czy euro w mBanku ma sens?

[robt]

witam

 

mam zdolnośc tam na 320 tys i jest to ostatnia szansa na euro- czy wobec dzisiejszego kursu oferta mbanku ma sens? Ostatnio sklanialiscie sie raczej do zlotówki ale od tego czasu rada podniosla stopy a kurs euro wzrosl - czy jest sens branac w PSO na poziomie 400 zł miesiecznie z mozliwoscia zwrotu srodkow po 10 latach a wyjscia po 2 latach aby wziac euro? Bede brał prawdopodobnie około 300 ty s kredytu na dom ktory po wykonczneiu bedzie wart wedlug mnie 550 tys zł.

 

czy w złotówce cos oprocz DB ma jeszcze sens przy DG od 2,5 roku i dochodach netto okolo 8 tys miesiecznie z DG ? w sumie szukam trzeciego banku do ktorego mogę pojść

 

 

dzieki za pomoc

 

rt

[robt]

czy moge prosic o odpowiedź ?

[ekspert-kredyt]

Jaką zaproponowano Ci marżę? Pracuję w M, mogę pomóc albo doradzić.

[sławekk]

jak nie boisz sie zagrac na kursie to bierz w euro kredyt. JA osobiscie teraz bym wziął ale nie w mbanku

 

W mbanku to tylko konto, które ma bardzo dobre opinie klientów.

[Kredyty24-net]

Jeśli chcesz spłacać kredyt rata po racie to kredyt w EUR będzie nadal tańszy od PLN. Jednakże jeśli chciałbyś spłacić go w całości za jakiś czas to jest spore ryzyko że kurs EUR/PLN wzrośnie. Wtedy może się okazać że do spłaty będzie więcej niż na początku (ryzyko walutowe). Na chwilę obecną większe jest prawdopodobieństwo że kurs EUR będzie rósł niż spadał (patrz Grecja i całe to zamieszanie)

 

Proponuję wypełnić formatkę a dobierzemy najkorzystniejsze rozwiązanie

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[robt]

Wysokość kredytu. 300 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 550 tys / 250 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtorny - dom w stanie surowym otwartym

Rodzaj nieruchomości. dom z dzialką

Metraż nieruchomości. 143 netto

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie - 30 km od warszawy

Stan zaawansowania inwestycji. surowy otwarty

Waluta kredytu. PLN/EUR

 

wklad wlasny moge podniesć do 300 tys - o ile ma to sens

chce wykanczac za wlasne pieniadze a kupic na pieniadze banku - czy to ma sens?

hipoteka nieruchomosci ma 2 obciazenia PKO i BPH - czy to jakis problem?

 

dzieki z apomoc

rt

 

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8 tys miesiecznie netto, pit 2011 100 tys pit 2010 86 tys

Źródło uzyskiwania dochodów. DG i 1/8 etatu do 31.12.13

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. DG od 01.01.10

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. nigdy nie bralem kredytu

[Kredyty24-net]

czy DG rozliczana jest z KPiR ?

 

A dlaczego 2 hipoteki ? Czego dotyczą ? Będą musiały być spłacone. Bank kredytujący musi się znaleźć na pierwszym miejscu w dziale IV

[Kredyty24-net]

Przykładowo:

 

DB w PLN na 25 lat

- marża 1,0%

- prowizja 0%

- rata 1.921 zł

wymagane konto + karta

 

mBank w EUR na 25 lat

- marża 3,5%

- prowizja 0%

- rata 1.794

wymagany PBS 1,4% wartości kredytu na 2 lata, później 4% do każdej raty

 

Jeśli kurs EUR/PLN wzrośnie o 30 gr to raty DB i mBanku się zrównają.

 

Zdolność uzależniona od tego jaka forma rozliczania DG

[PlanFinance]

Prezentowanie mBanku bez PSO jest moim zdaniem bez sensu.

[MJM]

JA osobiscie teraz bym wziął ale nie w mbanku

 

A gdzie byś wziął jak można wiedzieć?

[Kredyty24-net]

Prezentowanie mBanku bez PSO jest moim zdaniem bez sensu.

 

to prawda. marża mBanku przy EUR bez PSO jest wysoka. Jednakże chodzi o porównanie obu sytuacji w DB i mBanku.

 

jesli oba przypadki beda z PSO to:

DB z kontem, karta i PSO(150 zł miesiecznie) bedzie miał marżę 0,8%

mBank z PBS i PSO (200 zł miesiecznie) będzie miał marżę 2,4%