Konsolidacja na firme - mam hipoteke i jestem w BIK. Czy uda sie cos zrobic?

[majster]

Witam.

Potrzebuje skonsolidowac 3 kredyty z Banku Spoldzielczego, wziete na moja firme. Kapital na dzien dzisiejszy to okolo 160 000 zł. Mam rowniez hipoteke warta okolo 1 mln zlotych, ktora te 3 kredyty zastawiaja. Tak więc potrzebuję skonsolidować swoje kredyty i wziąć kredyt hipoteczny.

Jeśli chodzi o sytuację firmy - już teraz jest ok. Bylo gorzej, bo transport ostro odczuł kryzys. Teraz mam udokumentowanego dochodu ponad 6 000 zł netto miesięcznie.

Natomiast jeśli chodzi o BIK to mam 3 gwiazdki i średnią poniżej standardrowej. Czy da się coś z tym zrobić?

 

Pozdrawiam i dziękuję z góry za pomoc.

[RobertS]

ok, a jakim miałeś przychód i dochód za 2011 r.? zaległości w ZUS i US nie ma? co się stało, że masz taką niską punktację w BIKu?

jakieś osoby na utrzymaniu? inne zobowiązania kredytowe?

[majster]

Przychód około 655 000 zł, natomiast dochód 71 000 zł. Nie mam zaległości w US i ZUS.

Brak osób na utrzymaniu (żona również pracuje), mam jedno zobowiązanie finansowe.

 

Zobowiązanie wynikło z kiepskiej sytuacji z firmy, kryzys w transporcie odbył się również i u mnie. Miałem zaległości w spłatach kredytu mieszkaniowego, ale już jest ok.

[RobertS]

na jaki cel były te 3 kredyty, które miałyby być konsolidowane? co to za nieruchomość warta 1Mzł? skoro żona pracuje to jaki jest jej dochód? jaka jest rata tego kredytu mieszkaniowego?

[majster]

Tzn tak. 3 kredyty byly to gospodarcze na firmę: jeden inwestycyjny, jeden obrotowy i jeszcze jeden coś w tyn deseń. Nieruchomość to mój dom z działką. Żona pracuje, ale można by powiedzieć, że w mojej firmie. Prowadzi ksiegowość. Mieszkaniowy również jest w Banku Spółdzielczym i to jest 4 kredyt i ostatni, który zastawia hipotekę. Jednakże z tego tytułu, iż nie można łączyć w konsolidację kredytu na osobę fizyczną (mieszkaniowy) i firmowych (3 kredyty) to kiedy uda mi się uzyskać już wstępną decyzję kredytową na konsolidację, to spłacę w całości ten mieszkaniowy i zostaną do konsolidacji te 3 firmowe.

[RobertS]

ok, mieszkaniowy musiałby zostać spłacony, bo inny bank nie zabezpieczy się na 2 miejscu, w takim wypadku jego rata nie byłaby brana do zdolności...zaświadczenie o spłacie kredytu mieszkaniowego byłoby warunkiem do umowy/wypłaty

 

mógłbym spróbować zrobić konsolidację tych 3 kredytów w GNB, zapraszam na priva ;-)

[karolinaw]

temat jest do zrobienia, konsola wszystkich zobowiązań. Ile jest hipoteki mieszkaniowej ? Jakie są opóźnienia w kredytach ?