własne M wybór banku w rodzinie na swoim

[KRZYSIEK&MADZIA]

witam!

Znaleźliśmy swoje M , w końcu teraz prosił bym o pomoc w wyborze banku i o jakieś wskazówki ogólnie na każdy temat. Dziękuje z góry za pomoc.

 

Wysokość kredytu. 179 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 179 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. RYNEK WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości. MIESZKANIE W BLOKU Z WIELKIEJ PŁYTY

Metraż nieruchomości. OK 64m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. mazowieckie m.Ciechanów

Stan zaawansowania inwestycji. 100%

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. OK 3100zŁ

Źródło uzyskiwania dochodów. UMOWA O PRACE/JA

UMOWA O PRACE/ŻONA

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. OK 7 LAT/ ∞ JA

OK 3 LATA/ ∞ ŻONA

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/23

Aktualne obciążenia kredytowe. 140zł

Historia w BIK. ok/ok

[PlanFinance]

Jaka kwota kapitału pozostała do spłaty w kredycie gotówkowym?.

[KRZYSIEK&MADZIA]

36 rat po ok. 140zł. , kredyt wziąłem parę dni temu na spłatę innego kredytu, gdzie rata była 250zł a rat jeszcze 24

chciałem obniżyć miesięczne zobowiązanie dzięki temu. po za tym wziąłem kredyt w bnp paribas, mam w nim konto ror comiesięczne wynagrodzenie i dostałem bardzo dobre warunki kredytu.

[PlanFinance]

W BNP również byłyby bardzo dobre dla kredytu Rodzina na Swoim. Niestety brak zdolności z tym zobowiązaniem.

 

W tej sytuacji dobrą ofertę będzie mieć PKO BP

 

Marża 1,2%

Rata nr 1 701 PLN

Rata nr 97 1 111 PLN

Wysokość dopłat 37 304 PLN

Wysokość kapitału po 8 latach 158 167 PLN

 

Prowizja 1,5%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 886 PLN składka 3,3% za kwotę powyżej 85% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe konto

 

Problem w tym że koszta uruchomienia są niewiele niższe od kredytu gotówkowego BNP Paribas, który będzie miał następujące warunki jeśli byście spłacili

 

Marża 1-5 rok 0,9%

Marża 6-30 rok 1,25%

 

Rata nr 1 668 PLN

Rata nr 61 732 PLN

rata nr 97 1 114 PLN

 

Prowizja 0%

Przystąpienie do PSO 300 PLN/mc przez pierwszy rok

Wycena 370 PLN po decyzji finansowej

Produkty dodatkowe konto(15 PLN), wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty należy utrzymać przez min. 1 rok

[KRZYSIEK&MADZIA]

a jak wygląda oferta banku PEKAO SA??. do ter pory bazowałem właśnie na tym banku.

[lzalewski]

PEKAO S.A./30lat:

- marża 1,45%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 821zł

- rata nr 97 - 1052zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2556zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[KRZYSIEK&MADZIA]

co powinienem zrobić żeby załatwić to jak najbardziej korzystnie ? nie mogę spać przez ten kredyt już ! Myślałem że robię dobrze z tą obniżka zobowiązania miesięcznego mogę zrezygnować z tego kredytu ? czy poprosić o możliwości wcześniejszej spłaty? jak wyglądała by nasza zdolność kiedy bym wyeliminował całkowicie inne raty?(czyli dokładnie 136,52) chyba preferował będę aby wziąć kredyt w swoim banku wyeliminuje to wiele innych zobowiązań typu otwieranie konta w innym banku, wpłaty wynagrodzenia itd.

 

Bardzo wdzięczny będę za pomoc.

[KRZYSIEK&MADZIA]

A może zdolność kredytową zwiększy wynagrodzenie dodatkowe (premie, 13-stki itp) w zaświadczeniu o zatrudnieniu w banku BNP jest taka rubryka. Ja pracuje w prywatnej firmie i niestety nie mam takich dochodów ale zona moja pracuje w urzędzie miasta i przynajmniej kilka takich dodatkowych dochodów w roku ma. 13-stka, wczasy pod grusza, święta i inne okolicznościówki

[KRZYSIEK&MADZIA]

pomoże ktoś? ..................

[KRZYSIEK&MADZIA]

Wysokość kredytu. 179 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 179 000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. RYNEK WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości. MIESZKANIE W BLOKU Z WIELKIEJ PŁYTY

Metraż nieruchomości. OK 64m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. mazowieckie m.Ciechanów

Stan zaawansowania inwestycji. 100%

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. OK 3'241,17zŁ (DOKŁADNIE 1576,17+1665,00)

Źródło uzyskiwania dochodów. UMOWA O PRACE/JA

UMOWA O PRACE/ŻONA

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. OK 7 LAT/ ∞ JA

OK 3 LATA/ ∞ ŻONA

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/23

Aktualne obciążenia kredytowe. 136,50 X 36 MOŻLIWOŚĆ SPŁATY WCZEŚNIEJ

Historia w BIK. ok/ok

 

Właściciel mieszkania chce zadatek utargowałem się do 3000zł , muszę mieć 100% pewności że dostane kredyt co radzicie żeby nie stracić kasy? Wyżej napisałem dokładnie to co mam na zaświadczeniach o zarobkach dziś dostałem z zakładu pracy.

[PlanFinance]

100% pewność będziesz mieć po decyzji. 3000 PLN to nie są gigantyczne pieniądze jak na zadatek więc śmiało próbuj. Zdolność masz reszta wyjdzie w praniu. Oferty te same, które podałem. Dodatki oczywiście się liczą z tym że nie wczasy pod gruszą, dofinansowania itd.