Jaki kredyt na mieszkanie 265 000

[lukaas]

Witam,

poszukuję najlepszego banku, w którym będę miał zdolność kredytową

wstępnie myślę o bankach: Pekao S.A, Millenium, DB

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 257 500

Wartość nieruchomości / wkład własny: 265 000 / 7500

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 36m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4150 miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od 3 lat na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt studencki 10 800, 370 miesięcznie

Historia w BIK. brak

[MJM]

To jest dobry wybór zaraz zobaczę czy masz zdolność.

[MJM]

W Db brak zdolności ale jest w PEKAO i Millennium

[lukaas]

Dziękuję za odpowiedź, mógłbym jeszcze prosić o skalkulowanie rat i opłat dla tych banków na 25 i na 30 lat?

 

pozdrawiam

[Hipo-Doradcy]

Witam

 

Na okres 30 lat rata przy marży na poziomie 1% i bez prowizji wyniesie: 1535,57 zł

Na okres 25 lat rata powinna wynieść: 1651,21 zł

 

Pozdrawiam

Hipo-Doradcy

[lzalewski]

PEKAO S.A./25lat:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1681zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2730zł

 

PEKAO S.A./30lat:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata1567zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3604zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Millennium/25lat:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 1743zł

- ubezpieczenie na życie 52zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1593zł/3lata

 

Millennium/30lat:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 1633zł

- ubezpieczenie na życie 52zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1593zł/3lata

Wymagane założenie konta oraz korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[MJM]

Witam

 

Na okres 30 lat rata przy marży na poziomie 1% i bez prowizji wyniesie: 1535,57 zł

Na okres 25 lat rata powinna wynieść: 1651,21 zł

 

Pozdrawiam

Hipo-Doradcy

 

 

A co to za Bank i jakie są warunki dodatkowe?

[Hipo-Doradcy]

Witam

 

Powyższa oferta jest ofertą negocjowalną i wymaga załozenia aktywnego konta osobistego płatnego 12 zł miesięcznie oraz wykupienia ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem Banku na okres pierwszych 12 miesięcy.

 

Pozdrawiam

Doradcy-Hipoteczni

[lukasz8881]

Witam

 

Na okres 30 lat rata przy marży na poziomie 1% i bez prowizji wyniesie: 1535,57 zł

Na okres 25 lat rata powinna wynieść: 1651,21 zł

 

Pozdrawiam

Hipo-Doradcy

 

a w którym z tych banków jest do uzyskania marża 1% ?

[Hipo-Doradcy]

Witam

 

Taką ofertę możemy zaproponować w Banku PEKAO SA oraz BGŻ (opłata za konto jest różna i zależy od wyboru konta). W obu Bankach wystąpi ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

 

Pozdrawiam

Doradcy-Hipoteczni

[lzalewski]

Od kiedy w PEKAO jest marża 1%?? Dobrą zasadą tego forum jest podawanie ofert wyjściowych, a nie ofert bez pokrycia.

Oferta BGŻ nie nadaje sie dla klientów z tak małym wkładem własnym.

[Hipo-Doradcy]

Witam

 

BGŻ kredytuje nieruchomość do 100% wartości zabezpieczenia. Oferta wyjściowa w PEKAO jest na poziomie 1.2%, ale w chwili obecnej w jednym z Oddziałów robimy te kredyty na marży 1% i oferta ma swoje pokrycie w rzeczywistości. Nie naciągamy Klientów na oferty z kosmosu. Zawsze można oferować 0.5% marży, a później mówić, że się nie udało i dać 1.2%, ale my oferujemy, to co mamy ustalone i co nam przechodzi. Wystarczy złożyć wniosek u naszego Doradcy i sprawdzić czy oferta ma pokrycie w rzeczywistości

 

Pozdrawiam

Hipo-Doradcy

[MJM]

Tylko że przy 100% LTV marża trzeba doliczyć 0,6% ubezpieczenia niskiego wkładu własnego które przestanie obowiązywać po ok 10 latach.

[RobertS]

1% w PeKaO to właśnie taka oferta bez pokrycia, w tym banku standardem to 1.2% lub nieco niżej jeżeli przedstawi się konkurencyjną ofertę z innego banku (min. uzyskałem 1.09%) - nie obiecujemy gruszek na wierzbie, poza tym co z CPI w tym banku?

 

BGŻ, jaka prowizja i jaki obowiązkowy x-sell przy takich warunkach? przy 100% LTV BGŻ nie jest dobrym pomysłem...

[PlanFinance]

Witam

 

BGŻ kredytuje nieruchomość do 100% wartości zabezpieczenia. Oferta wyjściowa w PEKAO jest na poziomie 1.2%, ale w chwili obecnej w jednym z Oddziałów robimy te kredyty na marży 1% i oferta ma swoje pokrycie w rzeczywistości. Nie naciągamy Klientów na oferty z kosmosu. Zawsze można oferować 0.5% marży, a później mówić, że się nie udało i dać 1.2%, ale my oferujemy, to co mamy ustalone i co nam przechodzi. Wystarczy złożyć wniosek u naszego Doradcy i sprawdzić czy oferta ma pokrycie w rzeczywistości

 

Pozdrawiam

Hipo-Doradcy

 

Na forum nie przedstawiamy ofert negocjacyjnych.