Czy jest sens w tej sytuacji starać się o kredyt?

[Rafał_32]

Przymierzam się do kredytu na budowę domu (mam dwie własne działki o wartości około 400tys PLN) a kredyt chciałbym dostać na około 360tys PLN. Zarobki moje około 5000-5500zł netto i żona DG około 3-4tys ponad 1.5 roku. Niestety sprawdziłem sobie punktacje w BIK i w 2011 roku miałem ponad 30 dni na karcie kredytowej zaległości - jakaś pierdoła 70zł obecnie karta jest już spłacona i zrezygnowałem z niej. Dodatkowo mam debet i kredyt odnawialny oraz 2 inne kredyty po około 3tys zł do spłaty (jeden zamierzam za parę dni spłacić). Mam tylko 430 punktów. Wszystkie kredyty od początku tj od 2006 roku są spłacane zdarzają sie raz na jakiś czas jakieś resztówki a to 1-2zł do 30 dni. Po za tym wszystko regulowane bez problemu.

 

Czy wg was w ogóle myśleć o tym kredycie czy dać sobie spokój na razie? Zamierzaliśmy z żona wziąć kredyt w lipcu 2012 (pozwolenie na budowę lada dzień będę mieć, przyłącza też zrobiłem we własnym zakresie)ale w tej sytuacji nie wiem co robić. Prosiłbym o ewentualne rady. Druga opcja jest taka że czekamy do wiosny, reguluje wszystkie zobowiązania do jesieni będę na zero z kredytami i pytanie czy wtedy punktacja się poprawi? Myślałem też o wycofaniu zgody na udostępnianie danych do scoringu dot tej karty kredytowej kiedy powstała ta zaległość (dokładnie zaległość 31 dni kwota 74zł data 2011-04-08).

 

Będę bardzo wdzięczy za ewentualne sugestie co robić.

[michal_sz]

BIK raczej nie będzie przeszkodą. Podobnie punktacja.

Zdolność ciężko określić - brak danych o zobowiązaniach i dochodach (od kiedy umowa, czas nieokreślony/określony, sposób rozliczania DG).

[Rafał_32]

BIK raczej nie będzie przeszkodą. Podobnie punktacja.

Zdolność ciężko określić - brak danych o zobowiązaniach i dochodach (od kiedy umowa, czas nieokreślony/określony, sposób rozliczania DG).

 

Umowa o pracę od marca 2009 czyli ponad 3 lata na czas nieokreślony, sposób rozliczania umowa i pracę.

Co do żony to DG na zasadach ogólnych - książka podatkowa, brak zaległości z ZUS i US.Co do zobowiązań to tak jak pisałem dwa kredyty po około 3000zł miesięcznie rata 285zł i 425zł, Jeden zamierzam spłacić na dniach - zastanawiam się jeszcze który. Po za tym debet 2000zł na koncie - także mogę go wyłączyć - nie wykorzystuje go oraz kredyt odnawialny max 4000zł obecnie 3300zł do uzupełnienia. Miesięcznie wpłacam tam 250zł. Do końca czerwca mogę pozbyć się debetu i jednego z kredytów. Zostanie odnawialny i drugi kredyt. Gdybyśmy sie z żona sprężyli można by pewnie wcześniej ale mam wydatki związane z przygotowaniem placu budowy - zostało mi podłączenie wodociągu w czerwcu (około 2500zł).

[michal_sz]

Gdybyś wypełnił stosowny schemat, byłoby prościej. Dopytam - liczba osób w gospodarstwie domowym?

[Rafał_32]

Gdybyś wypełnił stosowny schemat, byłoby prościej. Dopytam - liczba osób w gospodarstwie domowym?

Ilość osób 3, wiek 32 i 35 lat, powierzchnia domu 125m2

[Rafał_32]

Wysokość kredytu: 360 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 760 tys / 400tyś zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny : budowa domu

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 125m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): mazowieckie po za Warszawą

Stan zaawansowania inwestycji: przygotowanie placu pod budowę - przyłącza (około 10tyś zł), pozwolenie na budowę na dniach

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lub 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. dla mnie: 5397,66/5338 żona: 3m: 5290zł/6mc muszę sprawdzić dłużej

Źródło uzyskiwania dochodów. - moja umowa o pracę ponad 3 lata na czas niekreślony, żona DG założona XII,2010

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. j.w

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. mój 32, żona 35

Aktualne obciążenia kredytowe. już pisałem

Historia w BIK. niestety tylko 430pkt

[michal_sz]

Propozycje standardowe - Pocztowy, KB, BNP Paribas, Pekao.

[Rafał_32]

A czy jest możliwość poprosić PKO BP o wykreślenie tego wpisu o karcie kredytowej ? Chodzi o zaległość 31 dni kwota 74zł data 2011-04-08? Miałem tam w sumie 4 kredyty w tym studencki i żadnej zaległości nawet do 30 dni nie miałem ale RAZ zdarzyło się że jest powyżej 30 dni i jest problem.

[michal_sz]

Z wymienionych banków tylko BNP Paribas może przyczepić się, ale sądzę, że można to przewalczyć.

[Rafał_32]

Ok, dzięki za informację. Jednak chciałbym zapytać jeszcze o jedną rzecz, czy twoim zdaniem lepiej wyczyścić wszystko na zero - tzn złożyć podanie do PKO BP o usunięcie wpisu, spłacić wszystkie kredyty i strarać się o kredyt czy iść teraz i liczyć że się uda? Nie ukrywam że oprócz dostania/nie dostania kredytu ważne jest dla mnie także czy będzie on drogi czy też tani. Z tego co zrozumiałem w w.w bankach nie patrzą tak bardzo na scoring ale zapewne zostanie zakwalifikowany do klientów mniej wiarygodnych a co za tym idzie także marża będzie wyższa...

[lzalewski]

zaległość na kwotę 70 zł nie będzie przeszkodą. Nie musisz tego czyścić. Możesz ewentualnie przy składaniu wniosku napisać stosowne oświadczenie, z jakiego powodu taka przygoda miała miejsce.

Napisz ewentualnie skąd dokładnie jesteś. Może jest tutaj doradca z Twoich stron.

[Rafał_32]

Dziękuje za informacje. Pracuje w Warszawie a mieszkam i będę budował dom (o ile dostanę kredyt) w południowych okolicach Warszawy - woj.mazowieckie.

[lzalewski]

Tutaj masz listę wszystkich doradców udzielających się na forum: Pokaż grupy - Forum-Kredytowe.pl - Pomoc, Opinie, Porady - Kredyty i Pożyczki. Jest na niej conajmniej kilka osób z Warszawy. Ja osobiście z Warszawy nie jestem, ale dość często tam bywam.