Wycena nieruchomości - Bank patrzy na kwotę kredytu czy na kwotę mieszkania za którą kupujemy?

[renacia86]

Witam

Staramy się z mężem o kredyt mieszkaniowy w banki WBK, kwota kredytu 100 tys., cena mieszkania 114 tys. (cena za m wynosi 2457 zł) wkład własny 14 tys, dziś była Pani rzeczoznawca wyceniła mieszkanie na 2500 zł /m. Czy dla banku to będzie dobra wycena żeby dać kredyt na to mieszkanie? Cena mieszkania w której kupujemy równa się wycenie mieszkania.

Bank patrzy na kwotę kredytu czy na kwotę mieszkania za którą kupujemy?

[MJM]

Jeżeli rzeczoznawca z Banku wycenił nieruchomość na taką kwotę jak transakcyjna to jest ok.

 

Dlaczego BZ WBK?

 

Wypełnij schemat.

 

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[renacia86]

Dlatego WBK-u ponieważ nie wymaga PIT-u za poprzedni rok jak mąż ma umowę na czas nieokreślony (ponieważ z uwagi na kryzys pracodawca zmienił 4-5 m-cy na półetatu)

 

Wysokość kredytu. 100 tys

Wartość nieruchomości 114 tys / wkład własny 14 tys

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 46,38 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódzkie Pabianice

Stan zaawansowania inwestycji. do remontu

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. dochód miesięczny 2500 zł;dochód 3 m-ce 7500zł, dochód 6 m-cy 14766 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w ty ł3 lata/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony (mąż)

Okres trwania umowy w ty ł 2 lata/okres trwania umowy w przód. umowa na czas okreslony do 31.12.2013

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 lat i 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

 

chodzi o kredyt standardowy

[MJM]

PKO BP, Kredyt Bank będzie miało lepszą ofertę dla Was i z ego co pamiętam nie dawałem tam Pitów klientów.

[renacia86]

a jak jeśli chodzi tą wycenę?

[michal_sz]

KB 300 zł (płatne po decyzji) lub własny operat, PKO BP oszacowanie (obecnie) bez opłat.