Kredyt hipoteczny 170 000 zł proszę o pomoc

[honey]

Proszę o pomoc czy mamy jakąś szansę

Wysokość kredytu: 170 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 170 000/0zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 61m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 10,01.2010/czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27/25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 1000zł

Historia w BIK: ok

[honey]

nikt nie pomoże?mamy w ogóle jakąś szansę?czy nie ma sensu iść do banku:(

[KamilW]

Witam

Dobrze rozumiem że w gospodarstwie dochód uzyskuje tylko jedna osoba? Z 4000 może być trudno o taką kwotę. Zależy też wszystko od tego jaki wyjdzie operat szacunkowy mieszkania które planujecie zakupić. Trzeba pamiętać że Banki nie dają kredytu na 100% wartości nieruchomości.

[honey]

Tak pracuje tylko 1 osoba tzn co z tym operatem?jeśli wyjdzie większy niż kredyt to wtedy dobrze?

byliśmy w alior bank i pani powiedziała,że nie powinno być problemu tylko właśnie trzeba zrobić najpierw operat tyle,że trochę się boimy bo my zrobimy a nikt nam kredytu nie da i po co nam on wtedy..

[MJM]

Witam

Dobrze rozumiem że w gospodarstwie dochód uzyskuje tylko jedna osoba? Z 4000 może być trudno o taką kwotę. Zależy też wszystko od tego jaki wyjdzie operat szacunkowy mieszkania które planujecie zakupić. Trzeba pamiętać że Banki nie dają kredytu na 100% wartości nieruchomości.

 

Operat szacunkowy nic nie ma wspólnego ze zdolnością kredytową, a Banki dają kredyty na 100%

[KamilW]

Operat szacunkowy jest wymagany ponieważ jak mówię nie kredytują 100% wartości nieruchomości. Np przy wartości rzeczywistej mieszkania 250 000 i przy takich dochodach uzyskać możecie jakieś 150-180 tys na 30 lat. Robię na chwilę obecną podobny temat ze zbliżonymi dochodami.

 

Operat szacunkowy nic nie ma wspólnego ze zdolnością kredytową, a Banki dają kredyty na 100%

 

Hmm to dziwnie ale robiąc hipoteki zawsze otrzymywałem info iż robią do około 70% wartości.

 

I czemu operat nie ma wpływu na kwotę? Chyba jak dajesz mieszkanie warte 500 tys to dostaniesz więcej niż byś dawał warte 150 tys.

[MJM]

Zaraz sprawdzę zdolność i powiem co i jak Od razu mogę powiedzieć że Alior to zły wybór

[honey]

będę bardzo wdzięczna:) a czemu alior to zły wybór?

 

Operat szacunkowy jest wymagany ponieważ jak mówię nie kredytują 100% wartości nieruchomości. Np przy wartości rzeczywistej mieszkania 250 000 i przy takich dochodach uzyskać możecie jakieś 150-180 tys na 30 lat. Robię na chwilę obecną podobny temat ze zbliżonymi dochodami.

 

 

 

Hmm to dziwnie ale robiąc hipoteki zawsze otrzymywałem info iż robią do około 70% wartości.

 

I czemu operat nie ma wpływu na kwotę? Chyba jak dajesz mieszkanie warte 500 tys to dostaniesz więcej niż byś dawał warte 150 tys.

 

nam w aliorze powiedzieli,że kredytują 95% wartości

[KamilW]

Dość wysokie koszty. Jedne z lepszych ofert chyba PKO S.A. (jak zawsze) oraz dość ciekawe oferty dostaję w ING na chwilę obecną.

[MJM]

Napisałeś że Banki nie dają a nie że nie daje Alior. Oni może i dają na 70% nie wiem bo bardzo dawno mnie tam nie było.

[honey]

Operat szacunkowy jest wymagany ponieważ jak mówię nie kredytują 100% wartości nieruchomości. Np przy wartości rzeczywistej mieszkania 250 000 i przy takich dochodach uzyskać możecie jakieś 150-180 tys na 30 lat. Robię na chwilę obecną podobny temat ze zbliżonymi dochodami.

 

 

 

Hmm to dziwnie ale robiąc hipoteki zawsze otrzymywałem info iż robią do około 70% wartości.

 

I czemu operat nie ma wpływu na kwotę? Chyba jak dajesz mieszkanie warte 500 tys to dostaniesz więcej niż byś dawał warte 150 tys.

