Kredyt bez wkladu wlasnego ?

[palila]

Witam

 

Moze mi ktos poradzic w sprawie kredytu hipotecznego na kwote 280 000 bez wkladu wlasneg, mieszkanie jeszcze w budowie. Czy warto w PLN czy CHF i jakis bank ? Dochody netto 5300, brak innych zobowiazan (kredytow , kart kredytowych itp).

[doradca lubelski]

Brak najważniejszej informacji czyli kwoty kredytu jaka Państwa interesuje.

[palila]

280 000

[doradca lubelski]

Będzie ciężko w chf. W złotówkach kilka ofert można wbrać. Ja polecam ofertę złotówkową z jak najniższą marżą, od 0,75%

[palila]

Nie jestem biegla w kredytach wiec prosze mi powiedziec czy dobrze mysle o PLN:

 

Biorąc kredyt w PLN i pod uwagę że za kilka lat ma byc przejście na euro i zakładając że brało by sie kredyt przy dzisiejszej marży to dla kredytu złotówkowego marża zakladam wynosi okolo 1% + wibor około 5,4% . Stopy procentowe mają spadać co wiąze się ze oprocentowanie może realnie spaść do 5%. Przy przejściu na euro WIBOR zastopi EURIBOR czyli zamiast 5,4% będzie 2,3% (przy założeniach kursu aktualnego ) czyli marża będzie wynosiła 1% marża banku ( bo ta sie nie zmienia przy zmianie waluty ) + EURIBOR =1%+2,3%=3,3% czyli całkiem korzystnie [/code]

[doradca lubelski]

Dokładnie tak. Oczywiście nikt jeszcze nie wie kiedy przyjmiemy Euro i jakie będą wówczas wartości Euriboru. Gdyby stawki były takie jak są na dzień dzisiejszy wyglądało by to tak jak Pani napisała.

[mariuszbierdzio]

Witam.

Mogę Pani zaproponować kredyt na 100 % w CHF nawet na 45 lat . Rata ok 1290 zł

Jeżeli chce Pani poznac wiecej inf. proszę o kontakt na adres w profilu .

Pozdrawiam

Mariusz Bierdzio MultiBank

[palila]

Wszyscy tak doradzaja te CHF wiec juz nie wiadomo co myslec. Ale oferta w PLN teraz tez robi sie atrakcyjna. Czy warto jeszcze moze poczekac ?

[Piotr_Ruparewicz]

W CHF rata jest atrakcyjniejsza.

 

Pozdrawiam

Piotr Ruparewicz

[doradca lubelski]

Rata kredytu w chf wygląda ładnie bo jest dużo niższa niż w złotówkach ale marże kredytów frankowych są bardzo wysokie. Kurs chf równiez jest wysoki więc jest to pewnie dobry moment na zadłużanie się w walucie ale jeśli weźmiemy pod uwagę moment przyjęcia Euro, lepiej było by mieć zagwarantowaną niższą marżę w umowie.

[palila]

Dziekuje bardzo za wszytskie odpowiedzi i sugestie.

[palila]

Rozumiem ze marza zagwarantowana w umowie jest stala i nie podlega negocjacji? Czy jest to zalezne od banku ? A prosze mi powiedziec co ze spreed` em jest to dosc kontrowersyjny aspekt kredytu w walucie bo z tego co slyszalam wskaznik ustalany przez bank. Czy jest jakas norma regulujaca ten wskaznik?

[mariuszbierdzio]

Wysokość marży powinna być zagwarantowana w umowie. Ważne aby był wyrazny zapis mówiący o tym np że "marża jest niezmienna "

[doradca lubelski]

Kwestia spreadu nie będzie uregulowana gdyż KNF nie może narzucić bankom jako niezależnym podmiotom działalności gospodarczej ile mają zarabiać na różnicach kursowych. W zależności od banku różnice kursowe to ok 5%