Kredyt na mieszkanie, większy niż wartość nieruchomości

[piotreek]

Witam

Chciałbym dowiedzieć się czy istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego większego niż wartość nieruchomości o jakieś 5- 10% niekoniecznie podając cel na jaki ma zostać przeznaczona reszta $.

Przymierzam się do zaciągnięcia kredytu w jakimś banku. Wstępne rozeznanie zrobiłem ale wolałbym skorzystać z pomocy specjalistów. Oto dane:

 

-Wysokość kredytu. 260 000

-Wartość nieruchomości / wkład własny. 260 000/ 0

-Rynek pierwotny/rynek wtórny.- wtórny

-Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

-Metraż nieruchomości. - 44-50 m

-Lokalizacja nieruchomości- Wrocław

-Waluta kredytu. -PLN

-Pożądana długość okresu kredytowania. 21 - 25 lat pewnie więcej się nie da ( w grę wchodzi wiek najstarszego kredytobiorcy)

-Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 4 z tego jedna pełnoletnia (bez zarobków) więc pewnie można ją wykreślić

-Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.-5530PLN miesięcznie/ 5200 miesięcznie

-Źródło uzyskiwania dochodów.- 1os.umowa o pracę na czas nieokreślony,2os umowa o pracę na czas nieokreślony,3os emerytura i umowa o pracę na czas określony

-Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- na czas nie określony: 1os umowa około 2lat , 2os umowa kilkanaście lat, 3os na określony od początku roku w przód do końca roku

-Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 27,47,49 lat

-Aktualne obciążenia kredytowe.- rata miesięczna 300zł

-Historia w BIK.- pozytywna

 

Zależy mi na dłuższym niż 21 lat okresie kredytowania( aby trochę zmniejszyć wysokość raty ) i na możliwości zaciągnięcia procentowo większego kredytu niż wart. nieruchomości tak jak już wspominałem.

Aczkolwiek jeśli to miało by znacząco pogorszyć warunki kredytowania zrezygnuje z tego.

 

Z góry dziękuje za pomoc

[lzalewski]

Nie uzyskasz kredytu na kwotę wyższą niż wartość nieruchomości. Chyba że dodatkowe środki miałyby być przeznaczone na opłaty okołokredytowe, ale i tutaj oferta jest mocno ograniczona.

[piotreek]

W takim razie podpowie mi ktos jak ze zdolnoscia i jaki bank najlepiej wybrac ? Oczywiście pomijając tamtą opcje:)

[lzalewski]

Najlepszą opją byłoby DB. Jednak maks. okres kredytowania to 21 lat:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 1883zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1170zł/5lat

Wymagane konto i karta kredytowa.

 

Na 30 lat może być Pocztowy:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata 1647zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2028zł/5lat

- ubezpieczenie AVIVA 2,5% kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[piotreek]

Dziękuje.

Jakie banki jeszcze udzielą kredytu na więcej niż 21 lat?

[animacja]

witam wszystkich

mam pytanie - nie wiem czy już go nie bylo ale nie widze. OKoło 17 maja db - dał zgode na kredyt hipoteczny na warunkach - czyli musielismy dostarczyc odpowiednie dokumenty - sprzedający czeka jeszcze na jakis dokument ze społdzielni i moje pytanie brzmi ile wazna jest taka decyzja? czy jest taka mozliwosc, że bank po takim czasie nie udzieli nam kredytu i procedura zacznie się od nowa?

 

z gory dziekuje Wam za odpowiedz