 

nam w aliorze powiedzieli,że kredytują 95% wartości

[KamilW]

będę bardzo wdzięczna:) a czemu alior to zły wybór?

 

 

 

nam w aliorze powiedzieli,że kredytują 95% wartości

 

Czyli jest możliwe a widocznie ja miałem średnich klientów i nawet się nie łapali w takim razie przepraszam za zmylenie

[honey]

Dość wysokie koszty. Jedne z lepszych ofert chyba PKO S.A. (jak zawsze) oraz dość ciekawe oferty dostaję w ING na chwilę obecną.

 

w pekao nam powiedzieli,że odpadamy ze względu na wiek i na kredyt:/ no i byliśmy na razie tylko jeszcze w aliorze bo nie wiemy czy wogle jest jakiś sens chodzenia

 

Czyli jest możliwe a widocznie ja miałem średnich klientów i nawet się nie łapali w takim razie przepraszam za zmylenie

 

nic nie szkodzi:) jedynie ten operat nas zmartwił bo nie oszukujmy się po co wydawać parę stówek jeśli np potem nam mają powiedzieć,że nie mamy zdolności czy coś a pewnie inne banki mają inne wymagania

[MJM]

A mi wychodzi zdolność w PEKAO, z wiekiem też nie powinno być problemu

 

Proponuje poszukać z waszego regionu doradcy na forum który ogarnie wam temat .

[KamilW]

Z tego co wiem operat jest raz bo są rzeczoznawcy na tak zwanej liście bankowej i ich operaty będą uznawane we wszystkich bankach które na swojej liście ich mają.

[honey]

A mi wychodzi zdolność w PEKAO, z wiekiem też nie powinno być problemu

 

Proponuje poszukać z waszego regionu doradcy na forum który ogarnie wam temat .

 

o widzisz a nam pani rzekomo dzwoniła do centrali i tam powiedzieli,że nia ma szans.

 

a jeszcze jakiś inny bank jest może?

 

a jak tutaj znaleść doradcę ? bo już szukałam ale nie umiem:)

[MJM]

Z tego co wiem operat jest raz bo są rzeczoznawcy na tak zwanej liście bankowej i ich operaty będą uznawane we wszystkich bankach które na swojej liście ich mają.

 

Potwierdzam jednak trzeba sprawdzić rzeczoznawcę w tych Bankach co zamierzamy złożyć wnioski żeby nie okazało się że tego rzeczoznawcy nie akceptuje Bank X.

Do tego niektóre Banki wymagają też weryfikacji operaty która też kosztuje.

[MJM]

 

a jak tutaj znaleść doradcę ? bo już szukałam ale nie umiem:)

 

Tu znajdziesz całą liste Pokaż grupy - Forum-Kredytowe.pl - Pomoc, Opinie, Porady - Kredyty i Pożyczki

[honey]

dziękuję bardzo:)

[vero]

Witam.

 

honey – proszę o doprecyzowanie, czy obciążenie w wysokości 1 000,00 zł to miesięczna rata w kwocie 1 000,00 zł, a może kredyt odnawialny z limitem 1 000,00 zł?

 

KamilW – co masz na myśli pisząc „Zależy też wszystko od tego jaki wyjdzie operat szacunkowy mieszkania które planujecie zakupić”. I dlaczego twierdzisz, że banki nie dają kredytów na 100% wartości nieruchomości?

[honey]

to jest rata niestety:/ w wysokości dokładnie 972zł

[KamilW]

KamilW – co masz na myśli pisząc „Zależy też wszystko od tego jaki wyjdzie operat szacunkowy mieszkania które planujecie zakupić”. I dlaczego twierdzisz, że banki nie dają kredytów na 100% wartości nieruchomości?

 

Tak to już naprostowałem sobie i mój błąd dają na 100%. Co do operatu chodziło mi o to że jeśli ktoś powie że ma dom warty 500 tyś. a rzeczoznawca wyceni na 300 tyś. to jest różnica w zdolności.

[PlanFinance]

O jakiej różnicy w zdolności piszesz?. KamilW - czy jesteś doradcą kredytowym?.

[vero]

Hmmmm..... Ja chyba też czegoś nie rozumiem. O jaką różnice w zdolności kredytowej chodzi??

[KamilW]

O zdolności z wyceny. Jeśli wartość jest 300 tyś. nie dostaniesz kredytu na 500 tyś pod tą nieruchomość. I tak jestem doradcą (początkującym ale uczę się choć sporo jeszcze przede mną).