zdolność kredytowa - ile i gdzie

[Ruda Łajza]

Wysokość kredytu - 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 500 000 / 100 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - dom

Metraż nieruchomości - 160 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - mazowieckie, okolice Warszawy

Waluta kredytu - EUR względnie PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (dwójka dzieci)

Łączny miesięczny dochód netto - 12 500/1mc

Źródło uzyskiwania dochodów - DG, małżonka umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - DG prowadzona od stycznia 2012 (przychód w EUR) w wcześniej umowa o pracę na czas nieokreślony, małżonka umowa o pracę na czas nieokreślony bez okresu próbnego od 01.07.2012 5500 PLN netto, kontynuacja zatrudnienia,

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK - powinno być OK, nie wiem

 

Najbardziej zależy mi na kredycie w EUR, ale ostatecznie mogą być złotówki.

[PlanFinance]

Czy działalność jest kontynuacją wcześniejszej umowy o pracę?. Jeśli tak to czy są jakieś związki z byłym pracodawcą np. podpisanym kontrakt o współpracy?.

 

Skąd te rozbieżności?.

 

Wysokość kredytu - 500 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 500 000 / 100 000

[Ruda Łajza]

DG nie ma związku z byłym pracodawcą!

 

Oczywiście pomyłka, już poprawione na 400 000 PLN.

[PlanFinance]

A czy jest jakiś związek z poprzednim zajęciem?.

[Ruda Łajza]

związek jest na pewno, ale z punktu widzenia banku może nie być związek bezpośredni

[PlanFinance]

To może być problem z kredytem.

 

Na pierwszy strzał można próbować w PKO BP. W tym banku teoretycznie można uzyskać kredyt po 6mc prowadzenia działalności gospodarczej.

 

Marża 1,1% w 1 roku, później zgodnie z tabelą

Rata 2452 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie 3,25% 13 000 PLN

Produkty dodatkowe konto, karta kredytowa, ubezpieczenie

 

W drodze odstępstwa można próbować w PEKAO S.A, GNB lub Idea Bank(słabiutka oferta).

 

Trzeba by się dokładnie przyjrzeć papierom. Jeśli jest Pan zainteresowany abym przyjrzał się sprawie zapraszam.

[Ruda Łajza]

i tylko tyle? Nie ma innych opcji?

[PlanFinance]

Niestety banki nie rozpieszczają nowych prowadzących dg.

[Ruda Łajza]

Odgrzewam temat:

 

Wysokość kredytu - 460 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 590 000 / 130 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom

Metraż nieruchomości - 190 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - mazowieckie, okolice Warszawy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (dwójka dzieci)

Łączny miesięczny dochód netto - 12 500/1mc

Źródło uzyskiwania dochodów - DG, małżonka umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - DG prowadzona od stycznia 2012

 

Jakie banki mają coś sensownego do zaproponowania?

[MJM]

Jako pierwszy to nadal PKO ze względu na krótki staż działalności.

 

Teraz marża wyniesie 1,25% prowizja 1,5%

wymagane konto Aurum i karta kredytowa

[Ruda Łajza]

uzupełniając informację o DG, świadczę usługi jednej firmie zagranicznej, stała współpraca. Czy to coś zmienia z punktu widzenia kredytującego banku?

 

Jeszcze jakieś banki oprócz PKO BP wchodzą w rachubę? Co np. z bankiem Millennium?

[MJM]

Ze względu na krótki staż działalności w grę wchodzi jeszcze Idea Bank ale oferta gorsza, na odstępstwo można próbować w innych Bankach,

W Millennium marża 1,49% prowizja 2% wymagane konto, obrót kartą 500zł/mc oraz ub. na życie ze składką miesięczną 0,02% kapitału oferta gorsza od PKO

[RobertIND]

Oferta gorsza w przypadku uzyskania pozytywnych decyzji w obydwu bankach co nie jest takie oczywiste.