kredyt na 150tyś zł z dopłatą Rodzina na Swoim

[mateusz kocoń]

Wysokość kredytu : 150 000

Wartość nieruchomości: ok 350 000 wkład własny działka 60 tys

Rynek : rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości : dom

Stan zaawansowania inwestycji : pozwolenie na budowę

Lokalizacja: woj.śląskie,poza Katowicami

Metraż; 137 m

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : 5 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 2

Wiek kredytobiorców: 27 i 27 lat

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc : ok 40.000zł

Źródło uzyskiwania dochodów : 2 x umowa o pracę

Okres trwania umowy : 2 x czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt na auto do spłaty jeszcze 8 rat po ok 2500zł(kredyt jest wzięty w Danii)

Historia w BIK : dobra

 

P.S.

Jakie dokumety musimy skompletowac do banków?

[MJM]

Wysokość kredytu : 150 000

Wartość nieruchomości: ok 350 000 wkład własny działka 60 tys

 

Z czego wynika różnica ?

 

Dochody uzyskujecie w Polsce cz w Danii?

[mateusz kocoń]

Dochody uzyskujemy w Danii

[lzalewski]

Uderzyć możecie do BGŻ, Millennium i PEKAO S.A.

Z dokumentów potrzebujecie na pewno:

- umowa pracę,

- wyciągi bankowe,

- pozwolenie na budowę,

- projekt budowlany,

- wypis i wyrys z rejestru gruntów,

- rozliczenie podatkowe za rok 2011.

[mateusz kocoń]

A wnioski składac do trzech?Mysłe o PKO i BGZ który bardziej sie opłaca?

[lzalewski]

Możecie złożyć do trzech wskazanych banków. Po otrzymaniu decyzji wybierzecie ten, który zaoferuje najlepsze warunki.

[mateusz kocoń]

A o jakąs symulacje tych trzech banków można procic.

[lzalewski]

Napisz z czego wynika różnica pomiędzy wartością nieruchomości, wysokością kredytu i wkładem własnym.

[mateusz kocoń]

szacowany koszt budowy domu to 350 000 wkład własny to działka a kredyt chcemy wziasc 150 000tys a reszte budowac z własnego budzetu.

[lzalewski]

Czy te środki posiadacie na koncie, aby móc pokazać je bankowi?

[mateusz kocoń]

Problem ze nie mamy tyle na koncie chcielismy wziasc kredyt 150tys a reszte budowac sobie pomału,To co proponujecie wziasc cała kwote na dom 350tys i na ile lat najlepiej czy jest mozliwosc wziasc jakis inny kredyt na 150tys nie musi byc w programie rodzina na swoim.Jesli tak to w jakim banku i jakas symulacje prosze.

[lzalewski]

Nie ma możliwości, aby bank nie zabezpieczył kredytem wybudowania domu do etapu oddania go do użytkowania (choćby częściowego - a to już nie każdy). Będziecie musieli zatem wnioskować o kredyt na kwotę 350tys. i ewentualnie nie uruchamiać ostatnich transzy, które nie będą potrzebne. Przy tych parametrach odpadnie Millennium (maks. LTV przy dochodach z zagranicy wynosi 60%) oraz słabo wypadnie BGŻ.

PEKAO S.A.:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 2188zł

- rata nr 97 - 2409zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 317zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Symulacja zrobiona dla okresu 20lat. Prowizja za wcześniejszą spłatę jest tylko przez 3 lata, więc jeśli zamierzacie Państwo spłacić kredyt w ciągu 5 lat to i tak nie zapłacicie prowizji po tym okresie.

[mateusz kocoń]

co proponujecie zrezygnowac z programu rodzina na swoim i szukac innego kredytu jesli tak to jaki kredyt dla nas sie najbardziej oplaca mowimy o kwocie 150tys i na okres 5 lat.

[lzalewski]

Jeśli kwalifikujecie się do RnS to powinniście skorzystać właśnie z tej opcji. Kredytu hipotecznego standardowego również nie dostaniecie na kwotę 150tys.

40tys. to dochód miesięczny czy suma za 3 miesiące?

[mateusz kocoń]

to suma trzech miesiecy.a dlaczego powinismy skorzystac z opcji rodzina na swoim jakie mamy korzysci?

[lzalewski]

Macie dopłaty do odsetek, dzięki czemu kredyt ten staje się tańszy. Zdolność na 350tys. jest przy kredycie na okres 10 lat. Biorąc 350tys. na 10 lat w opcji z dopłatami w PEKAO S.A. rata przez 8 lat wynosić będzie 3604zł, po 8 latach 3670zł. Przy kredycie standardowym rata w całym okresie wynosić będzie 3910zł.