Skocz do zawartości

Drugi kredyt hipoteczny


agnieszka1982

Rekomendowane odpowiedzi

Witam,

w maju zaciągnęłam kredyt hipoteczny w Polbanku na kwotę 219tys zł indeksowany do CHF na zakup mieszkania.

W międzyczasie moja sytuacja nieco się zmieniła i chciałabym kupić większe mieszkanie w innej miejscowości. Chciałabym wziąć kredyt na jego zakup (cena 227tys) również pod zastaw jego hipoteki, najlepiej w złotówkach.

Ze względu na szalejący ostatnio kurs CHF nie chcę przy jego obecnym kursie sprzedawać pierwszego mieszkania (musiałabym nadpłacić bankowi jakieś 100tys ze względu na zmieniony kurs), myślałam więc o jego wynajmie, wówczas ten kredyt mógłby spłacać się "sam".

Czy jakikolwiek bank w ogóle da mi kredyt na zakup nowej nieruchomości? Zarobki mam niskie bo 3300brutto, umowa o pracę na czas nieokreślony.

Odnośnik do komentarza

Witam,

niestety, sama masz za niski dochód na zaciągnięcie nowego kredytu. Ten z Polbanku stanowi pewnie spore zobowiązanie miesięczne a Twój dochód dyspozycyjny (dochód po spłacie zobowiązań kredytowych) jest zbyt niski, by była zdolność kredytowa na nowy kredyt.

 

Przy kredycie w PLN na 30 lat na kwotę 227.000 zł rata przekroczy lekko 1200-1300 zł. Zatem wychodzi wysoka w porównaniu do Twoich zarobków.

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

Niestety mój partner nie ma możliwości przystapienia do kredytu. A czy skoro jestem zameldowana u rodziców w innym mieście i teoretycznie nie ponoszę z tego tytułu żadnych kosztów utrzymania nie stanowi to jakiegoś +? Czy gdybym miała podpisaną umowę najmu "starego" mieszkania to czy te dochody z umowy najmu byłyby brane pod uwagę w ustalaniu zdolności kredytowej? Ewentualnie - jakie dochody musiałaby mieć osoba, która mogłaby "wejść" z emną w nowy kredyt jako współkredytobiorca?

Odnośnik do komentarza

Czy gdybym miała podpisaną umowę najmu "starego" mieszkania to czy te dochody z umowy najmu byłyby brane pod uwagę w ustalaniu zdolności kredytowej?

Zazwyczaj (podkreślam) Bank wymagają minimalnego okresu najmu 6, 12 miesięcy.

 

jakie dochody musiałaby mieć osoba, która mogłaby "wejść" z emną w nowy kredyt jako współkredytobiorca?

A o jakiej kwocie kredytu mówimy, ?

 

Pozdrwawiam

Sylwia Krysztofiak INVIGO SA

Odnośnik do komentarza

Załóżmy, ze oprócz dochodu w wys. 3300brutto z umowy o prace na czas nieokreslony mam dochód z najmu nieruchomości w wysokości 1600zł netto, umowa najmu na 24 miesiące. Miesięczne obciążenie to rata kredytu hipotecznego w wys. ok.1300zł. Czy mam szanse na kredyt 227000zł?

Odnośnik do komentarza

W PKO jest kredyt biznes kąt. Tylko trzeba mieć zdolności do utrzymanie siebie z bieżących dochodów (utrzymanie mieszkania, życie, rata obecnego kredytu). Ideą tego kredytu jest wzięcie kredytu na zakup nieruchomości pod wynajm i tego przyszłego wynajmu spłącana by była przyszła rata. Oczywiście to co przedstawiłem to tylko ogólny zarys produktu.

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Drugi kredyt hipoteczny na dom

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 2 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 2 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność  8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 300 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Trójmiasto 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Drugi kredyt hipoteczny na zakup SSO.

      Witam. Może ktoś się orientuję czy jakikolwiek bank udzieli kredytu hipotecznego na zakup działki wraz z domem w SSO. Posiadam już jeden kredyt hipoteczny na mieszkanie w PKO BP. Jestem po rozmowie z doradcą finansowym który wyliczył mi że przy obecnym posiadanym kredycie, moich i żony zarobkach mamy jeszcze zdolność w granicach 430 tys. A chcielibyśmy zakupić domek w SSO z działką za 380 tys. i chciely byśmy wziąść kredyt tylko na sumę 380 tys. Z tego co się kiedyś orientowałem (ok. 6 lat temu)

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Drugi kredyt hipoteczny

      Witam . Mam pytanie otóż posiadam jeden kredyt hipoteczny na dom razem ze swoją narzeczoną . Teraz chciał bym kupić sam na siebie mieszkanie i przystąpić do tego kredytu sam .Czy będzie zdolność dla parametrów poniżej . Pozdrawiam        Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 120 miesięcy  3.Wysokość kredytu - 90 000 zł  4.Wkład własny -  170 000 zł  5.Wartość nieruchomości - 260 000 zł  6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierw

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Drugi kredyt hipoteczny a zdolność kredytowa

      Mam kredyt hipoteczny na mieszkanie który spłacam już od 7 lat. Zostało jeszcze 23. Rata na dzisiaj przy obecnych stopach to około 1700zł. Myślę nad zakupem lub wybudowaniem domu. Teraz pytanie. Jak przy liczeniu obecnej zdolności kredytowej będzie liczony ten kredyt który posiadam już? Jeżeli kupię dom to mieszkanie które posiadam będę wynajmować. Za obecne mieszkanie moge spokojnie dostać z wynajmu 3 tys zł bo to prawie 90 m na granicach Wrocławia, więc jestem w stanie zarabiac na mieszkaniu. 

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Chce drugi kredyt hipoteczny

      Witam    Posiadam kredyt hipoteczny w  banku pekao od ponad roku wzięty  na zakup kawalerki 40m. Kwota kredytu to 140000 plus 20 tys mojego wkładu rata 600zl z hakiem. Kredyt brałem gdy pracowalem na umowę o pracę z zarobkami 3000zl netto odmieniła się ostatnio moja sytuacja finansowa i życiowa potrzebuje większego mieszkania i kredytu na niego  w wysokości 250-270tys zł i najlepiej jeśli była by możliwość 10% wkładu wlasnego   Prowadzę działalność gospodarczą jednoosobową mo

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...