Kredyt mieszkaniowy - zdolność kredytowa

[loki_58]

Witam serdecznie, poszukujemy najlepszego banku, w którym będziemy posiadać zdolność kredytową.

 

Wysokość kredytu: 280 000 zł

Wartość nieruchomości: 280 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 54 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: on:3 500 miesięcznie, ona: 1 700 miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: on:od 2 lat na czas nieokreślony, ona: 8 miesięcy na czas określony (kolejna umowa na czas nieokreślony)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: on: 28 lat, ona: 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Ważne jest dla nas, jak wysoką kwotę kredytu możemy otrzymać i jakie będą raty, gdyż wskazane powyżej mieszkanie nie jest jedynym, które nas zainteresowało i nie dokonaliśmy jeszcze wyboru. Jest to tylko przybliżona wartość. Czy w naszym przypadku istnieje możliwość wzięcia kredytu na zakup mieszkania na rynku pierwotnym o wartości np. 250 000 zł + 50 000 zł na wykończenie?

 

Z góry dziękujemy:)

[lzalewski]

Zdolność bez problemów będzie. Również w opcji 250000+50000zł. Można wybierać praktycznie we wszystkich dostępnych bankach. Na kwotę 300tys. w DB/25lat (najlepsza dla Was opcja) symulacja wyglądać będzie następująco:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1959zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1350zł/5lat

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa.

[loki_58]

A jaka będzie pierwsza rata przy kredycie 300 000 zł w przypadku rat malejących przy okresie spłaty 25 i 30 lat?

[lzalewski]

W DB zdolności na raty malejące zabraknie. Zdolność na takie rozwiązanie powinna być w PEKAO S.A. Marża również 1,2%.

Rata nr 1 na 25 lat wyniesie 2535zł

Rata nr 1 na 30 lat wyniesie 2368zł

[cin]

Wysokość kredytu. 125 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 132 000 zł / 6600zł czyli 5%

Rynek : rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 45m + duży balkon ;)

Lokalizacja nieruchomości : kujawsko-pomorskie (miasto powyżej 100tyś)

Stan zaawansowania inwestycji: do zamieszkania,wprowadzenia się, zostaje cała kuchnia wraz ze sprzętem, okna pcv, parkiet, płytki itp.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę przez 3mc/6mc. 9tyś / 18 tyś

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ok 21 lat wstecz i na nieokreślony w przód

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. kredytobiorca tylko jeden, lat 59 (dopiero pod koniec lutego)

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa na ok 11 tyś z możliwością natychmiastowej spłaty jeśli zajdzie potrzeba (w Banku BPH)

Historia w BIK. Hmm... Wielokrotny żyrant, wszystko w terminie, obecnie konto czyste, karta i ROR w PKO BP, wieloletni klient i konto na które regularnie wpływa wynagrodzenie stałe + przychody z prac dodatkowych tzw.jawnych opodatkowanych itp. Spłacam w tym banku ratę ok 400 zł

Ponadto posiadam już od kilkunastu ładnych lat mieszkanie własnościowe, ok 50m2

Interesuje mnie możliwość wcześniejszej spłaty (myślę,że w przeciągu 4-5lat mi się uda)

 

Chciałbym się zapytać,czy dostanę taki kredyt konkretnie w PKO BP?

A jeżeli nie tam, to w którym jeszcze banku warto?

Proszę o pomoc, bo wyłysieję... Z góry dziękuję.

[lzalewski]

Czy istnieje szansa na wcześniejszą spłatę obecnego zobowiązania?

[RobertS]

2 os. w gosp. domowym a kredytobiorca jeden - możesz wyjaśnić? jesteś Ty i żona, która nie ma dochodu czy Ty i dziecko na utrzymaniu?