Mamy nieruchomość, ile dostaniemy kredytu hipotecznego z dopłatami?

[c3k]

Podpisałem umowę przedwstępna na zakup mieszkania w kamienicy kilkurodzinnej. Powierzchnia 60 metrów. Cena 120 000. Na jaki kredyt mogę liczyć maksymalnie, a ile będę musiał wyłożyć z własnej kieszeni.

 

Wysokość kredytu. 120 000 (możliwie duży najlepiej na 100%)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 120 000/ ???

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie rynek wtórny

Metraż nieruchomości. 60 m2

Lokalizacja nieruchomości wielkopolskie / Złotów

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto: żona 1200 netto, ja DG od 02.2012 dochód netto na koniec czerwca 10.650 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: ja DG od 02.2012 / żona umowa o pracę na czas nieokreślony (od 01.05.2012 druga umowa u tego samego pracodawcy, pierwsza od 09.2011)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt studencki rata ok. 320 zł 2 lata

Historia w BIK: Brak

 

Z tego co wiem na dzień dzisiejszy zostaje nam PEKAO SA, które weźmie mój dochód pod uwagę, ale przyjmie go jako dochód roczny czyli podzieli na 12 miesięcy.

 

Z powyższych danych pewnie nie będzie dużej zdolności, dlatego bierzemy pod uwagę dorzucenia do kredytu mojego brata - kawaler. Umowa o pracę na czas określony od 01.04.2012 do 2017 roku. Druga umowa u tego pracodawcy, wcześniej 3 miesiące okres próbny i wcześniej 4 miesiące staż. Dochód netto 1100 zł + 400 zł premie co miesiąc.

 

Proszę o informację dotyczącą tego ile dostaniemy kredytu sami, a ile z bratem. Proszę również o opcje z obecnym kredytem studenckim, a drugi wariant, gdybyśmy go spłacili całego.

[michal_sz]

Sporo zaryzykowaliście.

Działalność prowadzona jest za krótko, by na jej podstawie dochody zostały uwzględnione przez bank (chyba że to jakaś kontynuacja).

W Pekao można złożyć wniosek jedynie z dokumentami finansowymi w celu oszacowania zdolności. Wg mnie i tak jej nie ma - nawet nie licząc kredytu studenckiego.

[c3k]

Wydaje mi się, że zdolność jakaś będzie. Choćby na 80 000?

[michal_sz]

Wydaje mi się, że zdolność jakaś będzie. Choćby na 80 000?

Niestety, ale nie.

[Edyta1]

c3k

 

za szybko podpisana umowa przedwstępna czy w niej jest zawarta informacja że jeśli nie dostaniecie kredytu to zadatek jest zwracany . Taki zapis w umowie powinien się u Państwa znaleźć, dla własnego bezpieczeństwa

[c3k]

Jak dokładnie taki punkt powinien wyglądać?

 

Z tego co się dowiadywałem powinienem dostać kredyt w PKO BP i Idea Banku, wrzucając do tego brata, gdyż honorują DG 6 miesięcy.

 

W PEKAO SA doradca też powiedział, że powinna być szansa, gdyż wezmą mój dochód (połowę) + żony + brata. Czy tak faktycznie jest, będzie?

[c3k]

Decyzja pozytywna w PKO BP przynajmniej taki dostałem dziś telefon. Jutro mam donieść tylko wpłaty na podatek z DG i podpisać trzeba będzie weksel jako dodatkowa forma zabezpieczenia.

 

Czy powinienem się obawiać tego WEKSLA i czy w PKO BP mogą być jakieś kruczki w umowie czy raczej standardowa?