Kilka Pytań co do kredytu. - Spłata balonowa

[Edwardos]

Witam mam kilka pytań dotyczących kredytu

1. Przez ile lat jest kredyt dofinansowany przez Skarb Państwa bo jakoś mi wyleciało z głowy?

2. Pytanie jest troszkę złożone i nurtuje mnie od dawna 3 lata temu wziąłem kredyt rodzina na swoim w wysokości 105 tys + odsetki w wysokości 98 tys wychodzi do spłaty 203 tys zł i teraz moje pytanie oprócz rat które spłacam co miesiąc chciałbym od czasu do czasu spłacić tak zwaną ratę balonową czyli mam zbędne 5 tysięcy i chce spłacić kredyt i teraz tak wpłacając tą kwotę w wysokości 5 tysięcy najpierw będzie schodziło z odsetek czyli z tych 98 czy z kredytu czyli 105 tys a może jakoś proporcjonalnie do jednego i drugiego?

 

 

Mam nadzieje ze nie pokręciłem z drugim pytaniem za bardzo i że znajdą się osoby mądre które prostemu człowiekowi wytłumaczą te zawiłości bankowe dotyczące spłaty balonowej

[MJM]

ad1) dopłaty są przez 8lat

ad2) nie opłaca Ci się nadpłacać kredytu podczas dopłat lepiej te środki położyć na lokacie. Jednak jak będziesz chciał spłacić te 5tyś to spłacasz sam kapitał, odsetki są liczone od pozostałego kapitału więc kwota odsetek też się zmniejszy.

[Edwardos]

Czy jesteś pewien co do tego , że będzie spłacany sam kapitał??

I dlaczego teraz mi się to ma nie opłacać?

[MJM]

Tak jestem pewien, co kupowałeś mieszkanie, dom i jaki metraż?

[Edwardos]

Kredytobiorca może dokonać wcześniejszej częściowej spłaty kredytu ( nadpłaty) poprzez założenie pisemnej dyspozycji najpóźniej na 3 dni przed jej dokonanie. Nadpłata będzie zaliczona na poczet spłaty kredytu w pierwszym dniu roboczym następującym po terminie u którym mowa w art 7 ust 5 CSU. Nadpłata w pierwszej kolejności będzie zaliczona na spłatę odsetek naliczanych do dnia spłaty włącznie- ewentualna pozostała część zostanie zaliczona na poczet spłaty kredytu

 

Kupowałem mieszkanie metraż 44 metry

[PlanFinance]

Tutaj chodzi o następującą sytuację. Płacisz ratę 1 danego miesiąca, 15 dokonujesz nadpłaty z czego środki idą w pierwszej kolejności na odsetki jakie powstały od 2 do 15 a pozostałość na spłatę kapitału.

[Edwardos]

OK powiedzmy , ze rozumiem tą kwestie .... teraz pytanie dlaczego przez pierwsze 8 lat ma mi się to nie opłacać??

 

Mniejszy kredyt mniej do spłaty - wiem ze Państwo mi dopłaca ale jedynie kto na tym może tracić to Bank tak przynajmniej ja to rozumiem

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zakup-mieszkania-z-rns-warszawa-62424.html

 

W tym temacie znajdziesz odpowiedź.