mieszkanie - jaki bank wybrac

[lu44]

Wysokość kredytu : 441 000

Wartość nieruchomości / wkład własny : 441 000/ 0

Rynek : rynek pierwotny do wykończenia

Rodzaj nieruchomości : mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 60 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji : gotowe

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : 9000 / 27 000

Źródło uzyskiwania dochodów : ja umowa o pracę (7k) / partnerka: zlecenie (2k)

Okres trwania umowy : ja: czas nieokreślony od 2007, partnerka: 1 rok

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK : czysto

 

Gdzie udać się po najlepsza ofertę?

i czy konieczne jest branie ślubu żeby uzyskać lepszą ofertę?

[PlanFinance]

DB

Marża 1,2%

Rata 2684 PLN

prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1984,50 PLN. 4,5% za kwotę powyżej 90% LTV na 5 lat. Po 5 latach bank sprawdzi ile pozostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz(tym razem niższą)

Produkty dodatkowe konto(12 PLN/mc), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

jako backup

 

PEKAO S.A

Marża 1,2%

Rata 2684 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 7673,40 PLN płatne jednorazowo za prognozowany okres spłaty

Produkty dodatkowe konto(0 PLN/mc), wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

Generalnie oferty są bardzo podobne. Różni się tym że ubezpieczenie niskiego wkładu jest płatne składkami a w PEKAO S.A jest płatne z góry.

 

Nie trzeba brać ślubu

 

Jestem z Warszawy. Zapraszam do siebie w razie zainteresowania.

[MJM]

A z jakich środków będzie wykańczane mieszkanie?

[lu44]

no właśnie.. mam 100k, jak wyglądałaby rata gdybym przeznaczył to na wkład własny??

[MJM]

Odpadło by wtedy ubezpieczenie niskiego wkładu a marża w DB spadła by do 1,1%. Kwota kredytu pozostała by bez zmian ponieważ wykończenie zwiększa wartość mieszkania.

 

Jutro przedstawię jak zmieni się rata.

[PlanFinance]

W PEKAO S.A znika ubezpieczenie niskiego wkładu, rata pozostaje taka sama.

 

W Deutsche Bank znika ubezpieczenie niskiego wkładu oraz obniża się marża do 1,1% co daje ratę w wysokości 2 655 PLN. Z tym że ja bym dla DB obniżył kredytowanie wykończenia tak aby LTV było