Mieszkanie 190tys - proszę o wyliczenie zdolnośći

[mxlaser]

Witam, proszę o wyliczenie zdolności kredytowej. Chcemy z żoną kupić mieszkanie w kwocie 190tys. Ja mam umowe na czas nieokreślony z zarobkami 2435zł netto żona na okres próbny z zarobkami 1tys zł netto. Jesli nie było by zdolności możemy wziąć rodziców do kredytu. Tato zarobki 2400 netto mama na rencie jeszcze przez rok. Ich kredyty to 2500 netto.

 

 

 

Wysokość kredytu. 190000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 190000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 58,26

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dolnośląskie / miłków

Stan zaawansowania inwestycji. ukonczone

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 (jesli by sie nie dało bo ojciec ma 55lat mama 60 to mniej)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. sam mój: 2430/miesiąc z żoną ale ona ma umowę na czas próbny 3430

Źródło uzyskiwania dochodów. u mnie umowa o prace na czas nieokreslon zona na czas próbny

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. u mnie od 9 stycznia 2012 u żony od miesiąca

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. mój 29lat zony 25, taty 55 mamy 60

Aktualne obciążenia kredytowe. my nie mamy, rodzice 2,5tys

Historia w BIK. Ok

 

Proszę chociaż o wyliczenie zdolności.

Proszę o pomoc i jeśli jest ktoś z Jeleniej Góry kto może się tym zająć i załatwić kredyt proszę też o kontak

[MJM]

Z takim dochodem to jeden miesiąc i nie musisz brać kredytu no chyba że się pomyliłeś?

[mxlaser]

Pomyliłem się pomożesz mi zdolność wyliczyć z rodzicami i bez?

[MJM]

Bez rodziców raczej będzie ciężko musielibyście poczekać aż twoja żona będzie już zatrudniona, 2,5 tyś to są obciążenia rodziców czy ich dochód?

[mxlaser]

Mają do spłacenia jedynie dwa kredyty które łącznie wynoszą 2,5tys netto. A zarobki taty to 2,4tys netto. Mama ma rentę do 2013roku. Czy była by zdolność z rodzicami? jeśli tak to w jakim banku?

[MJM]

2,5tyś to jest kapitał do spłaty? jeśli tak to zdolność powinna być w pocztowym i GNB bo raczej interesuje Cię max okres kredytowania. Potem sprawdzę zdolność dokładnie

[mxlaser]

byłbym Ci dozgonnie wdzięczny

2,5tys to kredyt rodziców na piec zostało 5 rat do spłaty, nie mają oni żadnych kart kredytowych ani debetowych. Tylko powiedz czy z rodzicami w wieku 55 lat tata i 60lat mama można wziąć kredyt na 30 lat czy trzeba np 25 lat max?

[MJM]

Raczej tylko na 20 w Pocztowym, GNB i Alior

[mxlaser]

No to nie jest dobrze minimum mogę na 25 lat chodzi o wielkość raty.

[PlanFinance]

Może weźcie kredyt na 20 lat, jak żona dostanie nową umowę to odłączycie rodziców i wydłużycie okres kredytowania. Co o tym myślisz?.

[mxlaser]

Czy ktoś pomoże w mojej sprawie i da jednoznaczną informacje gdzie z rodzicami uzyskamy kredyt na 25 lat?

[PlanFinance]

Moje rozwiązanie nie jest lepsze?.

[mxlaser]

no ale przy 20 latach rata to pewnie około 1600zł a przy 25 latach 1330. Zdecydowanie za dużo na większą ratę od 1330zł nie możemy sobie pozwolić

Chodzi o to ze doradca z OF wyliczył mi zdolność na 200tys z moimi dochodami bez zony, ja nie wiedzac ze źle wyliczył znalazłem w tydzień mieszkanie za które daliśmy zadatek gdy przyszliśmy złożyć u niego wniosek kredytowy okazało sie ze mam zdolnosc na max 145tys. Okej zapytałem czy rodzice mogą wziac kredyt z nami, powiedział ze tak ale max 25lat na kredyt to by jeszcze bylo okej choc juz 1300zł troche wysoka rata jak na nas. Dziś sie dowiedziałem ze moze być problem z 25 latnim kredytem wiec pytam czy jest możliwość bo z tego doradcy zrezygnowalismy i narazie jesteśmy na lodzie

 

A co w wypadku jeśli moja żona by dostała przedłużenie umowy sytuacja wyglądała by następująco.

 

Wysokość kredytu. 190000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 190000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 58,26

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dolnośląskie / miłków

Stan zaawansowania inwestycji. ukonczone

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. sam mój: 2430/miesiąc żona 1000/miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów. mój: umowa na czas nieokreślony żona: umowa na dwa lata

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. u mnie od 9 stycznia 2012 u żony od 01 maja 2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. mój 29lat zony 24

Aktualne obciążenia kredytowe Brak

Historia w BIK. Ok

 

Czy była by wtedy zdolność na 190tys?

[RobertS]

witam

 

problemem jest to, że żona ma umowę od 1 maja, aby bank mógł wziąć jej dochody do zdolności powinna pracować min. 3 m-ce (3 wpływy na konto z tyt. wynagrodzenia) czyli aby Wasze łączne dochody były brane pod uwagę powinieneś poczekać ze złożeniem wniosku do początku września

 

na chwilę obecną (przy łącznych dochodach) macie zdolność na 190.000 zł, jednak nie ma teraz sensu liczyć jaka będzie rata, bo przez te 3 m-ce w ofercie banków wiele się może zmienić...

 

ps

daliście na mieszkanie zadatek (ile?), chcecie go refinansować czy może zostać potraktowany jako wkład własny?

[mxlaser]

Woleli byśmy na refinansowanie zadatku w kwocie 10tys. Czyli wychodzi na to że jest możliwość wzięcia z żoną jeśli przedłuża umowę to już jeden pozytyw całej sytuacji.