Dwa kredyty hipoteczne - opcje

[Olenka]

Bardzo prosze o komentarze i informacje nt. opcji: ponizej podaje dane do symulacji ewentualnego kredytu hipotecznego/refinansowego lub konsolidacyjnego:

 

Kredytobiorcy: ja i maz, oboje po 30 lat.

Dochody netto: 6700 PLN.

Dwoje dzieci. Na starsza corke alimenty 350,00.

Umowy na czas nieokreslony, powyzej 12 mies. wstecz.

Cel: refinansowanie lub konsolidacja kredytow hipotecznych:

 

w KB

55 tys. PLN zostalo do splaty,

oprocentowanie obecnie 7,7%, rata 440 PLN

splata do 2029,

jestem jednym z 3 wspolkredytobiorcow, zabezpieczenie: hipoteka na domu jednorodzinnym, wartosc rynkowa 600-800 tys., obecnie jestem jego wspolwlascicielem (1/6) z tytulu spadku, w PLN moj udzial wynosi wiec 100-130 tys. na dzien dzisiejszy. Pozostali wspolwlasciciele: ojciec 4/6, brat 1/6. Mozliwosc przepisania na mnie w dowolnej chwili polowy czesci taty (a wiec bycia wlascicielem polowy domu.

 

Drugi kredyt -

165 tys CHF w BZWBK,

oprocentowanie 3,7 %, rata 2200 PLN/mies

splata do 2038,

oboje jestesmy wspolwlascicielami i wspolkredytobiorcami

 

Chcielibysmy polaczyc kredyt z KB z drugim w BZWBK, splata do 2038, waluta: CHF, lub refinansowac go. To oznaczaloby zwiekszenie kwoty naszego kredytu o okolo 20 tys CHF.

 

Inne obciazenia -

JA: kredyt studencki w PKO BP, pozostalo ok. 2200 do splaty, rata mies. PLN 200.

MAZ: Kredyt odnawialny w koncie - mBank, 10.000 od czerwca 2008. Splacany regularnie, brak przekroczen.

 

Bede ogromnie wdzieczna za sprawdzenie dla nas dostepnych opcji (kredyt hipoteczny CHF lub PLN/konsolidacja/refinansowy??) , naszej zdolnosci kredytowej oraz jesli nam zdolnosc wyjdzie, symulacje wysokosci raty po konsolidacji/ raty kredytu refinansowego.

 

DZIEKUJE

[A.Gielarek]

Witam Panią serdecznie,

proszę o dodatkowe informacje na temat ewentualnych zabezpieczeń kredytu. Niestety posiadanie praw do 1/2 domu nie wystarczy do zabezpieczenia kredytu na kwote 515 000 PLN.

[finansowo]

Co do kredytu w CHF, proszę dokładnie przeliczyć,czy refinansowanie rzeczywiście się opłaca.

Nawet przy refinansowaniu kredytu w CHF na CHF (nie liczę tutaj zdolności, chodzi mi tylko o czystą teorię), najpierw następuje przeliczenie z CHF na PLN, potem znowu na CHF.

Nie wiem, po jakim kursie Panstwo braliście kredyt, ale z pewnością, to nie był kurs + 3 PLN, tylko sporo niższy.

Potrzeba dokładnie przeliczyć.

Poza tym, w przypadku kilku właścicieli mających prawo do nieruchomości, na której kredyt jest zabezpieczony, banki wymagają zgody wszystkich wspólwłaścicieli na zaciągnięcie takiego zobowiązania.Jeżeli ci współwłaściciele są w związkach małżeńskich i występuje wspólnota majątkowa, to małżonkowie też muszą wyrazić zgodę, nawet gdy jest to majątek odrębny jednego z nuch.

Proszę pamiętać,że wiele banków życzy sobie,żeby wszyscy właściciele nieruchomości przystąpili od kredytu.