Harmonogram spłat kredytu z dopłatami w Millenium

[flamingo]

Witam, z początkiem kwietnia została wypłacona pierwsza transza kredytu, z początkiem czerwca kolejna i w lipcu czeka mnie opłata za kontrolę inwestycji i po pomyślnej kontroli wypłata ostatniej transzy.

 

Wniosek składany był na raty stałe.

 

Proszę wytłumaczcie mi dlaczego raty w harmonogramie widniejącym na millenet stale rosną, w załączniku kawałek harmonogramu. Byłam w 3 placówkach Millenium i w żadnej nie potrafili mi wytłumaczyć dlaczego tak jest. Kolejna sprawa to taka że Panie w placówkach w harmonogramie widzą rubryki : Rata odsetkowa, rata kapitałowa, dopłaty, rata spłaty, dlaczego ja nie widzę wysokości dopłaty?

Oto i kolejna rzecz, której nikt mi nie potrafi wyjaśnić. Bardzo proszę o pomoc

[RobertIND]

W jakiej kwocie została wypłacona I transza, II transza?

Jak powierzchnia domu/mieszkania?

[PlanFinance]

To są już raty po dopłacie?. Jeśli tak to normalne. Dopłaty są do odsetek. Skoro odsetki maleją to maleją dopłaty a rośnie rata do zapłaty. Tylko w bodajże BZWBK, BGŻ i PEKAO S.A algorytm obliczania rat w trakcie dopłat jest tak skonstruowany że płaci się raty równe przez całe 8 lat.

[flamingo]

pierwsza transza 77 tysięcy, druga 38,5 i trzecia tyle samo, mieszkanie 32 metry kwadratowe.

kredyt jest w millenium i wniosek był składany na raty równe tak jak pisałam w pierwszym poście. Nie rozumiem więc dlaczego te raty rosną tak stopniowo, może unormuje się to po wypłaceniu trzeciej transzy?

[RobertIND]

Jakbyś widziała w milenecie kwotę dopłaty to łatwiej byłoby Ci zrozumieć skąd ten stopniowy wzrost raty w pierwszych 8 latach spłaty. Po 8 latach rata widoczna będzie równa. Dopłaty co miesiąc są coraz niższe ponieważ naliczane są od coraz niższego poziomu odsetek (w związku z comiesięczną spłatą kapitału). Poniższy przykład to ilustruje. Żeby dokładnie obliczyć Twój przypadek potrzebne są dane z umowy: marża banku, okres spłaty, okres karencji, całkowita kwota kredytu.

 

Kapitał Rata ods. Rata kap. Rata równa Kwota dopłatyRata po dopłacie

154 000,00 zł 853,42 zł 256,64 zł 1 110,06 zł 447,24 zł 662,82 zł

153 743,36 zł 851,99 zł 258,06 zł 1 110,06 zł 446,50 zł 663,56 zł

153 485,29 zł 850,56 zł 259,49 zł 1 110,06 zł 445,75 zł 664,31 zł

153 225,80 zł 849,13 zł 260,93 zł 1 110,06 zł 444,99 zł 665,06 zł

152 964,87 zł 847,68 zł 262,38 zł 1 110,06 zł 444,24 zł 665,82 zł

152 702,49 zł 846,23 zł 263,83 zł 1 110,06 zł 443,47 zł 666,58 zł

152 438,66 zł 844,76 zł 265,29 zł 1 110,06 zł 442,71 zł 667,35 zł

152 173,37 zł 843,29 zł 266,76 zł 1 110,06 zł 441,94 zł 668,12 zł

151 906,60 zł 841,82 zł 268,24 zł 1 110,06 zł 441,16 zł 668,90 zł

151 638,36 zł 840,33 zł 269,73 zł 1 110,06 zł 440,38 zł 669,68 zł

151 368,63 zł 838,83 zł 271,22 zł 1 110,06 zł 439,60 zł 670,46 zł

151 097,41 zł 837,33 zł 272,73 zł 1 110,06 zł 438,81 zł 671,25 zł

[flamingo]

Bardzo dziękuję za wyjaśnienia, teraz zaczynam rozumieć :-)

[zuczek]

Witam, dziś została uruchomiona pierwsza transza 53tys. Łącznie kredyt jest na 190tys. W podgladzie harmonogramu spłat na stronie milennium zaniepokoily nas kwoty. Mianowicie ze wcześniejszych symulacjach przy dopłatach rzadowych rata wynosiła około 750zl/mies a po 8 latach 1200zl/mie. Z harmonogramu milenium po 8miesiacach karnacji tzn spłacenia samych odsetek rata wynosi ok. 1200zl. A gdzie te doplaty? Harmonogram jest do 2017roku brakuje jeszcze dwóch transz. Czy moze jest tak ze przy wypłacie 3 transza kwota bedzie wyglądać juz na poziomie 750zl?

[RobertIND]

Jaka jest stopa procentowa i jakie są raty odsetkowe po wypłacie pierwszej transzy?

[zuczek]

Harmonogram ww.icloud.com/photostream/#v2;2;11E143BC-02E4-4D54-BDA1-96D9FA1B5352;v1CAEQARoQbpIL4m3VK5yYE2xoTMoW7w

[zuczek]

Harmonogram:

ww.icloud.com/photostream/#v2;2;11E143BC-02E4-4D54-BDA1-96D9FA1B5352;v1CAEQARoQbpIL4m3VK5yYE2xoTMoW7w

[RobertIND]

Stopa procentowa? Metraż mieszkania, domu? Małżeństwo, singel?

[zuczek]

Małżeństwo, mieszkanie 58m2 stan deweloperski marza 1.9%

[RaD]

Nie Panikuj, harmonogram w millenium zmienia się wraz z wypłatą każdej transzy, ostateczny który będzie Was obowiązywał to ten po wypłacie ostatniej. Pisze z doświadczenie bo sam mam kredyt w tym banku