Sprzedaż mieszkania z kredytem bez spłaty

[ellena]

Witam,

mam taki problem i proszę o radę - 4 lata temu wzięłam kredyt w CHF na zakup mieszkania. Kredyt jest bardzo rzetelnie spłacany od 4 lat. 2 lata temu podjęłam decyzję o zmianie miejsca zamieszkania i do poprzedniego na pewno nie wrócę. Chcę się pozbyć mieszkania i kupić kolejne w mieście, gdzie obecnie mieszkam. I tutaj zaczynają się wątpliwości. Kredyt jest wzięty na bardzo dobrych warunkach w CHF w Polbanku i wiadomo, wynosi teraz więcej niż gdy go brałam 4 lata temu. Wartość kredytu przekracza o ok. 30 000 zł wartość mieszkania. Zastanawiam się czy mogę sprzedać mieszkanie z obecnym zadłużeniem i przepisać na kogoś mój kredyt, aby uniknąć spłacania go po niekorzystnym kursie jaki jest obecnie?

[lzalewski]

Nie ma takiej opcji.

[ellena]

W takim razie czy jest jakiś rozsądny sposób na pozbycie się mieszkania i spłatę kredytu? Planuję wzięcie kolejnego kredytu hipotecznego na inną nieruchomość, może tutaj jest jakaś szansa aby połączyć kredyty sprzedać mieszkanie i wpłacić kwotę ze sprzedaży jako wkład własny? Tylko jaka jest szansa na odwrócenie kolejności najpierw kredyt, potem sprzedaż a na końcu wpłata wkładu?

[Wiesława Doradca]

Jeżeli w rodzinie (np rodzice) mają nieruchomość bez obciążeń o wyższej wartości niż obecne mieszkanie, można byłoby przenieść hipotekę i zostawić sobie ten kredyt. Później sprzedać obecne i kupić nowe za gotówkę albo z dużym wkładem własnym. Procedura przeniesienia trochę trwa w czasie.

[PlanFinance]

Niestety banki rzadko zgadzają się na przeniesienie zabezpieczenia kredytów CHF na inna nieruchomość. Obawiam się że bez spłaty kredytu i dopłaty z własnej kieszeni się nie obejdzie jeśli chcesz sprzedać nieruchomość. Możesz pomyśleć nad wynajmem nieruchomości i wzięciem nowego kredytu.