Kredyt hipoteczny 250k PLN

[stawrogin]

Witam,

 

Chciałbym się dowiedzieć czy mam szanse na kredyt i jeśli tak to gdzie by było najkorzystniej.

 

Wysokość kredytu___230.000

Wartość nieruchomości / wkład własny___350.000/120.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny___wtórny

Rodzaj nieruchomości___mieszkanie

Metraż nieruchomości___~45 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)___Warszawa

Waluta kredytu___PLN

Pożądana długość okresu kredytowania___25-30?

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym___1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc___10000/3mc, 20000/6mc

Źródło uzyskiwania dochodów___umowa o pracę na 5 lat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód___umowy na czas określony: w tył 1 miesiąc, w przód 4 lata 11 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców___25

Aktualne obciążenia kredytowe___ brak

[DoradcaOla]

Witam

 

podstawowa zasada to że zatrudnienie musi być min 3 miesiące, gdyż w każdym banku potrzeba będzie zaświadczenia o zarobkach. Żaden bank nie pójdzie na to żeby po miesiącu, gdzie zwykle jest to umowa na okres próbny podjąć próbę z kredytowania.

 

Pozdrawiam

[MJM]

A jak wyglądało wcześniej zatrudnienie, było gdzieś?

[stawrogin]

Tak, 2 lata wstecz, jeśli chodzi o umowy o pracę to od półtora roku.

[MJM]

A jaka był odstęp przy zmianie pracy ?

[MJM]

i jakie wynagrodzenie tam uzyskiwałeś?

[stawrogin]

Dane do tabeli z pierwszego posta były brane z dochodów wstecz więc to się pokrywa.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc___10000/3mc, 20000/6mc

[MJM]

Więc jeżeli nie było odstępu przy zmianie pracy to zaraz sprawdzę zdolność

[MJM]

PEKAO S.A. 30 lat

 

rata 1400zł

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta kredytowa lub. ub nieruchomości oferowane przez Bank.

Dodatkowo będzie trzeba ubezpieczyć się na życie na 25% kwoty kredytu z cesją na Bank

[RobertS]

jaką przyjąłeś marżę w PeKaO? aby dostać 1.2 musisz najpóźniej dzisiaj wysłać dane klienta do oddziału, od jutra min. 1.35% na rynku pierwotnym a na wtórnym wyjściowa 1.64/1.69%...

[MJM]

Przyjąłem marże 1,2%

[stawrogin]

Coś jeszcze oprócz Pekao SA wchodzi w grę?

[RobertS]

to na dzień dzisiejszy najlepsza opcja, ale DZISIAJ musisz zostać wpisany na listę w oddziale banku i złożyć kompletny wniosek do 22.06!

[stawrogin]

Ok, to spytam wprost jakie oferty będą najlepsze w przyszłym tygodniu? Dopiero badam sytuację (oglądam mieszkania) w związku z tym nie ma możliwości abym dzisiaj rozpoczął jakieś procedury kredytowe, jest to raczej kwestia kilku tygodni. Jakieś sugestie?

[MJM]

Tak jak Sentinel pisze trzeba przekazać swoje dane doradcy najlepiej z forum i działać. Generalnie banki zaczynają podnosić marże i wprowadzać prowizję. Jeżeli jest już podpisana umowa przedwstępna na zakup nieruchomości to proponuje się pośpieszyć.

[RobertS]

1. to nie jest rozpoczęcie procedury kredytowej, idziesz do banku (lub doradcy) i prosisz o wpisanie na listę, to do niczego nie obliguje,

2. skoro szukanie mieszkania jest jeszcze w toku to nie ma sensu robienie teraz symulacji, wybierzesz coś w przyszłym tygodniu? może najpierw znajdź a później poszukamy odpowiedniego banku...oferty zmieniają się dość dynamicznie

[stawrogin]

Nie ma żadnej umowy przedwstępnej ;). Dopiero oglądam mieszkania i potrzebuję wiedzieć jaką mam zdolność kredytową w jakim banku aby wiedzieć na co mnie będzie stać w danych warunkach.

[MJM]

Za kilka tygodni nie wiadomo jakie będą warunki zdolność posiadasz to najważniejsze , ale zaraz coś jeszcze przedstawię

[RobertS]

Nie ma żadnej umowy przedwstępnej ;). Dopiero oglądam mieszkania i potrzebuję wiedzieć jaką mam zdolność kredytową w jakim banku aby wiedzieć na co mnie będzie stać w danych warunkach.

 

pracujesz dopiero od 1 miesiąca? w takim razie musisz poczekać jeszcze kolejne 2 abyś miał szansę na kredyt...

[MJM]

Ale jest ciągłość zatrudnienia więc da radę.

[PlanFinance]

Będzie bardzo duży problem żeby ten kredyt w PEKAO S.A zamknąć.Gdyby to była umowa na czas nieokreślony to ok. Założyciel tematu musi poczekać min.2mc aby mieć jako takie możliwości.