Kredyt: 120tys zł/ ok 30lat/ dochód 2700zł /pytania...

[Paweł]

Witam

 

W przyszłym miesiącu wraz z partnerką życiowa będziemy chcieli zaciągnąc kredyt hipoteczny na meiszkanie. W zwiazku z tym, że oferty banków ciągle ulegaja zmianie prosze o porade.

 

Jak się przygotować do rozmowy z "doradcami" w bankach. Jakie zadawac pytania, na co zwrócic szczególną uwage.

 

Mieszkanie będzie o wartości rynkowej ok 90 tys zł, remont+wyposażenie(skredytowany ok 30 tys zł)

 

Nie jestesmy małzeństwem, suma naszych dochodów to 2600 netto z umów o prace, ja mam na stałe, dziewczyna ma na okreslony do 2011.

Nie mamy dzieci, nie mamy innych kredytów, wcześniejsze kredyty spłacane bezproblemowo.

Nasz wiek to 27 i 26 lat.

 

 

Moje wymagania:

 

- Kredyt mogę spłacić wczesniej np w ciągu 5 lat.

- Kredyt najlepiej w CHF, ze względu na niższą ratę i wcześniejsza spłate kredytu.

- Kredyt pokrywa nieruchomosć(mieszkanie), remont+część wyposażenia (ok 30tys)

 

Jeśli macie jakies sugestie, dobre rady, chętnie poczytam i bede bardzo wdzięczny.

 

PS: Rachunek mam w ING wspólny z dziewczyną.

[Łukasz]

witam jestem Doradcą Finansowym ds Kredytów hipotecznych w regionie Kuj-pom chętnie pomogę i obsłużę Państwa jeżeli mieszkacie w moim regionie. Moja pomoc jest bezpłatna

[Gość]

A z jakiego miasta Pan jest?

Jeśli z Warszawy mogę pomóc

[Paweł]

niestety jestem z Żor, woj. śląskie .

[Gość]

Najlepiej zasięgnąć info u źródła...polecam nawet infolinie bankową...ostatnio pojawiły się dość ciekawe oferty na rynku...

[ziut19]

Pawle, ze skredytowaniem wyposazenia oficjalnie moze byc problem, ale tak naprawde wszystko zalezy od wartosci rynkowej tego mieszkania.

Mysle, ze sprawa jest do zalatwienia. Jesli bylbys zainteresowany spotkaniem w okolicach Katowic daj znac.

[karmel]

Na pewno nie można się kierować emocjami, warto stawiać na solidność i sprawdzić pozycję banku na rynku.

[Gość]

ale jak widzisz taką rklamę to jednak jakieś emocje się wywołuja:) pozytywne pl.youtube.com/watch?v=7vpO48IlsJE

[karmel]

Owszem reklama skłania do kredytu, ale czy to dobra reklama i dobry bank? Na pewno nie należy wyciągać pochopnych wniosków i przeanalizować kilka ofert.

[bobek]

dokladnie raklama ne zawsze pokrywa sie z rzeczywistoscia a sumie dobrej oferty nie trzeba reklamowac

 

chociaz mi osobisce podoba sie reklama GE Money - moze dlatego ze w dziecinstwie ogladalem Pomyslowego Dobromira

 

A w tym przypadku bank takze godny polecenia wiec jednak czasem reklama idzie w parze z realna jakoscia uslug

[karmel]

Ja też oglądałem i normalnie nie zwracam uwagi na reklamy, ale ta przykuwa moją uwagę jest zabawna, a firma poważna i rzeczywiście solidna. Podobno mają też sponsorować ogłoszenia samochodowe na trader.pl

[bobek]

heheh, moj brat wczoraj wlasnie z tego skorzystal jak wystawial ogloszenie. zawsze 9zl do przodu

[karmel]

Takie pytanie mi się nasuwa, w jaki sposób banki sprawdzają właściwe wykorzystanie kredytu a w szczególności remonty?

