Zakup mieszkania na kredyt - Pekao czy BGŻ?

[AnniaK]

Dzien dobry.

Planujemy z narzeczonym zakup mieszkania na kredyt. Zamierzam jednak wziasc kredyt tylko na siebie.

Dowiadywalam sie w bankach na własną reke jakie warunki moge otrzymac:

 

Pekao

4,94% + 1,2% marza

12 lat z rata 1155 zł

konto, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomosci i na zycie

 

BGŻ

5,09 + 1,2% marza

12 lat z rata 1140,20 zl

konto, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomosci

 

Czy w innych bankach moge probowac? Dziwi mnie tez wyliczenie raty miesiecznej, bo oprocentowanie w sumie wychodzi mniejsze w Pekao a rata jest wieksza? Orientujecie sie dlaczego?

 

Wysokość kredytu: 115 000

Wartość nieruchomości / wkład własny : 183 000 / 68 000 wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie 57 m2

Stan zaawansowania inwestycji: ukończona

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 12 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3400

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: w tył rok

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Karta kredytowa limit : 3000 zl

Historia w BIK: ok

 

Z gory dziekuje

Ania

[ekspert-kredyt]

Różnica na racie wynika z róznicy w WIBORZE w jednym i drugim banku. Marże są takie same ale WIBOR różni się dlatego różnica na racie.

Są na rynku kredyty z niższymi marżami.

[sławekk]

różnica wynika pewnie z ubezpieczeń, w PeKao o dziwo są wieksze.

Co do szukania lepszych ofert to nie rób juz więcej zapytań w bik zeby ci to nie zamknęło drogi do kredytu, tu na forum na pewno ktoś ci doradzi gdzie najlepiej jest wziąść ten kredyt.

[AnniaK]

Z tego co sie dowiadywalam to te raty co podalam nie uwzgledniaja zadnych ubezpieczen itp. To beda koszty dodatkowe, ktore poniose.

Odnosnie WIBORu to w BGZ WIBOR jest wiekszy, a rata mniejsza...

 

Poki co zadnego zapytania do BIK nie bylo, bo nie byly to symulacje na osobe - ot jedynie dowiadywalam sie o ofercie.

 

Jeszcze pytanie odnosnie ubezpieczen - czy ktos sie orientuje moze ile bedzie kosztowac ubezpieczenie na 25% kwoty kredytu co jest w Pekao wymagane? W Millennium to 30-40 zl miesiecznie, zastanawia mnie koszt w innych firmach, bo Pekao tego nie oferuje.

[PlanFinance]

W PEKAO S.A wygląda na to że ktoś dorzucił ubezpieczenie CPI na 5 lat - 2% wysokości kredytu. Jeśli niespecjalnie to nieopatrznie bo to w ich kalkulatorze czasami i mi się zdarza.

 

Na 115 000 PLN lepszych ofert marżowo zbyt wiele nie zobaczysz. PEKAO S.A będzie bardzo dobrym rozwiązaniem.

 

Ubezpieczenie na życie w Millennium takiego kredytu będzie wynosiło 23 PLN/mc. Do PEKAO S.A moi klienci często wybierają TUW Macif. Na stronie jest kalkulator możesz sprawdzić składkę.

[AnniaK]

Bardzo dobry ubezpieczyciel.

60 tys. / 115 zl roczna skladka (min. to 100 zl)

 

Serdecznie dziekuje za pomoc.

 

Jeszcze dopytam: "zbyt wiele lepszych marzowo ofert nie zobacze", a gdzies jeszcze bedzie lepsza marza tak, zeby rata z ubezpieczeniami i innymi "bonusami" nie byla wieksza niz w Pekao?

[lzalewski]

Lepszej oferty niż PEKAO nie otrzymasz.

[AnniaK]

Rzeczywiscie, CPI bylo dorzucone do oferty.

 

Bardzo chcialam podziekowac Wam za pomoc. Zlozylam wniosek w Pekao, 12 lat - 1133 zl przy marzy 1,2%.

 

Jestescie bardzo pomocni dla nowych osob w tych sprawach (tak jak ja) za co naleza Wam sie duze brawa!

 

Pozdrawiam serdecznie

Ania

 

PS Przy wiekszej kwocie dowiedzialam sie, ze zawsze mozna jeszcze zejsc troche z marzy (promocyjny okres od 21 do 31 maja).