Kredyt na dom z lokatorami

[KarolinaKlim]

Witam,

chciałabym się zorientować jak wygląda sprawa z kredytem na dom z lokatorami? Sprawa wygląda tak, że chcielibyśmy z mężem zakupić dom, w którym mieszkają moi rodzice i brat. Ja, mama i brat jesteśmy tam zameldowani na stałe. Bylismy u jednego z doradców finansowych i pan powiedział nam, że zdolność kredytową mamy (4500 zł netto dochodu), tylko może być problem właśnie z lokatorami. Stąd moje pytanie, czy ktoś się orientuje jak to jest? Czy rzeczywiście banki nie udzielą nam kredytu na taki dom z "dodatkiem"? Czy ktoś spotkał się z taką sytuacją? Z góry dziękuje za udzielenie mi wszelkich informacji na ten temat.

Pozdrawiam

[michal_sz]

Witam,

do kogo należy dom? Czy to transakcja "rodzinna" (dom rodziców)?

 

Pozdrawiam

[KarolinaKlim]

dom będzie sprzedawany na licytacji komorniczej, spadkobiercy nie mogą się dogadać, więc sąd zarządził sprzedaż.

[michal_sz]

Wydaje mi się, że nie powinno to sprawiać problemu. To Ty bierzesz na swoją głowę, jako nowy właściciel, dotychczasowych lokatorów (równie dobrze rodzina może się wymeldować a później jako właściciel możesz ich ponownie zameldować).

Uważnie jednak przyglądnij się prawnej stronie tej nieruchomości czy nie ma obciążeń wykluczających kredytowanie zakupu.

 

Pozdrawiam

[ar2rt]

Proponowałbym złożyć wniosek kredytowy (bez przedstawiania dokumentów związana z transakcją) i poprosić o wystawienie promesy kredytowej. Jednocześnie należałoby zapytać bank czy zgodzi się na sfinansowanie transakcji od komornika.Nie każdy bank zechce taką transakcje skredytować. Przy czym należy w banku wyjaśnić, że nie jest to licytacja związana z jakimiś długami bankowymi lub związanymi z prowadzenia działalnością gospodarczą a jest to wynik braku zgody między spadkobiercami. Mając taką promesę w ręku można licytować nieruchomości do wysokości przyznanej promesy.Dalej sprawa jest już prosta.