[bobek]

chyba nie sprawdzaja az tak dokladnie...

 

a jesli juz to zawsze moga zazadac faktur za materialy i uslugi, innej mozliwosci nie widze ;)

[karmel]

No tak to jest logiczne, ale zawsze można zawyżyć te faktury, ale w to chyba już nikt nie wnika. Znowu ciekawa propozycja kredytowa w tv, całe szczęście tylko z korzyścią dla nas.

[bobek]

no i wlasnie o to chodzi, bank zbytnio nie w nika przy takich kredytach na co wydales kase, no chyba ze kwota jest znaczna...

 

a co to za nowa oferta?

[karmel]

No pokazuje się taki koleszka z dzieciństwa w tv:)

Dobrze że aż tak nie wnikają, poza tym i tak wiadomo że tych faktur się nazbiera także nawet bez mydlenia rozliczy się kredyt.

[bobek]

aaa, mowisz o hipotecznym w GE, tak?

 

maja dosc ciekawa oferte, niedawno wprowadzili bezplatne przewalutowanie a teraz jeszcze obnizyli prowizje. widze ze GE zaczyna ostro walczyc o klienta

 

i bardzo dobrze bo na konkurencji zawsze zyskaja kredytobiorcy

[ziut19]

Bobek, chetnie posluchalbym o tej "obnizonej prowizji" w GE. Bo jesli chodzi o koszty poczatkowe, to ten bank jest w scislej czolowce "koszacych" klientow razem z Dombankiem.

Daje jednak kazdemu klientowi prawo wyboru: niskie oplaty wstepna, albo niskie oprocentowanie. cos za cos.

[bobek]

sluchaj, ja nie mowie ze jest niska tylko ze ostatnio obnizyli...

 

a co do "cos za cos" - wiele osob zarzuca GE ze drogi, ze prowizja itp. ok zgodze sie, sa banki majace tansza oferte ale.. zastanowmy sie dlaczego to GE jest w czolowce bankow ktore daja najwiecej kredytow i najwiecej zarabiaja?

 

mi sie wydaje ze powodem jest duzo wieksza przyznawalnosc kredytow. co prawda bank ponosi wieksze ryzyko dajac kredyt osobie z nizsza zdolnoscia ale...

 

czasem klient widzi dobra oferte w innym banku ale dostaje tam odmowe a w GE kredyt...

 

i to jest ta subtelna roznica

[ziut19]

Dlatego nie pytalem o niska a jedynie o obnizenie o ktorym piszesz:)

Wiesz, o GE mozna napisac caly elaborat, zwlaszcza o osobach, ktore w nieuczciwy sposob polecaja ten kredyt. Mowie o zapominaniu o L3 a mowieniu o Liborze. W takim wypadku kredyt robi sie o wiele atrakcyjniejszy niz jest w rzeczywistosci. ale to jest oszustwo szyte grubymi nicmi.

GE dosc swobodnie podchodzi do rekomendacji S i w zwiazku z tym faktycznie nieco latwiej jest dostac kredyt.

Po drugie nowa mozliwosc "tylko odsetki" takze daje nowe mozliwosci. Boje sie jednak, ze zbyt lagodne traktowanie klientow skonczy sie spora katastrofa (patrz Dombank). Doskonale zdajesz sobie sprawe, ze jest mnostwo sob, ktore biora tyle kredytu, ile bank i m da nie patrzac na mozliwosc splaty.

[bobek]

tu masz racje, wielu ludzi jest nieodpowiedzialnych... z tym ze GE dziala na rynku finansowym od wielu lat (nie mowie tu o Polsce) wiec podejrzewam ze trzymaja reke na pulsie

 

co do liboru - takie przedstawianie danych to czesto robota posrednikow... no coz kwestia ich doboru to juz zupelnie ina historia

[karmel]

Chyba wibor:) nie wiem, co mają do jego zmiany pośrednicy?