Jaka zdolność kredytowa dla najniższej krajowej.

[diablo11984]

Witam,

 

Chciałabym dowiedzieć się jaką mamy szansę z mężem na kredyt jeśli jego umowa jest tzw. umową śmieciową :/

Zarobki oczywiście wyższe, ale niestety nie możemy tego wykazać. Z góry dziekuję za odpowiedzi.

 

Wysokość kredytu: 155 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 155 000 / 0

Rynek pierwotny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto: 3000

Źródło uzyskiwania dochodów. ja - umowa o pracę na czas nieokreślony, mąz - umowa o pracę na czas określony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK. brak

[diablo11984]

Rozumiem, że szans nie ma.

[lzalewski]

Od kiedy i do kiedy jest umowa na czas określony?

Jaka lokalizacja?

Jaki rodzaj nieruchomości?

Jaka powierzchnia?

[WMichal]

Witam,

 

umowa śmieciowa to w pojęciu naszej władzy umowa zlecenie a nie umowa o pracę na czas określony

 

Jaka jest wysokość dochodów z umowy na czas określony a jaka z nieokreślonego?

Od jak dawna jest umowa na czas określony i do kiedy?

Czy pracodawca może wystawić list intencyjny o chęci przedłużenia umowy?

 

Przy okresie umowy pow. rok w tył i 6 mies. w przód szanse na kredyt są realne.

 

PS: jako ciekawostę dopiszę, że wiele osób woli umowy śmieciowe, gdyż odpada wtedy składka na wątpliwej jakości usługi ZUS i NFZ

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[diablo11984]

Umowa jest od wrzesnia 2011 do wrzesnia 2013 - z mozliwoscia dalszego zatrudnienia.

Lokalizacja: dolnyslask, nie wrocław

Mieszkanie ok 55m/ rynek wtórny

Mój miesięczny dochód 2000/ mc a męża wg. umowy 1032zł bo taka jest chyba teraz najniższa krajowa... mogę się mylić.

 

 

Wszystko o limitach w Rodzina na Swoim wiem, pytanie tylk oczy ogólnie mamy szanse w jakims banku - tylko nie getin i pocztowy, bo miałam już przyjemność współpracy...

[Alex A]

Z własnego doświadczenia mogę podpowiedzieć, że przy małych dochodach 2'uch osób "na papierze" idzie przeskoczyć jakieś 70k kredytu w PEKAO S.A. o ile są małżeństwem.

Tyle, że było to w październiku zeszłego roku i pomogło mi biuro nieruchomości (co ciekawe w ramach prowizji od transakcji). W trakcie tylko wyszło, że nie jesteśmy małżeństwem i traktuje się nas jako osobne gospodarstwa domowe, trzeba było szybko organizować podwyżkę o 200 ziko ;)

 

ps. oczywiście nie walczyliśmy o RnS, na żeniaczkę przyjdzie czas ;)

[diablo11984]

Haaalo. Ktoś dopomoże?

 

Jeszcze raz.

 

Wysokość kredytu. 155.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 155.000/ 0

rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 47,2

Lokalizacja nieruchomości - dolnyslask, pozostałe

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lub 30 równe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreślony od 2007, druga umowa na czas określony 09.2011 - 09.2013 (najnizsza krajowa)

Wiek kredytobiorcy - 28

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak oceny

[M&T]

My mamy bardzo zbliżoną sytuację: kredyt 155 000 zł , dochód 3060zł/m-c, 2 umowy na czas nieokreślony 2 osoby w rodzinie

U nas kredyt jest na dokończenie budowy i mamy 120 000 zł wkładu własnego

 

Najlepszą ofertą dla nas jest Credit Agricole:

marża: 0% w pierwszym roku i 1,05% później

prowizja: brak

karta kredytowa: brak

konto: 5zł/m-c musi wpływać 1 wynagrodzenie

ubezpieczenie domu: 0,078% wartości domu

ubezpieczenie życia: 0,35% wysokości kredytu-maleje wraz ze spadkiem kapitału

karencja: brak!

