Najlepszy kredyt hipoteczny 2012

[malew]

Witam!

Szukamy z żoną banku, który udzieli nam kredytu.

 

Wysokość kredytu -280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny -290 000 / 10 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny -pierwotny

Rodzaj nieruchomości -mieszkanie

Metraż nieruchomości -54m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -Mazowieckie, Pruszków

Stan zaawansowania inwestycji -gotowe

Waluta kredytu -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -20-30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -9800/25000

Źródło uzyskiwania dochodów -działalność gosp

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód -od 2,5 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/26

Aktualne obciążenia kredytowe -0

Historia w BIK -ok

 

Osoba zarabiająca - 1

 

Proszę o pomoc. Szukamy (niestety) drogiego banku, ważna dla nas jest zdolność, bo zaoszczędzone pozostałe środki trzymamy na remont.

 

Pozdrawiam

M

[lzalewski]

Jaką kwotę zamierzacie przeznaczyć na remont? Lepiej jest środki te przeznaczyć na zakup, a remont skredytować.

[malew]

Mamy około 25 000 poza tymi 10 000 już wpłaconymi.

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1830zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1075zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[malew]

Cz rzeczone PEKAO liczone było na 25 czy 30 lat?

[lzalewski]

Zapomniałem dopisać. Symulacja zrobiona dla 25 lat.

[MJM]

W PEKAO będziecie dodatkowo musieli ubezpieczyć się na życie z cesją na Bank na 25% kwoty kredytu, ponieważ tylko jedna osoba uzyskuje dochody.

[mmrr1]

Jaki dochod byl na PIT 2011? Przy dzialalnosci gospodarczej wysoki dochod z ostatnich 3/6 mies nie zapewnia zdolnosci kredytowej. Jesli dochod na PIT byl podobny do podanego z 3/6 mies to ok.

[malew]

Mamy (z żoną) jednak inny problem. Dostaliśmy wstępną decyzję z banku BGŻ (jedyny, który chciał udzielić nam pełnej zdolności). Stwierdziliśmy, że nie chcemy tyle płacić za kredyt. Postanowiliśmy złożyć wniosek kredytowy z rodzicami, dzięki czemu nie mamy problemu ze zdolnością kredytową. Jedyny problem to wiek rodziców, starszego z nich. Podczas wywiadu stwierdziliśmy, że jedynie PKO BP daje nam możliwość wzięcia kredytu na (a właściwie do) 75 roku życia najstarszego z kredytobiorców. Znacie jeszcze jakieś banki, które też umożliwiają tak "długi" kredyt, oczywiście chodzi o lepsze warunki kredytowe. Tak jak wcześniej chodzi nam o kredyt 290 000 / 280 000.

Pragnę dodać, że zachęciła nas kwota raty kredytu; 2000 przy 30 latach w BGŻ i 2200 przy 15 latach w PKO BP.

Jest jakiś lepszy (warunki/rata) bank, przy naszej sytuacji?

[lzalewski]

Nieźle wyjdzie również Pocztowy, aczkolwiek przy obecnej promocji PKO BP, będzie to jednak nieco gorsza opcja. Maksymalny wiek kredytobiorcy to 80 lat.