Jaki wybrac Bank....Prosze o pomoc

[Carri]

Witam serdecznie jestem na etapie kupna mieszkania a dokładnie załatwienia formalnosci

Moj doradca zlozyl oferty do 3 bankow

GetinNobelBank

Pekao

BGZ

 

Kwote jaka chce otrzymac to 150 000zl bo tyle mieszkanie kosztuje.

Decyzje otrzymalam juz od Getinu i BGZ,czekam jeszcze na Pekao

 

Ponizej mniej wiecej przedstawie jak to moj doradca mi powiedzial przed zlozeniem potrzebnych dokumentow o kredyt hipoteczny

 

 

GNB

 

kwota kredytu 150,000

oprocentowanie 6,11

okres kredytowania 30lat

wysokosc raty do 8 lat - 582zl

po 8 roku - 915zl

 

prowizja za uruchomienie 0,00%

ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki marża podwyższona o 2%

ubezpieczenie niskiego wkładu marża podwyższona o 0,25% ( to niby około 20zł)

ubezpieczenie nieruchomosci "zdrowy kredyt" 1.95% i ubezpieczenie murów na okres 5 lat -1,3 %( opłaty kredytowane)

ubezpieczenie na zycie 0,1% na 10 lat (około 20 zł miesiecznie)

wczesniejsza splata 5% rok1

4%rok 2

3% rok 3

2% rok 4

1% rok 5

 

czyli rata 642 zl okolo na poczatku 8 lat

 

 

BGZ

 

kwota kredytu 150,000

oprocentowanie 5,90%

okres 30 lat

wysokosc raty do 8 lat - 561

po 8 - 890

prowizja za uruchomienie 0,0-do 1%

ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki 0,6% do marzy

ubezpieczenie niskiego wkladu 0,4% podwyzszona marza (to okolo 20zl)

ubezpieczenie nieruchomosci 0,1%12m; -0,05% marża

ubezpieczenie na zycie 40zl okolo

wczesniejsza splata 2% przez 5 lat

 

czyli okolo 621zl

 

Pekao SA

 

KWOTA KREDYTU 150,000

oprocentowanie 6,15%

okres kredytowania 30lat

wysokosc raty do 8 roku- 638

po 8 - 846

prowizja za uruchomienie 0,00%

ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki marża podwyzszona o 1%

ubezpieczenie niskiego wkladu 0,06% podwyzszona marza (to okolo 40zl)

ubezpieczenie nieruchomosci - ubezpieczenie nieruchomosci od ognia i innych zdarzen losowych , mozliwosc wykupienia ubezpieczenia za posrednictwem Banku, koszt 0,10% za 1 rok, 0,27% za 3 lata , 0,43% za 5 lat

ubezpieczenie na zycie okolo 40zl

wczesniejsza splata 2%3Y(POWYZEJ 30% kredytu)50zł ankeks kazdarozow

 

czyli 698zl

 

Te 3 banki polecone zostaly przez OpenFinance

BGZ dal nam 146000zl, bank GNB 150000zl , ze strony PEKAO jest cisza.

Dodam ze doradca otworzyl nam rachunek na axa gdzie bedziemy odkladac 250zl aby po 8 latach wplacic do banku wieksza sume i dzieki temu zamiast 30lat kredy splacimy w 17 lat

 

Wszystko ladnie pieknie ja na tym sie malo znam, dlatego zrawcam sie do was o prosbe w doborze banku, zaczelam czytac rozne opinie o tych bankach i troszke sie przerazilam

Jaki wiec bank wybrac??

[MJM]

Najlepsze oferta to PEKAO S.A. , ale coś mi się wydaję (mam nadzieje że się mylę) że będziecie kierowani do GNB, AXA to plan systematycznego oszczędzania, wasze środki będą inwestowane czasami możecie zarabiać a czasami tracić.

[PlanFinance]

PEKAO S.A wydaje decyzję finansową przy takiej kwocie w większości wypadków na poziomie oddziałów do max 2-3 dni a jak doradca bankowy się spręży to w 2 godziny. Ubezpieczenie niskiego wkładu w tym banku zupełnie inaczej wygląda niż piszesz. Składka jest jednorazowa i kosztuje 0,06% kwoty kredytu za prognozowany okres spłaty kapitału

 

Oprócz tego w każdej symulacji widzę jakieś nieścisłości lub brak informacji.

[RobertS]

Axa - dzięki temu rozwiązaniu będziecie mieli opcję wcześniejszej spłaty kredytu, df z Opena zrobił Wam tzw. kredyt oszczędnościowy, już teraz "na oko" widać, że dzięki temu programowi dostaliście niższą marże w GNB i polisa będzie miała cesję na bank (nie będziecie mogli z tego ubezpieczenia zrezygnować w całym okresie kredytowania), zakładam, że doradca powiedział o tym, że te 250 zł będziecie musieli wpłacać w każdym miesiącu?

 

to nie jest złe rozwiązanie, ale najważniejsze abyście zrozumieli na co się zdecydowaliście

 

poza tym jeżeli finalnie zdecydujecie się na GNB (lub nie będziecie mieli wyboru) to powiedzcie doradcy, że ubezpieczenie 1,95 + 1,3% jest za drogie, spokojnie można wynegocjować 2,75% zamiast 3,25%, to ubezpieczenie będzie kredytowane, ale nie w ramach RnS tylko osobnym kredytem, czy doradca podał jaka będzie wysokość raty?

 

czy doradca powiedział też, że będziecie mieli konto bankowe kosztujące 9,90 zł lub 29,90 zł/m-c jeżeli nie wpłacicie na nie min. 150% raty kredytu?

 

z ww. ofert najlepsze rozwiązanie ma PeKaO SA i naciskajcie doradcę, aby upominał się o decyzję w tym banku, poza tym zapytajcie, w którym oddziale złożył wniosek

[Carri]

Dzieki za wszelka pomoc Własnie jade do doradcy , mam przygotowanych pare pytan dzieki Waszym odpowiedziom, jak przyjade to sie odezwe....

PlanFinance.pl napisal ze brakuje informacji, mozna prosic jasniej ?? zawsze do dorady moge zadzwonic pozniej