rodzina na swoim który bank polecacie?

[malcia]

Witam,

 

 

Proszę o radę gdzie najlepiej zaciągnąć kredyt na budowę domu z "Rodziną na swoim".

 

 

Wysokość kredytu: 270 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400 000 PLN / 90 000 ( działka) nie wiem jak to jest brane ( i czy jest) pod uwagę

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: budowa domu

Metraż nieruchomości: 134

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): warmińsko mazurskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok. 5250zł netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowy o prace na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27 i 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt gotówkowy 12 000zł. rata miesięczna 500zł

Historia w BIK: 0

 

Myśleliśmy z mężem o millenium. dziś byliśmy w banku

marża wynosi 1,39% - na pierwsze 2 lata można negocjować obniżenie o góra 0,2 %.

oprocentowanie (chyba)nominalne 6,52%

rata 1298,20 +dopłata 416,84zł

rata po 8 latach 1710,14

 

BARDZO PROSZĘ O RADĘ CZY SĄ TO ATRAKCYJNE WARUNKI ALBO DO JAKIEGO BANKU JESZCZE SIĘ UDAĆ I POPYTAĆ Z GÓRY DZIĘKUJĘ

[MJM]

Brak podanej prowizji która w Banku Millennium wynosi 1%

 

Możecie również spróbować w Credit Agricol

[malcia]

tak wiem o prowizji ale w porównaniu z innymi bankami i tak nie wydaje mi się ona wysoka.

[lzalewski]

Nie licz zbytnio na negocjowanie marży. W ostatnim czasie negocjacje w Millennium zrobiły się bardzo trudne. Nie mówię, że na pewno się nie uda, ale nie będzie to łatwe.

Polecam CA:

- marża w pierwszym roku 0%, w kolejnych 1,15%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 959zł

- rata nr 13 - 1154zł

- rata nr 97 - 1599zł

- ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wysokości 0,0299% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

 

Jako opcja rezerwowa może być oczywiście Millennium oraz KB.

[malcia]

dziękuję bardzo za odpowiedź pojadę z mężem do CA i sprawdzę oczywiście czekam na dalsze odpowiedzi pozdrawiam a jest może jakiś link aby poczytać o kredycie w CA?

[lzalewski]

Co chcesz wiedzieć o CA?

Z której części warmińsko-mazurskiego jesteście?

[malcia]

aaaa już wiem bo coś mi nie pasowało z tą marżą 0% i prowizją. to jest oferta promocyjna do 31.07.2012r. niestety nie zdążę złożyć wniosku do tego czasu wiec nie załapię się na tę ofertę, no chyba że zostanie przedłużona...

zobaczymy jakie warunki zaoferuje CA w sierpniu

 

jesteśmy z okolic Elbląga

[lzalewski]

Po 20-tym będą już pierwsze "plotki" odnośnie ewentualnego przedłużenia promocji w CA.

 

Pytałem, bo dość często bywam w okolicach Iławy.

[malcia]

aha a czemu w opisie powyżej te raty się tak różnią

- rata nr 1 - 959zł

- rata nr 13 - 1154zł

- rata nr 97 - 1599zł

rozumiem że ostatnia to jest już bez dopłaty

może zaznaczę jeszcze że interesują nas raty stałe. ( takie są w powyższym wyliczeniu)?

[lzalewski]

Rata nr 1 to rata uwzględniająca marżę 0% przez pierwszy rok.

Raty nr 13-96 będą ratami z marżą 1,15% i dopłatami.

Raty od 97 będą bez dopłat.

 

Tak, jest to symulacja dla rat stałych.

