Kredyt mieszkaniowy i problem

[uszyneq]

Witam..

 

Wraz z zoną chcemy wziasc kredyt okolo 100 tyś + nasz wklad okolo 80-90 tys.

Czas splaty kredytu okolo 30 lat z mozliwoscia splaty wczesniej. Nasze zarobki to - 3200 zl

Żona ma umowe na czas nieokreslony lecz ja mam umowe na 5 lat (od czerwiec 2012 do czerwiec 2017)

Posiadamy synka 4 lata.

 

Problem jest taki iz zona przed slubem wziela niewielka pozyczke, splacila polowe i wyjechala zagranice i drugiej polowy nie splacala. Gdy byl wyrok komorniczy to w 2010 roku wszystko splacila i jest teraz OK.

Minely 2 lata ale z tego co sie orientuje to w rejestrze jest to przez 5 lat wiec nie ma mozliwosci wziecia kredytu.

Jestem teraz w trakcie zalatwiania usługi czyszczenia historii kredytowej i mam nadzieje ze po wakacjach uda sie wziac ten kredyt.

 

 

Pytanie:

Czy jest mozliwosc dostania kredytu nawet jesli jest ona w BIK?

Jesli juz bedzie wyczyszczona z BIKu to dostaniemy kredyt?

Moze lepsza szansa dla nas byloby wziąć krezyt Rodzina na Swoim?

 

 

Dziekuje za odpowiedzi i pozdrawiam..

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Proszę zaznaczyć czy ma to być kredyt z dopłatami czy kredyt standardowy.

[uszyneq]

Wysokość kredytu. - 120 tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 175 tyś / 90 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - Pierwotny

Metraż nieruchomości. - 46 metrow (3 pokoje)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Podlaskie/Wasilków koło Białegostoku

Stan zaawansowania inwestycji. - W budowie (widac narazie fundamenty)

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - ok. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3 (zona, mąż i dziecko)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3200zł (co miesiac tyle samo + soboty 400zl ale nie zawsze wiec tego nie licze)

Źródło uzyskiwania dochodów. - zona umowa o prace na czas nieokreslony, ja umowa o prace na czas okresliny do 2017r.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - zona pracuje od 4 lat, ja pracuje dopiero od lutego

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - żona 29lat, ja 28lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - splata kredytu za auto lecz pozostalo 1500zl i do sierpnia kredyt bedzie splacony wiec bedzie 0.

Historia w BIK. - ja mam wszystko OK, zona jest w BIK-u od 2009roku (windykacja)

 

 

Pytanie:

Czy jest mozliwosc dostania kredytu nawet jesli jest ona w BIK?

Jesli juz bedzie wyczyszczona z BIKu to dostaniemy kredyt?

Moze lepsza szansa dla nas byloby wziąć krezyt Rodzina na Swoim?

[lzalewski]

Jak rozumiem w 2010 wszelkie zobowiązania kredytowe zostały uregulowane. W związku z tym nie powinno być problemów z uzyskaniem kredytu.

Kredyt zamierzacie brać teraz czy w sierpniu? Jeśli w sierpniu to nie ma sensu podawać symulacji już w tej chwili - do tego czasu w ofertach banków może sie wiele zmienić.

Mieszkanie niestety nie kwalifikuje się do kredytu z dopłatami. Maksymalna cena m2 dla tej lokalizacji to 3381,50zł.

[uszyneq]

Tak wszystko zostalo splacone w 2010 roku i na dzien dzisiejszy jest OK lecz w BIK-u jest sie chyba przez 5 lat wiec ta historia bedzie zła do 2015 roku. Bedą problemy czy nie bo nie wiem czy korzystac z usług czyszczenia BIK-u?

 

Zona ma umowe na ''stałe'' a ja tylko na 5 lat wiec tez dostaniemy kredyt czy obowiązkowo musze tez miec umowe na czas nieokreslony?

 

P.S. Lipa z ta rodzina na swoim bo zawsze na poczatku bedzie troche łatwiej lecz w Białymstoku mieszkania chodza po okolo 4500zl a w tym Wasilkowie to juz za 3500zł a dojazd to tylko 10 minut wiec temu taka lokalizacja..

[lzalewski]

Jeśli da się wyczyścić BIK to oczywiście lepiej to zrobić. Są jednak banki, które nie patrzą na pełne 5 lat historii kredytowej.

Umowa na czas określony nie jest generalnie problemem. Proszę mi jednak napisać czy jest to pierwsza umowa u tego pracodawcy? Jeśli nie to od kiedy obowiązywała poprzednia.

[uszyneq]

Wczesniej pracowalem w innej firmie 3 lata i w lutym zmienilem na drugą. Luty bylem na miesiecznym zleceniu. Nastepnie w marcu, kwietniu i maju bylem na umowie o prace (3 miesieczna umowa probna) a teraz od czerwca jestem na umowie o prace do 2017 roku..

 

 

Ktore np. banki nie patrza na 5 letnia historie kredytowa ?

[lzalewski]

Np. Eurobank, Pocztowy.

[uszyneq]

a bez wkladu wlasnego i przy kredycie okolo 200 tys bylby mozliwy kredyt ?

[lzalewski]

Zdolności kredytowej wystarczy.

[MJM]

Jeżeli macie wkład własny to może uda wam się dogadać z deweloperem aby mieścić się w limity