moja zdolność kredytowa-pomoc

[bartgda]

Witam.

 

Proszę o podpowiedź czy przy takich założeniach bank udzieli mi kredytu:

 

Wysokość kredytu: 270 000 zł (20 000 -remont mieszkania)

Wartość nieruchomości: 250 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: około 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto):Gdansk

Waluta kredytu: PLN/lub inna jeżeli jest opcja

Pożądana długość okresu kredytowania: 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 3500 netto/miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 3 miesiące/czas nieokreslony (jest to pracodawca dla którego swiadczyłem usługi prowadząc DG)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27

Aktualne obciążenia kredytowe: 220 zł/3 lata, karta kredytowa 2000zł(do zamknięcia)

Historia w BIK: 2 kredyty do 1000 zł w media markt

 

 

Mieszkanie kupuję pod wynajem z myślą o zamieszkaniu w nim za kilka lat.

 

Jest jakakolwiek szansa na skorzystanie z dofinansowania dla singli.

 

Dziękuję za podpowiedzi

[lzalewski]

Cena m2 przekracza limit. Wiem, że w Gdańsku da się znaleźć odpowiednie mieszkania na rynku pierwotnym.

Czy jest możliwa spłata kredytu gotówkowego? Bez tej spłaty zdolność na 270tys. będzie pewnie tylko w Pocztowym.

[MJM]

Działalność obecnie jest zamknięta?

 

W limit cenowy m2 się łapiesz byłeś kiedyś właścicielem nieruchomości?

 

Musisz wiedzieć o tym że jeżeli wynajmiesz mieszkanie to tracisz dopłaty, jeżeli sam to zgłosisz do banku to tracisz w dniu zgłoszenia jeżeli Bank sam się o tym dowie to będziesz musiał zwrócić dopłaty które już wcześniej otrzymałeś

[MJM]

racja ja patrzyłem na rynek pierwotny

[bartgda]

OK, dzięki za info.

Wiem że stracę dopłaty,więc mieszkanie wolę spokojnie wynajmować niż siedzieć na kołku później (pytałem sie informacyjnie czy taki kredyt jest jeszcze osiągalny).

Tamtego kredytu niestety na dzień dzisiejszy nie jestem w stanie spłacić. DG zamknieta. Włąścicielem nieruchomości nigdy nie byłem. Oprócz spłacanych rat, opłate za tel i własnego utrzymania, nie ponoszę żadnych dodatkowych stałych kosztów miesięcznych,(mieszkam w dobudówce przy rodzinie za free)

 

Jeżeli chodzi o rynek wtórny, myślę że łatwiej kupić takie mieszkanie bliżej centrum niż w nowym budownictwie gdzie nowe osiedla powstają znacznie dalej, a jak pisałem że chciałbym takie mieszkanie wynająć i lokalizacja w tym temacie ma znaczenie, ale nie upieram się na rynek wtórny.

[MJM]

Więc jeżeli rynek wtórny to limit cenowy za m2 jest 4074zł

[bartgda]

limit cenowy czyli?

[lzalewski]

Cena m2 przy kredycie z dopłatami dla rynku wtórnego nie może przekroczyć 4074zł. Przy rynku pierwotnym limit ten wynosi 5092,50zł.

[bartgda]

OK. W takim razie dofinansowanie odpada. Proszę o info na jaki kredyt mnie stać przyjmując założenia podane wyżej.

[MJM]

Zdolność w Pocztowym po zamknięciu karty jest do kwoty 288tyś

[bartgda]

Czy taki kredyt opłaca się brać? Jak on wypada na tle innych ofert. Możecie Panowie/Panie przybliżyć conieco o tym kredycie w pocztowym(chodzi o Pocztę Polska?)

[lzalewski]

Oferta tragiczna nie jest. Symulacja dla 30lat:

- marża 1,35%

- prowizja 0%

- rata 1669zł

- ubezpieczenie AVIVA 2,5% kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2106zł/5lat

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

 

Tak, Bank Pocztowy jest odnogą Poczty Polskiej.