konsolidacja 2 kredytów i refinansowanie

[Michal1983]

Witam,

proszę o poradę:

Posiadam kredyt w hipoteczny w Banku PSB pod hipotekę domu w wysokości 127 000 zł marża 2,1% + wibor 3M

na jeszcze 28 lat, wartość domu: ok. 500 000zł

oraz kredyt gotówkowy w wysokości 27500 zł w Banku Pocztowym na jeszcze 8 lat.

Bank pocztowy zaproponował mi 0% za przeniesienie kredytu do nich marża 1,4 + Wibor 3m. Z dodatkowych kosztów to ubezpieczenie na życie 2,5% z całej kwoty kredytu ???? !!!!!! oraz operat szacunkowy ok. 500zł

Więcej kosztów ma nie być co o tym sądzicie????

Martwi mnie to ubezpieczenie jak to traktować, ubezpieczenie może być zapłacone jednorazowo lub pod kredyt

w obecnym banku muszę zapłacić 2%.

Proszę o wsparcie

[lzalewski]

Ubezpieczenie to możesz potraktować jako ukrytą prowizję. Nieco lepiej wyjdzie Ci ING. Marża 1,2% i prowizja 2,9%.

[Pistolero]

i brak życiówki

 

Z kosztów - 0,0634%/mc do czasu sutanowienia hipotek (ok 98PLN/m-c)

Operat na dom - 900 PLN (chyba, że klient posiada własny aktualny)

 

W razie zainteresowania

Zapraszam

[Michal1983]

z tym że w banku BPS obecnie płace 49,40 co miesiąc za ubezpieczenie na życie i 150 od zdarzeń losowych i ognia to też ukryta prowizja i to większa bo jak rozbije w pocztowym to na raty to wyjdzie jakieś 29 zł

[lzalewski]

Ubezpieczenie nieruchomości jest wymagane w każdym banku. O tym musisz pamiętać. Ubezpieczenia na życie niekoniecznie traktowałbym jako prowizję - uważam, że jest to zabezpieczenie głównie dla rodziny kredytobiorcy, a nie samego banku.

[Michal1983]

a co Panowie uważacie warto refinansować???

[lzalewski]

Marża, którą masz w tej chwili jest strasznie wysoka. Oczywiście, że warto.

[slawek2802]

Jeżeli pozostał jeszcze taki okres do spłaty, to warto.

[Michal1983]

dziękuje za sugestie zastanawiam się czy jeszcze do jakiegoś Banku wstąpić i zapytać

[lzalewski]

Myślę, że w tej sytuacji najlepszymi bankami będą właśnie ING i Poczta.

[MJM]

Nie wiem czy dobrze pamiętam, ale czy przy konsolidacji w ING do 50% konsolidacja reszta mieszkaniówka to nie mamy wzrostu marży o 0,75%?

 

Nie wiem czy zamiast Poczty nie lepszym rozwiązaniem było by Millennium marża ważona 1,61% oczywiście przy crosssellu i prowizja 1%.

[lzalewski]

Można to w pewien sprytny sposób przeskoczyć. Testowałem i da się

[slawek2802]

Czyli warto próbować w Pocztowym.

[Michal1983]

Nadal poważnie zastanawiam się nad przejściem do banku pocztowego, tylko chciałbym aby mi dorzucili parę groszy tj. ok 20 000zł i tu jest problem puki co. Dzisiaj z obecnego Banku Bps otrzymałem pismo, że zmienia się regulamin ( załącznik pisma) i mogę się nie zgodzić na przyjęcie w/w regulaminu i w związku z tym mogę wypowiedzieć kredyt. w związku z powyższym czy w tej sytuacji mogę nie zapłacić prowizji za wcześniejszą spłatę tj. 2,5%????

[lzalewski]

W takiej sytuacji możesz wypowiedzieć umowę bez prowizji.

Zarówno w Pocztowym jak i ING można dobrać dodatkowe środki.

[Michal1983]

ale Pani mówi że te wolne środki pójdą na kredyt gotówkowy i tu mi nie pasuje, jutro idę na rozmowe

 

Dziękuje za fachowe podpowiedzi.

[lzalewski]

Oprócz tego można dobrać środki na dowolny cel.

[Michal1983]

musze jutro przeprowdzić poważna rozmowę w pocztowym i zadzownić do bps. Zastanawiam się czym mogę podeprzeć się w spawie nie płacenia prowizji, bo napewno bps będzie mi chcieł ją wcisnąć

[lzalewski]

Jeśli jest zmiana regulaminu to umowę możesz wypowiedzieć bez kosztów.