Zdolność kredytowa na zakup mieszkania własnościowego

[kjolanta]

Dzień dobry,

uprzejmie proszę o obliczenie, czy posiadam zdolność kredytową na zakup mieszkania własnościowego:

 

Wysokość kredytu: 270 000 tys., równe (stałe) raty

Wartość nieruchomości: 270 000 PLN / wkład własny. - 0zl

Rynek pierwotny/rynek wtórny - raczej wtórny jeśli nie uda mi się znaleźć mieszkania w tej cenie na rynku pierwotnym w Warszawie lub okolicach w tej cenie.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie (najpewniej w bloku)

Metraż nieruchomości. 42-50 m2 (nie mam jeszcze określonej dokładnej lokalizacji, a jak się wstępnie orientowałam - w tej samej cenie np. w Pruszkowie można znaleźć mieszkanie o nieco większym metrażu)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): mazowieckie (Warszawa lub bliskie okolice)

Stan zaawansowania inwestycji: mieszkanie gotowe do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: maksymalna (30-40 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 (czyli ja)

Moje miesięczne dochody: 4200 zł netto/miesiąc + gwarantowana regulaminem premia roczna w wysokości 11-tej pensji (ale ona chyba nie wlicza się do zdolności kredytowej)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas określony od 1 lipca 2011r do 31.10. 2017r.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: pozostały mi do spłaty w PKO BP 3 ostatnie raty kredytu (wysokość rat: 400 zł/miesiąc)

Historia w BIK: nie wiem ale raczej pozytywna, raz wzięłam pożyczkę gotówką i spłaciłam w terminie, kredyt też spłacam terminowo.

 

Chciałabym wziąć kredyt hipoteczny (0% wkładu własnego) na 100% wartości mieszkania. Niestety, że tak powiem - jestem singlem wiec kredyt (gdyby mi go udzielono) byłby tylko na mnie. Drugie utrudnienie - posiadam umową na czas określony, ale nie powinno być problemu z wystawieniem przez moją firmę promesy. Nie mam jeszcze upatrzonego mieszkanka, narazie jestem na etapie przeglądania ofert. Tak samo waham się w jakim banku najbardziej by mi się opłacało wziąć kredyt - myślałam o PKO BP bo już raz brałam u nich kredyt i cała procedura przebiegła sprawnie i bezboleśnie :-) Jednak oczywiście interesuje mnie najbardziej korzystna dla singla oferta (chętnie z ubezpieczaniem na wypadek utraty pracy o ile nie jest to zbyt duży koszt). Uprzejmie proszę więc również o pomoc w wyborze odpowiedniego banku

 

Z góry bardzo dziękuję za pomoc.

Pozdrowienia,

J.

[lzalewski]

Zdolność na tą kwotę się znajdzie. Rata wyniesie ok. 1700zł/m-c przy 30-letnim okresie kredytowania. Nie ma jednak większego sensu wskazywać konkretnego rozwiązania dopóki nie znajdzie Pani nieruchomości, którą będzie chciała Pani kupić. Na obecną chwilę PKO BP byłoby najlepszym rozwiązaniem.