Zakup od dewelopera a chorobowe

[Ekspert]

Hej, kredyt standard, proszę o pomoc przy wspólnym zrobieniu Klienta (tj. wytypowanie banków + złożenie wniosku o kredyt i podział prowizją).

 

Wysokość kredytu. ok 400 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 449 000 zł / 49 000 zł (wkład własny poniesiony dotychczas)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom/bliźniak

Metraż nieruchomości. 119 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). lubuskie

Stan zaawansowania inwestycji. stan początkowy inwestycji - wylane fundamenty

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. max

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2 + 1 dziecko (Klient podkreślił, że składał wniosek w Pekao i dziecka nie wykazywali)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 3400-3500 zł Pan, żona 1526 zł

tutaj rodzi się problem, ponieważ dochód małżonki jest w chwili obecnej wypłacany przez ZUS (100%), Pani jest w ciąży i jest na zwolnieniu lekarskim. Pracodawca na zaświadczeniu wypisze że jest zatrudniona a dochód wynosi 0 zł.

 

Źródło uzyskiwania dochodów 2 x umowa o pracę na czas nieokreślony od roku czasu

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34 lata / 37 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. pozytywna

 

Klienci posiadaj książeczkę mieszkaniową w Pekao.

 

Złożyli wniosek o kredyt w Pekao oraz PKO BP.

Wczoraj uzyskałem informację, że z takim dochodem można składać wniosek o kredyt w Credit Agricole, ale zdolność wychodzi im na ok 345 000 zł (+/-) więc musieliby mieć większy wkład własny. Klienci, aby nie stracić już wpłaconych pieniędzy, mogą próbować sprzedać auto (ale wiadomo, że to potrwa), lub wykorzystać ową książeczkę mieszkaniową.

 

Ziut mi podpowiedział, że można myśleć o Getinie i Millenium (dzięki Krzysztof ).

 

Macie jakieś propozycje?

[lzalewski]

W Millennium takie tematy robiłem kilkukrotnie bez żadnych problemów. Klientka będzie musiała napisać oświadczenie, że wróci do pracy.

[Ekspert]

W Millenium następujące warunki:

Prowizja 1%

Wycena - zrobiona będzie przez Klienta

 

LTV 89,98%

marża 1,54%

Okres - 360 mscy

docelowa rata kredytu 2611,34 zł

 

Dużo lepszą ofertę mieliby z wkładem własny 20%...

kredyt 359200 zł

wtedy prowizję i wycenę pokrywają sami

marża - 1,19%

okres kredytowania 360 mscy

rata docelowa 2241 zł

 

Dzięki Izalewski za informację ;)

[PlanFinance]

W Millennium jest brak zdolności na 400 000 PLN.

 

Jaka jest wartość książeczki?.