czy mam zdolnosc na kredyt 312tys PLN 100% LTV?

[towera]

Witam,

 

poszukuję informacji nt swojej zdolności kredytowej. Chciałabym kupić mieszkanie o wartości 312tys PLN. Nie posiadam wkładu własnego i zastanawiam się, czy posiadam zdolność na 100% LTV, a jeśli nie, to na ile i w jakich bankach mogę liczyć.

Z góry dziękuję za pomoc forumowiczów!

 

 

Wysokość kredytu. 312000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 312000PLN / 0PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 46m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3850PLN / 3325PLN

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. zatrudniona od 01.04.2011

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. spłacony w ciągu 10miesięcy od otwarcia limit 4tys PLN kredytu odnawialnego

[MJM]

Z czego wynika różnica w średnich z 3 a 6 mc?

[towera]

naniosłam poprawkę - 6mies 3325PLN, poprzednia wartość była błędnie przeze mnie podana. różnica w 3mies (3850pln) a 6mies (3325PLN) wynika z tego, że dostałam w pracy awans, który wiązał się ze wzrostem wynagrodzenia od 1 kwietnia 2012.

[MJM]

A wynagrodzenie składa się z samej podstawy?

[towera]

Tak. Nie mam żadnych dodatków z tytułu premii. Wzrost wynagrodzenia był dość duży z miesiąca na miesiąc (1500PLN brutto), stąd taka wyraźna różnica w kwotach.

[MJM]

Na razie sprawdziłem zdolność tylko w pocztowym i tam jest, zaraz sprawdzę czy jest zdolność w innych Bankach

[MJM]

W Kredyt Banku też jest zdolność. W PKO BP też powinna być zdolność ale niestety nie mam teraz dostępu do kalkulatora żeby to potwierdzić.

[towera]

Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź A jest szansa sprawdzić, jak sytuacja wygląda w PKO SA?

[MJM]

Oczywiście że jest szansa PEKAO S.A. liczy zdolność z 6mc i wtedy zdolność nie wyjdzie ale jeżeli jest aneks do umowy z podaną nową kwotą to też jest szansa aby policzyli przyszłe dochody

 

Potem przedstawię jak by wyglądały raty:)

 

mieszkanie jest już wybrane?

podpisana jest umowa przedwstępna?

 

Z Warszawy jest kilku doradców na forum zawsze ktoś może pomóc przy wnioskach

[towera]

Super

Aneks jest. Mieszkanie wybrane, umowa podpisana z dość bezpiecznym terminem na podpisanie aktu, bo zdaje się, że balansuję na granicy zdolności w kilku bankach i dlatego też poszukuję merytorycznego wsparcia na forum

[MJM]

Tak dokładnie, jednak w Pocztowym i w Kredyt Banku zdolność jest, więc nie powinno być problemu.

[towera]

Wniosek poszedł właśnie do Pocztowego, PKO BP, PKO SA. Zastanawia mnie, który bank byłby w stanie zaproponować mi obecnie najlepsze warunki dla moich możliwości.

[PlanFinance]

Jeśli jest zdolność to z wymienionych PKO BP.

[MJM]

Jeśli jest zdolność to z wymienionych PKO BP.

 

A jak PKO BP patrzy teraz na singli? Bo dawno tam singla nie składałem.

[PlanFinance]

Teraz już nie maja problemów. Kiedyś faktycznie występowały notorycznie wręcz.

[towera]

To jeszcze spytam o jedno: czy przy podanych przeze mnie parametrach opłaca się składać wnioski jeszcze do innych banków? W którymś będę miała zdolność, a oferta jest sensowna dla mojego przypadku?

[MJM]

Zostały podane już wszystkie dobre rozwiązania Ja bym zamienił Pocztowy na Kredyt Bank.

[WMichal]

Witam,

 

w PeKaO SA zdolności może nie być, gdyż przy tak dużej podwyżce mogą pod uwagę wziąć PIT za zeszły rok.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance