Dobra oferta kredytu hipotecznego?

[bagid]

Witam.

Proszę o określenie czy mam zdolność kredytową na taką wartość i polecenie dobrej oferty kredytowej bez zbyt wielu usług dodatkowych.

 

Wysokość kredytu. 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 272500/72500

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie 45m2

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie 62%

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 29-30 lat (bo mam 36)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2750/2750

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 7 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. nic na minus - na plus raczej też

 

Mam też pytanie:

Czy w banku trzeba jakoś udowadniać posiadanie wkładu własnego (część wkładu to będzie pożyczka od najbliższej rodziny - jak póki nie mam decyzji - to nie pożyczam).

Czy to jakoś wpłynie na zdolność kredytową?

 

Byłem w Open Finance - na godzinne spotkanie może z 5 minut poświęciliśmy na ofertę kredytową a resztę na opowieść o budowaniu "poduszki finansowej". Niby polecili PeKaO S.A. ale mało konkretnie i tylko tyle.

 

Doradca od Developera natomiast polecił Pocztowy - marża 1,35%, prowizja 0%, ubezpieczenie na 3 lata 2,5%

Podobno u nich najlepiej wychodzi zdolność kredytowa.

 

Co możecie mi polecić? Mam jakąś zdolność kredytowa?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Pocztowy rzeczywiście najlepiej liczy zdolność kredytową i tam wniosek możesz złożyć jako rezerwę. Najlepszą opcją dla Ciebie będzie polecony przez OF PEKAO S.A.

Przy składaniu wniosku bank nie weryfikuje posiadania wkładu. Jest on sprawdzany przed podpisaniem umowy kredytowej.