Jaki najkorzystniejszy Bank na obecna chwilę ''rodzina na swoim''

[samoobronczyk]

Jesteśmy zainteresowani kredytem z dopłatami tylko gdzie???

Wysokość kredytu 200 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 130 tys zł , działka 100 tys zł

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 109 m

Stan zaawansowania inwestycji- stan surowy otwarty przykryty

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 5000 złotych

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32/30

Aktualne obciążenia kredytowe-brak

Byłbym wdzięczny za okazana pomoc:-)

[lzalewski]

Najkorzystniejszą opcją będzie dla Was Credit Agricole. Zdolność na pewno będzie, jednak nie mogę w tej chwili przedstawić symulacji (problem z kalkulatorem). Marża w pierwszym roku wyniesie 0%, w kolejnych 1,15%.

[samoobronczyk]

czy coś więcej w temacie odnoście kredytu w Credit Agricole możesz powiedzieć chodzi mi o szczegóły, marża , wysokość prowizji ,całkowite oprocentowanie ,czy istnieje możliwość przedwczesnej spłaty kredytu, jakie dodatkowe produkty są w kredycie, , ile bank bierze za wycenę nieruchomości. Byłbym wdzięczny za odpowiedź.Pozdrawiam

[M&T]

Nie jestem doradcą, ale klientem jednak sama obecnie dopinam kredyt na budowę domu właśnie w [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/credit-agricole-kredyt-hipoteczny-opinie-40119.html]Credit Agricole[/url2] więc może trochę pomogę

 

Marża: 0% w pierwszym roku, potem 1,15%-możliwość negocjacji nawet do 1%

Prowizja: BRAK!

Wycena: operat szacunkowy 1000zł-można zrobić u niezależnego rzeczoznawcy taniej:)

Konto: 5zł/m-c musi być wpływ z wynagrodzenia min od 1 osoby

Ubezpieczenie domu: 0,078% wartości domu - obowiązkowe przez bank

Ubezpieczenie na życie: 0,36% wysokości kredytu maleje wraz ze spadkiem kapitału - obowiązkowe przez bank

Karencja: BRAK! od początku spłaca się kapitał- przy transzach kapitał liczą od całości kredytu a odsetki od tego co już wypłacone, raty są malejące, jak wypłacicie całość kredytu to raty mogą być równe

 

Z ważnych rzeczy: okres zatrudnienia min. 6m-cy, zdolność liczą z 3 miesięcy.

 

Bank trochę uciążliwy pod względem papierologii: np. oświadczenie że nadal jesteśmy małżeństwem (niecały rok od ślubu), oświadczenie, że mój NIP to mój NIP itp. Sporo autografów ale do przeżycia.

 

Poza tym działają całkiem sprawnie, logicznie i przejrzyście. Zdolność też liczą normalnie.

 

Ja czekam na umowę i w przyszłym tygodniu będę mogła ostatecznie potwierdzić, czy polecam ten bank:beguiled:

[MJM]

 

Ja czekam na umowę i w przyszłym tygodniu będę mogła ostatecznie potwierdzić, czy polecam ten bank:beguiled:

 

Z tym to bym poczekał do zakończenia Budowy

[M&T]

MJM masz rację ale samoobronczyk chyba nie będzie czekał na moją opinię 1,5 roku;)

 

więc może tak póki co w CA idzie sprawnie i mam nadzieję, że tak zostanie:)

[samoobronczyk]

Byliśmy dzisiaj w CA i warunki nastepujace: marża 0 % , maraża 0,99 % podobno da sie na 0,95%:-),wycena 1000 złotych ale mozna sowjego rzeczoznawcę, ubezpieczenie domu można we własnym zakresie natomiast ubezpieczenie na zycie obowiązkowe. Karencja-musi byc ale to sami ustalamy ile...

Tak że ten sam bank a jednak troche inne warunki ciekawe dlaczego. Powiedz mi czy marże 0,99% masz stałą przez cały okres kredytowania czy też mogą ci ja zmienić?

[M&T]

ja mam marżę 1,05% wynegocjowaną z 1,15% Marża wyjściowa do negocjacji zależy od wysokości wkładu własnego- u nas 40%.

Marża raczej stała choć w umowie pewnie będą jakieś warunki. Nie chcieliśmy karty kredytowej ani żadnego planu oszczędnościowego więc więcej nie dało się wynegocjować.

 

ubezpieczenie domu i życia obowiązkowe przez bank

[samoobronczyk]

M&T powiedz i jak z tym Credit Agricole jesteś zadowolona????

 

Ponieważ my cały czas się zastanawiamy...

 

lub zadowolony :-)

[M&T]

we wtorek lub środę będziemy dopiero podpisywać umowę

Czy będę zadowolona to pewnie będę mogła odpowiedzieć po paru latach spłacania:P

Na ten moment warunki, które udało mi się wynegocjować są dla nas najlepsze z możliwych. Mimo intensywnych starań bank BGŻ nie zdołał przebić oferty CA:)

Dla nas na korzyść CA przeważył brak karencji-czyli możliwość spłacania kapitału już od momentu wypłaty pierwszej transzy. W efekcie sumarycznie koszt kredytu jest minimalnie niższy niż w banku BGŻ.

Z drugiej strony raty są minimalnie niższe o 80-100zł miesięcznie niż w BGŻ, wynika to z ilości spłacanego kapitału w każdej racie. Mimo to dla nas to wygodniejsze. Zaoszczędzone pieniążki możemy wpłacać na jakaś lokatę, a jakby była sytuacja awaryjna-brak pracy, jakieś problemy to niższa rata może okazać się zbawienna. Jeśli natomiast wszytko będzie w porządku to po 8 latach coś tam sobie nadpłacimy:)

Poza tym bank jak każdy inny. Nie mamy żadnych ukrytych kosztów, warunków. Owszem jest ubezpieczenie na życie, ale my i tak chcieliśmy się ubezpieczyć nawet gdzieś zewnętrznie na wypadek sytuacji dramatycznych. Ja jestem strasznie przezorna i pragmatyczna;)

Ubezpieczenie domu to koszt standardowy, jest nawet tańsze niż w banku BGŻ.

 

Porównuję wszystko do BGŻ ponieważ to był bank, który jako drugi braliśmy pod uwagę-mieli dla nas specjalne warunki:)

 

Jeśli mogę coś pomoć to wydaje mi się, że na ten moment CA to jedna z lepszych ofert dla kredytów z minimum 40% wkładem własnym. Warunki są jasne, przejrzyste i logiczne. Decyzje podejmowane błyskawicznie: wstępna w 2 dni, ostateczna w 4 dni:)

[sixis]

M&T a mieliście może jakieś porównanie z [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/kredyt-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40118.html]Kredyt Bankiem[/url2] i [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]PKO BP[/url2]?

[M&T]

w PKO BP liczą zdolność z 12 m-cy a to dla nas byłoby niekorzystne więc nie braliśmy tego banku pod uwagę.

 

Oferty Kredyt Banku w ogóle nie sprawdzaliśmy.

[sixis]

Ok,dziękuje,u nas też jedna umowa jest dopiero od 3 miesięcy więc był by to problem,wiec zdecydowaliśmy na ten bank co wy:friendly_wink:

 

Czy do wyliczenia zdolności potrzebne było coś więcej niż zaświadczenie o zarobkach z pracy,bo słyszałem że chcą PITY zeszłoroczne sprawdzać?

[M&T]

W CA zdolność owszem liczą z 3 m-cy ale trzeba być zatrudnionym minimum 6 m-cy!

 

Trzeba też mieć wkład własny.

[sixis]

Niestety w pobliżu nie mamy CA a na odległość nie chcemy nic załatwiać,wiec wybraliśmy się do PKO SA (Żubr:) i jak na razie tam znaleźliśmy najciekawszą oferta z minimum formalności,jak wrócę z pracy to napiszę to co nam zaproponowano i powiecie czy to dobra oferta.

[samoobronczyk]

W takim razie daj znać co załatwiliście w PKO SA. Póki co w naszym zainteresowaniu są Credit Agricole i BGŻ. Jeśli ktoś już miał styczność z CA niech się wypowie.

[sixis]

Oto warunki kredytowe jakie spełniamy,a poniżej dzisiejsza oferta banku [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pekao-sa-kredyt-hipoteczny-opinie-40123.html]PKO SA[/url2] (powiedzcie czy dobra?) :

 

Wysokość kredytu. 100000

Wartość nieruchomości / wkład własny.150000/50000

Rynek - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 56m2

Lokalizacja nieruchomości woj. Lubuskie, okolice Gorzowa Wlkp

Stan zaawansowania inwestycji - wybudowany

Waluta kredytu - złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2600/miesiąc, 7800/3 mc 15600/6 mc

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 02.2010r. umowa na czas nieokreślony i 05.2012 r. umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 25/29

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK. wszystko ok

 

OFERTA BANKU:

 

PEKAO S.A./RATY MALEJĄCE

- 15lat:

- marża 1,45%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 826,99zł

- rata nr 97 - 804,06zł

- opłata za kontrole mieszkania - 137zł

- polisa na nieruchomość - 0,1% rocznie

- żadnego ubezpieczenia na życie itp

 

OPROCENTOWANIE W CAŁYM OKRESIE - 6,39%

WIBOR 3M - 4,94%+1,45%

 

RATY KAPITAŁOWE - 100000

RATY ODSETKOWE POMNIEJSZONE O DOPŁATE - 33041,28

RATA OPŁACONA PRZEZ KLIENTA - 133041,28

KWOTA ZREFUNDOWANA - 19458,55

 

To wszystko co znalazłem na wydruku z banku,jeżeli chodzi o papiery to zaświadczenie o zatrudnieniu min 6miesięcy na czas nieokreślony,a druga osoba mająca konto w ich banku ma mieć 3 wpłaty tytułem wynagrodzenia w chwili brania kredytu - ten warunek bedzie spełniony w sierpniu.

 

Czy to dobra oferta???