w przypadku PKO S.A. jest mozliwość zastosowania spłat ratami malejącymi i czy ewentualne jakieś korzyści można osiągnąć (czytając najmądrzejsze medium - internet można coś takiego wywnioskować . Rata na 25 lal całkiem przyzwoita. A jeśli zszedłbym na 20 lat to warunki jak by sie przedstawiały ? można by się dowiedzieć.

Dzięki

[PlanFinance]

Niestety raty malejące albo krótszy okres spłaty ze względu na zdolność mało możliwe. Zawsze można nadpłacać kredyt dzięki czemu obniża się końcowy koszt kredytu.

[Jacuch]

Drążę dalej - tym razem pytanie o Pana odpowiedź we wcześniejszym poście na temat rezygnacji z karty kredytowej i co ona za sobą pociągnie ?jaki ma to wpływ na warunki wcześniejszej spłaty/nadpłaty. Rozumiem, że gdy zrezygnuję z karty kredytowej to muszę kupić ubezpieczenie mieszkania? czy lepiej od razu byłoby nie brać karty kredytowej tylko pchać się w ubezpiecznenie mieszkania (tak właściwie kwota ubezpieczenia ile może wynosić?)

[PlanFinance]

Ubezpieczenie mieszkania jest wymagane w kazdym banku. W PEKAO S.A trzeba ubezpieczyć na kwotę kredytu. Ubezpieczenie proponowane przez bank kosztuje 0,1% składki ubezpieczanej. Na rynku dostanie Pan ubezpieczenie w kwocie 0,06%-0,08%.

 

Z karty kredytowej można zrezygnować po 1 roku. Z tym że jej brak powoduje, iż wcześniejsza spłata nie jest objęta promocyjnymi warunkami: 0% prowizja za wcześniejszą nadpłatę przez pierwsze 3 lata do 30% wartości kredytu. Powyżej 30% przez pierwsze 3 lata prowizja 2% min.200 PLN. Po 3 latach wszystko za darmo. Warto wspomnieć, iż w PEKAO S.A każda wcześniejsza splata wymaga aneksu do umowy 50 PLN/szt.

[Jacuch]

Witam raz jjeszcze

mógłby Pan powiedzieć co sądzić o ofercie Getin Banku - wczoraj poszedłem troszkę poszukać i w Aliorze juz było gorzej, ale właśnie w Getin było juz troszkę lepiej:

oprocentowanie 6,26%,

marża 1,34%,

rata przy 25latach 1638pln ,

przy malejących to pierwsza rata 2134,

ubezpieczenia niskiego wkładu własnego nie wymagają,

konta nie trzeba zakładać,

ubezpieczenie mieszkania od ognia na 5 lat w cenie,

opłata za wpis do księgi wieczystej czyli ok 220 pln tez po stronie banku,

i może jeszcze dodadzą ubezpieczenie tytułu prawnego i ubezpieczenie na życie 10lat,

wcześniejsza spłata to dopiero od 6 roku bez prowizji,

a wcześniej to 5% w pierwszym roku; 4% w drugim itd.

nie pamiętam tylko jak się kształtuje sytuacja z rzeczoznawcą, no ale to juz nie jest wielka kwota.

[PlanFinance]

To jest słabiutka oferta. GNB jest bankiem ostatniego wyboru gdy już nigdzie indziej nie można otrzymać kredytu. Dodatkowo nie ma tutaj podanych wszystkich parametrów.