 

Podobną ofertę otrzymaliśmy z BGŻ:

marża: 1,05%

prowizja: brak

karta kredytowa: brak

konto: darmowe i 1% premii od najwyższego wpływu, opłata za kartę 9zł/m-c

ubezpieczenie domu: 0,1% wartości domu

ubezpieczenie życia: brak

karencja: 12 m-cy

 

Tylko są to oferty przeze mnie wynegocjowane-negocjacje były bardzo żarliwe;)

Kredyt jest przy założeniu 40% wkładu własnego!

 

Jeśli nie macie wkładu własnego to najlepszy będzie BNP Paribas. Panowie- Doradcy z Forum zrobią Ci wyliczenia:)

Ich pomoc jest nieoceniona!

[diablo11984]

Panowie- Doradcy z Forum zrobią Ci wyliczenia:)

Ich pomoc jest nieoceniona!

 

Tak, dlatego wciąż cierpliwie czekam na Panów

[M&T]

chyba się urlopują;)

zwykle reagują bardzo szybko

 

Przejrzyj sobie mój wątek, tam chyba pojawiły się wyliczenia oferty BNP Paribas dla kwoty 155 000 zł. Kredyt liczony na 30 lat.

[michal_sz]

Kredyt Bank:

prowizja 0 zł

oprocentowanie 6,73 % (w tym marża 1,6%)

30 lat

rata ok. 549 zł o okresie dopłat, potem ok. 1003 zł

produkty (do utrzymania przez 5 lat): konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem min. 500 zł/m-c, ubezpieczenie na życie 45 zł/m-c;

 

Nie liczyłem zdolność w CA - warunki cenowe dosyć podobne (+bez marży w 1. roku).

[M&T]

Nie za niska ta rata?

[lzalewski]

Rata jest w porządku.

[M&T]

wg. mnie nie możliwe przy kredycie 155 000 zł na 30 lat i marży 1,6% żeby rata była poniżej 600zł/m-c

 

chyba, że to kwestia wysokości dopłat to zwracam honor:)

[lzalewski]

Kwestia wysokości dopłat. Im mniejsza powierzchnia użytkowa tym większe są dopłaty do kredytu.

[M&T]

tak przepraszam jeszcze raz, już to sobie przeliczyłam:)

 

zasugerowałam się swoim kredytem i ratą;)

za dużą chałupę budujemy:P

 

a dla diablo11984 nie lepszy były BNP Paribas?

marża niższa:) fakt jest prowizja ale chyba lepiej niż kredyt z wyższą marżą

[michal_sz]

BNP wymaga, by była to min. druga umowa; wtedy zdolność jest niewielkim zapasem.

[diablo11984]

Dziękuję serdecznie.

 

Mam jeszcze pytanie czy istnieje szansa na odrobinę wiekszy kredyt tj. 170.00 tyś / 52m.

Jeśli nie, to jaki należałoby miec minimalny wkład własny.

 

Wysokość kredytu. 170.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 170.000/ 0

rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 52

Lokalizacja nieruchomości - dolnyslask, pozostałe

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lub 30 równe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreślony od 2007, druga umowa na czas określony 09.2011 - 09.2013 (najnizsza krajowa)

Wiek kredytobiorcy - 28

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak oceny

[lzalewski]

Zdolność nadal będzie. Fajna promocja pojawiła się teraz w [url2=http://banki.forum-kredytowe.pl/pkobp/kredyty_mieszkaniowe.html]PKO BP[/url2] i to powinien być dla Was bank pierwszego wyboru.

[diablo11984]

Tzn. o jakiej promocji Pan mówi? Nie mogę nic znaleźć na ich stronie.

Wspomnę tylko, że w grudniu zeszłego roku starałam się o kredyt na to samo mieszkanie ale w pojedynkę. Wtedy przy umowie na czas nieokreślony i zarobkach 2000 PLN co miesiąc BANK PKO BP oferował mi "tylko" 120 tyś kredytu. Chciałabym wierzyć, że umowa męża, mimo, że fatalna to jednak coś zmieni.

[lzalewski]

Marża 1,2%, prowizja 1,5%.

Zdolność kredytowa powinna być. Jutro ewentualnie będę mógł ją policzyć, ale na oko wygląda ok.