PKO BP, Pekao czy BNP Paribas - którą ofertę wybrać?

[Muszyn]

Wysokość kredytu. 150000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 150000/0

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 64 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). DolnyŚląsk

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ~4000/~4000 (średnie dochody miesieczne)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Od 01-11-2007. oraz Od 1-07-2011

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Żona brak, Dwa spłacone przed czasem kredyty, nigdy żadnych kart kredytowych itp

 

Kredyt "Rodzina na swoim"

Posiadam trzy oferty banków

 

1.PKO BP

Marża 1,2%

Prowizja 1,5%(gdy 1os założy rachunek)

 

przez 8 lat

Rata ~800pln ( w symulacji rat zmienia się +/- 20pln )

po 8 latach 1090pln

Ubezpieczenie niskiego wkładu ~1200rozbite na 3 raty co 3 lata.

 

 

2. PKO sa

Marża 1,45%

Prowizja 0%

Trzeba otworzyć konto

Przez 8 lat 881pln

Po 8 latach 1022pln

Ubezpieczenie niskiego wkładu ~1200

Nie wymagają innych ubezpieczeń

 

3.BNP PARIBAS

Marża 1,19%

Prowizja 1,95 %

Trzeba otworzyć konto

Rata przez 8lat 765pln

Po 8 latach 1108pln

Brak opłaty ubezpieczenie wkładu własnego

Nie wymagają innych ubezpieczeń

 

 

 

Proszę o kilka słów na temat tych ofert.

Wybierając opcje nr 1 zyskuje ~800pln na prowizji biura nieruchomości.

Mam trochę mętlik w głowie bo podsumowując całkowity koszt kredytu opcja nr2 jest o ~4k niższa niż nr1 i ~3k niższa niż nr3. Natomiast wszędzie piszą żeby patrzeć na marże a ta jest w opcji nr 2 najwyższa...

pozdrawiam

[PlanFinance]

Ja bym wybrał opcje nr 3 i zmienił z KH7 na KH6(marża 1-5 lat 0,9%, kolejne lata 1,25%). Ten kredyt wychodzi taniej i szybciej spłaca się kapitał w pierwszym okresie.

[WMichal]

Witam,

 

PlanFinance.pl raczej KH9, bo przy KH7 jest opłata 3,7% od kwoty, a KH9 - 3.600 zł jednorazowo.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[PlanFinance]

Nieważne . Liczą się parametry o których napisałem

[Muszyn]

Dzięki za odpowiedz

 

Witam,

 

PlanFinance.pl raczej KH9, bo przy KH7 jest opłata 3,7% od kwoty, a KH9 - 3.600 zł jednorazowo.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

 

A to nie jest tak przy (KH7) że klient wybiera zakup ubezpieczenia osobowego - (3,7%) albo prowizje za udzielenie kredytu 1,95% ?

 

 

Punkt 3f promocji mówi że:

Warunkiem udziału w Promocji jest łączne spełnienie następujących warunków:

...

przystąpienie do ubezpieczenia osobowego Cardif lub opłacenie prowizji za udzielenie kredytu

 

 

PS. Składać wnioski aż do 5 banków ?

 

Dzisiaj odwiedziłem OF i doradca nie przedstawił żadnej oferty tylko od razu powiedział że ofertę poznamy po złożeniu wniosków i odpowiedzi z baków... Doszły Eurobank , Deutsche Bank i na koniec dołożył BGŻ.

Co fachowcy o tym myślą ?

[PlanFinance]

 

 

A to nie jest tak przy (KH7) że klient wybiera zakup ubezpieczenia osobowego - (3,7%) albo prowizje za udzielenie kredytu 1,95% ?

 

 

Punkt 3f promocji mówi że:

Warunkiem udziału w Promocji jest łączne spełnienie następujących warunków:

...

przystąpienie do ubezpieczenia osobowego Cardif lub opłacenie prowizji za udzielenie kredytu

 

Pomyliłem się co do nazwy promocji. Oczywiście chodzi o KH9.

 

 

PS. Składać wnioski aż do 5 banków ?

 

Dzisiaj odwiedziłem OF i doradca nie przedstawił żadnej oferty tylko od razu powiedział że ofertę poznamy po złożeniu wniosków i odpowiedzi z baków... Doszły Eurobank , Deutsche Bank i na koniec dołożył BGŻ.

Co fachowcy o tym myślą ?

 

Nie ma sensu. 3 banki wystarczą. Doradcę Open Finance sobie daruj.

 

DB marża 1,7%, prowizja 0%, ubezpieczenie niskiego wkładu 4,5% za kwotę powyżej 90% LTV na 5 lat

 

Eurobank marża 1,69%, prowizja 2%, ubezpieczenie niskiego wkładu marża +0,15 p.p do czasu spłaty kapitału

 

BGŻ marża 1,2%, prowizja 1,5%, ubezpieczenie niskiego wkładu marża + 0,6 p.p(!!!) do czasu spłaty kapitału

 

Wszystkie oferty są słabiutkie.

 

Jeśli PEKAO S.A to oferta to niestety muszę Cię zmartwić. Te warunki już nie obowiązują. Są znacznie gorsze.

[RobertS]

że 5 wniosków to przesada, 3 w zupełności wystarczą, ofertę znamy już teraz (najwidoczniej nie chciało mu się liczyć) i doradca z OF powinien omówić przynajmniej podstawowe parametry: marża, prowizja, x-sell oraz określić szacunkową ratę kredytu, a negocjacje są możliwe tylko nie można niczego zagwarantować więc na początku bazujemy na wartościach z cennika...

[Muszyn]

Jeśli PEKAO S.A to oferta to niestety muszę Cię zmartwić. Te warunki już nie obowiązują. Są znacznie gorsze.

 

Dziwne bo dwóch doradców przedstawiło taka ofertę w dniu wczorajszym , jeden z Expandera a drugi z biura nieruchomości.

 

Czy jest jeszcze bank który możecie polecić , czy opierać się tylko na tych dwóch BNP i PKO BP

 

 

Jeśli chodzi o doradce OF to dzisiaj miałem właśnie takie odczucie aby jak najszybciej mnie spławić... Na pierwszym spotkaniu bardziej skupiał się na ich lokatach i oszczędzaniu niż na kredycie hipotecznym.