Jak sprawdzić zdolność kredytową kredyt na mieszkanie ?

[pio8765]

Witam,

 

chciałbym zorientować się na jaki kredyt pozwolą mi banki. Z góry dziękuję za pomoc.

Ja - 2400 brutto, 27 lat, od 3 miesięcy w nowej pracy, umowa na czas nieokreślony. W najbliższych dniach podwyżka - ile potrzebuję?

żona - 1800 netto, 28 lat, od 4 miesięcy w nowej pracy, umowa na czas określony do lipca 2015r.

Obie pensje są stałe, a nie prowizyjne.

 

Kredyt:

rodzina na swoim - 240tys na 30 lat, mieszkanie w Poznaniu, spłacany regularnie od 3 lat. rata ok. 1000-1100 po dopłatach.

Na utrzymaniu samochód, karty kredytowe zamknę jeśli będzie potrzeba.

Mieszkanie/dom/budowa domu z działką w Poznaniu, które chcę kupić musi być na moich rodziców (chyba że znacie inny sposób obejścia Rodzina na Swoim). 299tys + ok.50tys na wykończenie.

Dochody rodziców jeżeli potrzebne:

tata - 2400 netto, pracuje od 30 lat, na czas nieokreślony, 54 lata.

mama - najniższa krajowa od 5 lat, umowa na czas określony 10 lat., 50 lat.

Rodzice mieszkają poza Poznaniem, nie mają historii kredytowej, mają swój dom.

[lzalewski]

Mieszkanie/dom/budowa domu z działką w Poznaniu, które chcę kupić musi być na moich rodziców (chyba że znacie inny sposób obejścia RNS).

Chcesz kupić mieszkanie na rodziców i otrzymać dopłaty? Nie ma takiej opcji.

[pio8765]

Nie chcę dopłat do nowego kredytu. Nie chcę ich stracić do obecnego kredytu. Nowe mieszkanie/dom ma być formalnie własnością rodziców.

[RobertIND]

To chyba tylko pożyczka hipoteczna - kredytobiorcy to rodzice + Wy. Rodzice sami od siebie nie mogą dokonać zakupu.

[pio8765]

Może zbyt zawile napisałem, przepraszam. Spróbuję od początku bez wdawania się w szczegóły. Może uda mi się wyjaśnić mój tok rozumowania potem.

 

Chcę kupić moim rodzicom dom/mieszkanie w Poznaniu, na kredyt.

Mam już jedno mieszkanie na kredyt z Rodzinie na Swoim.

Czy mogę wziąć kolejny kredyt na mieszkanie/dom dla moich rodziców? Kredyt mój, mieszkanie ich.

[RobertIND]

W takiej konstrukcji to ok. Jest taka możliwość w części banków. Do sprawdzenia kal zdolność wspólna, kalkulator zdolność kredytowa.

[RobertS]

do kredytu przystąpicie razem (rodzice a także Twój dochód będzie brany pod uwagę), natomiast właścicielami nabywanej nieruchomości będą tylko rodzice, o tym właśnie myślałeś?

 

dzięki temu nie stracisz dopłat

[pio8765]

O tym właśnie myślałem i chciałbym wiedzieć jakie dochody muszę wykazywać i jak długo, żeby dostać kolejny kredyt.

[lzalewski]

Ile wynosi rata bez dopłat?

[pio8765]

1500zł

Czy jest konieczność, aby moi rodzice przystępowali do tego kredytu, czy mogę go sobie wziąć tylko z żoną?

[RobertS]

sam z żoną nie będziesz miał zdolności...to rodzice powinni ubiegać się o kredyt, a Ty (i żona) moglibyście być współkredytobiorcami, którzy nie będą właścicielami nieruchomości

 

można spróbować zrobić kredyt w bankach, które kredytują do 75 r.ż. lub dłużej (kredyt na 20 lat)