[malcia]

w millenium rata miała być 1298,30 i co m-c zwiększać się 0 0,37zł. Pod koniec okresu z dopłatami ma wynosić ok 1350zł

 

aaaa. to się popisałam spostrzegawczością ;/ racja dzięki bardzo oby promocję przedłużyli

[lzalewski]

Zgadza się. Raty w okresie dopłat będą co miesiąc rosły po parę groszy. Wynika to z tego, że dopłaty są obliczane procentowo w stosunku do odsetek. Ciężko jednak jest przedstawić cały harmonogram tutaj na forum:)

Jeśli chcesz, to ewentualnie mogę go przesłać na maila.

[malcia]

nie ma potrzebny ale dzięki za propozycję. już do mnie dotarło jak to jest. oj więc zostaje mi czekać czy oferta zostanie przedłużona a co myślisz o ofercie millenium? bądź na co jeszcze powinnam zwrócić uwagę?

 

a już doczytałam że millenium rezerwowo tez może być a jak to jest z KB?

[lzalewski]

Oferta Millennium nie jest zła. Jednak wyjściowo lepiej wypadnie oferta KB. Marża wyższa o 0,01p.p., ale brak prowizji za uruchomienie. Również da się negocjować.

[malcia]

dzięki za odpowiedzi. W takim razie odwiedzę jeszcze i CA i KB pozdrawiam

[M&T]

również będę polecać CA:)

sama podpisuję jutro z nimi umowę

Kredyt na budowę domu.

 

Marżę można negocjować- u nas zeszli na 1,05% mimo raczej małego kredytu. Poza tym odpuścili kartę kredytową. Nie ma prowizji. Konto 5zł/m-c chyba, że saldo jest na poziomie 10tys. to 0 zł. Ponadto zrezygnowali z karencji i od razu spłacamy też kapitał. Zrezygnowali ze swojego rzeczoznawcy i mogliśmy zrobić operat na własną rękę. Formalności trwały max 10 dni. Wszystko czytelne, bez haczyków i raczej klarowne.

 

Jak do tej pory jestem bardzo zadowolona.

[malcia]

dziękuję za odpowiedź mam nadzieję,że oferta z 0% marży i 0%prowizji zostanie przedłużona na sierpień zobaczymy

dobrze wiedzieć, że można negocjować rezygnację z karty kredytowej.

[samoobronczyk]

Z tego co mi wiadomo z konkretnego źródła to oferta w Credit Agricole nie zostanie przedłużona. Z tego co mnie poinformowano oferta ta już była przedłużana dlatego też jest tylko ważna do końca lipca.Obecnie jesteśmy na etapie pozyskania kredytu w CA wczoraj złożyliśmy wniosek a już wstępna decyzja o zdolności kredytowej była koło godz 18:00 :-). Jeśli chodzi o doradce hipotecznego to powiem iż jest w pełni zaangażowany/a, jednym słowem okaże się w efekcie końcowym jak to będzie.

[M&T]

Osobiście jestem bardzo zadowolona z obsługi w Credit Agricole:)

Jestem pod wrażaniem tempa odpowiedzi na moje czasem najdziwniejsze pytania. Stały kontakt mailowy z osobą odpowiedzialną za mój wniosek. Czasem miałam nawet wrażenie, że osoba ta jest online non stop;) Dodam, że to dyrektor placówki więc tym bardziej szacunek, że się tak angażuje.

Ponadto zawsze cierpliwy i dociekał różnych kwestii razem ze mną Poza tym dostępność zawsze w razie potrzeby i zawsze bez kolejki:) Czułam się jak klient VIP

 

Dziś podpisujemy umowę. Dostałam ją parę dni wcześniej na maila, żeby się zapoznać. Mogłam dopytać o każdy punkt, każde zdanie i słowo;) A wierzcie mi jestem dociekliwa więc nie mieli ze mną łatwo:P

 

Wczoraj zakładałam u nich konto do kredytu. Wcześniej wszystko przygotowali, zgromadzili dokumenty i dane. Pełen profesjonalizm:)

 

Pewnie taki powinien być standard obsługi w bankach jednak do tej pory odniosłam inne wrażenie. Np. Pekao SA- totalna porażka w obsłudze. Nawet nie starali się ze mną negocjować i zatrzymać klienta. Powiedzieli wręcz, że na pewno nigdzie nic lepszego nie znajdę.

