Kredyt w EURO, 250k

[robertino1234]

Witam,

 

 

interesuje mnie kredyt na zakup mieszkania na rynku wtórnym w EURO.

 

 

Wysokość kredytu - 250 000,00 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 315 000,00/ 65 000,00 (80%/20%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - Wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 50 m2

Waluta kredytu - EURO

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 11 100 miesięcznie (Poniżej wyliczenia).

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - praca od ponad 3 lat, umowa na czas nieokreślony. Działalność od 2010 roku.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - drobne kredyty dla zrobienia historii, wiec raczej ok.

 

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

1. z tytułu umowy o pracę 6200 miesięcznie z czego 2400 to podstawa, a 3800 to premia.

2. z tytułu własnej działalnosci gospodarczej: za rok 2012 mam zysk na poziomie 24500, więc wychodzi 4900 miesięcznie. w 2011 roku była strata -18466,06.

 

 

 

Interesują mnie oferty w EURO.

 

Z góry dziękuje za pomoc.

 

Pozdrawiam.

Robert

[michal_sz]

Znośne Euro raczej nie będzie dostępne. Temat był już poruszany.

[robertino1234]

A co z ofertą BZ WBK i Raiffeisen ? NIe łapie się na tą ofertę?

 

Bo Deutsche rozumiem, że dlaej od 12k miesięcznie?

 

Pozdrawiam

[michal_sz]

Jeśli interesują Ciebie marże po 3-4%, to odnalazłeś właściwe banki.

DB wciąż ma swoje wymogi.

[robertino1234]

Marża na poziomie 3p.p. to i tak lepsze rozwiązanie niż PLN z marzą 1p.p.

[michal_sz]

To już subiektywna ocena (BZ WBK marże od 3,3; w Raiffeisenie nie lepiej przy licznych produktach). Koszty początkowe są niemałe w obu bankach. Nie przerabiałem tam tematu ze stratą. Nie wiem jakie jest ich podejście.

[vero]

1. Czy strate rozliczałeś w 2011, tj. w PIT widoczna jest strata z lat ubiegłych??

2. Z jaką częstotliwości wypłacane sa premie?? Czy zawsze jest to ta sama kwota??

[robertino1234]

1. Tak, strata została wykazana na picie za 2011 rok. Jednakże ze względu na pracę na etacie, była nadwyżka dochodów nad stratami.

 

2. Premia jest wypłacana za zrealizowaną pracę. Każdego miesiąca jest różna, jednakże jest każdego miesiąca. W okresie ostatnich 3 miesięcy była na zbliżonym poziomie.

[vero]

Źle spojrzałam - mysłałm, ze piszesz o stracie za 2010 rozliczonej w 2011, jeżeli 2011 rok zamknąłęś na stracie, może być problem z uwzględnineiem tego dochodu.

 

jeżłei natomaist Twoje dochody z umowy o pracę faktycnzie kształtują sie na poziomie 6 200,00 zł netto/m-nie, masz zdolność na EUR w mBanku/Multi (max kwota to 265 000,00 zł) pryz marży 3,50pp - pytanie, czy to cię interesuje?

Marże można obniżyć, ale poniżej 3 pp - nie liczyłabym.

[PlanFinance]

Dochód a raczej strata obligatoryjnie zostaną uwzględnione. W mBank/Multibank do końca czerwca dochody/straty rozlicza się na podstawie zeszłego roku. Dokumenty z działalności trzeba będzie pokazać.

 

Obniżka marży w mBank/Multibank możliwa dzięki inwestycjom w PSO Benefia nawet o 1,1%.

[vero]

Obniżka marży w mBank/Multibank możliwa dzięki inwestycjom w PSO Benefia nawet o 1,1%.

 

Pewnie przy składce rocznej w wysokosci dzilion złotych ;)))))))

[PlanFinance]

Przy składce rocznej 4800 PLN/rok. z PSO można po roku zrezygnować bez utraty warunków cenowych.

[robertino1234]

Czyli mbanku można uzyskać marże na poziomie 2,4 pp? Składa 5000 PLN/rok jest akceptowalna, jeśli faktycznie po roku można z niej zrezygnować.

 

I rozumiem, że w takim układzie lepiej udać się po kredyt w lipcu, tak?