Stosunek raty do dochodu / kredyt na dom

[Jaca]

Witam,

 

Rynek: Pierwotny, zakup domu

Dochód netto: 9 500 pln umowa o pracę na czas nieokreślony

Jednak osoba w gospodarstwie bez obciążeń i kredytów.

 

Wartość domu: 890 000 PLN

Kwota kredytu: 890 000 PLN

Okres: 30 lat

Zależy mi na wcześniejszej spłacie i .... oczywiście najmniejszej możliwie racie (kosztach)

 

Moje pytania:

1) Jakie są wasze sugestie co do wyboru

2) Czy jeżeli stosunek raty do dochodu wynosi powyżej 65% to jest odmowa kredytowa ? Na razie 2 z 3 banków odmówiło mi kredytu.

3) Mam też inny pomysł. Posiadam 120 000 PLN na wykończenie. Czy nie lepiej wziąć kredyt na 1 000 000 (dom wraz z kosztami wykończenia/remontu) z moim wkładem własnym w kwocie 120 000 PLN ?

 

Dziękuje za sugestie i pozdrawiam,

Jaca

[lzalewski]

Twoja maksymalna zdolność wynosi ok. 830tys.

[Jaca]

To korygujemy:

 

Dochód netto: 15 500 pln umowa o pracę na czas nieokreślony

Dwie osoby w gospodarstwie. rata obecnie posiadanego kredytu: 1 450,00 PLN

Miesięczne koszty utrzymania ok: 700,00 PLN

 

Pozdrawiam,

[lzalewski]

Jakie banki odmówiły kredytu i z jakich powodów?

[Jaca]

Millenium oraz Polbank ale przy opcji nr 1 z powodu braku zdolności kredytowej.

GetinBank pozytywnie ale sam bank .... wiadomo... się naczytałem :-)

 

Pozdrawiam,

[lzalewski]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]Kredyt na dom w PKO BP[/url2] /30lat:

- marża 1,2%

- prowizja 1,5%

- rata 5515zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2706zł/3lata

Wymagane założenie konta.

 

Środki na wykończenie lepiej jest przeznaczyć na zakup, a wykończenie skredytować.

[Jaca]

Dziękuję lzalewski.

 

Jak wygląda kwestia wcześniejszej spłaty ?

 

Pozdrawiam,

[lzalewski]

Jest prowizja w wysokości 1,5% za całkowitą przedterminową spłatę. Przy nadpłatach nie ma prowizji.