[malcia]

No właśnie też już czytałam że i tak ta oferta była przedłużana. A jak to jest bo my z mężem czekamy obecnie na pozwolenie na budowę i tylko tego nam brakuje abyśmy mogli się obiegać o kredyt. Może można złożyć wniosek wcześniej ( przed końcem lipca aby załapać się na aktualną ofertę) a to pozwolenie na budowę dostarczyć jak zostanie wydane? może się orientujecie?

 

A apropo obsługi w tych bankach to w Pko też jest lipa. Babki tam siedzą jak by jakąś karę odbywały, żadnych informacji sami z siebie nie udzielą dopiero jak się o coś spytać. masakra jakaś

[malcia]

na stronie CA jest taki regulamin promocji 0marzy przez pierwszy rok i są takie punkty:

UCZESTNICTWO W PROMOCJI

Uczestnikiem Promocji może być każda osoba fizyczna (również prowadząca indywidualną działalność

gospodarczą), która:

1) spełnia wymogi stawiane klientom ubiegającym się o kredyt mieszkaniowy oraz kredyt

mieszkaniowy z dopłatami Rodzina na swoim, zwanymi dalej Kredytem (posiada zdolność

kredytową ustaloną wg zasad określonych przez Bank oraz spełnia wymagania formalne

stawiane przez Bank) oraz

2) otrzymała od Banku list z informacją o możliwości skorzystania z Promocji albo

3) otrzymała certyfikat wystawiony przez Bank z informacją o możliwości skorzystania z Promocji

oraz

4) w terminie i miejscu określonym w § 3 złoży wniosek o udzielenie Kredytu wraz z oryginalnym

listem albo certyfikatem oraz

5) podpisze z Bankiem umowę kredytu mieszkaniowego, lub umowę kredytu mieszkaniowego

z dopłatami Rodzina na swoim, na mocy której prowizja za wcześniejszą całkowitą

lub częściową spłatę Kredytu wynosi 3% przez okres pierwszych 4 lat od momentu podpisania

umowy.

§ 3

MIEJSCE I CZAS TRWANIA PROMOCJI

Promocją, pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w § 2, objęte są wnioski o udzielenie Kredytu

złożone w okresie od dnia 11 lipca 2012 roku do dnia 31 grudnia 2012 roku, wyłącznie w Placówkach

Banku.

 

 

nie rozumiem tylko o co chodzi z tym: otrzymała od Banku list z informacją o możliwości skorzystania z Promocji albo

otrzymała certyfikat wystawiony przez Bank z informacją o możliwości skorzystania z Promocji..... ktoś się orientuje

 

zatem może przedłuża ofertę albo będzie jakaś inna podobna

[malcia]

zadzwoniłam do CA i już wszystko wiem. te listy i certyfikaty to były wysyłane indywidualnie do klientów banku bodajże z propozycja o skorzystanie z tej oferty promocyjnej i jeśli ma się taki list to dla tych osób oferta jest do końca grudni 2012. ale konsultant mi powiedział, że ważne jest aby do 31 lipca oni sprawdzili naszą zdolność kredytową na podstawie oświadczeń, a na dostarczenie wszystkich dokumentów mam min 30 dni mogę się z dyrektorem placówki indywidualnie umówić aby termin ten wydłużył i w takim przypadku też się na ta oferte bym załapała. Tak więc musimy ruszyć do placówki CA i sprawdzić czy ich propozycja nam pasuje i już indywidualnie się dogadać. A może taki list by dali osobom, gdzie widzieli by że jest zainteresowanie ofertą...

[samoobronczyk]

Malcia skąd jesteście?Bo jeśli macie niedaleko do Bielska Białej to mogę dać namiar na bardzo konkretnego doradcę z CA:-) polecam