Ocena oferty kredytowej Rodzina na Swoim - Getin i Alior

[wibson]

Getin Noble Bank

Kwota kredytu: 380 000

Okres kredytowania: 30 lat

Marża 1,84% + WIBOR 3M 5,11= Oprocentowanie 6,7%

Rata równa przez pierwsze 8 lat- 1630

Rata równa po 8 latach- 2425,23

 

Ubezpieczenia

Ubezpieczenie pomostowe- podwyższenie marzy o 2% do czasu wpisu do hipoteki

Ubezpieczenie Title wady prawne- koszt 1,3% od kwoty kredytu- 4940

Ubezpieczenie nieruchomości od Ognia i innych zdarzeń losowych- koszt 1,95 od kwoty kredytu 7410

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego- podwyższenie marzy o 0,25%

Przy braku ubezpieczenia prowizja 4%

 

Inne opłaty

Wycena nieruchomości 0

Wcześniejsza spłata kredytu 0

Prowizja przygotowawcza 0

 

 

Alior

Kwota kredytu: 380 000

Okres kredytowania: 30 lat

Marża 1,6% + WIBOR 6M 5,11= Oprocentowanie 6,71%

Rata równa przez pierwsze 8 lat- 1717,71

Rata równa po 8 latach- 2459,22

 

Ubezpieczenia

Ubezpieczenie pomostowe- podwyższenie marzy o 1,1% do czasu wpisu do hipoteki

Ubezpieczenie nieruchomosci u ubezpieczyciela Banku( koszt 0,0625 od salda kredytu/mies) lub u dobrowolnego ubezpieczyciela

Ubezpieczenie na zycie- kwota ubezpieczenia 36486

Ubezpieczenie od utraty pracy- koszt 0,04 od salda zadłuzenia

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego- 1,44% od minimalnego wkładu własnego 115349,15

Przy braku ubezpieczenia prowizja 4%

 

Inne opłaty

Wycena nieruchomości 160

Wcześniejsza spłata kredytu 1,5%

Prowizja przygotowawcza 0

[michal_sz]

Obie, bez zbędnego pastwienia się, raczej typowe dla wspomnianych banków, czyli słabe.

Patrząc po Twoich poprzednich postach sytuacja jest na tyle niewiadoma, że na ostateczną decyzję przyjdzie czas jak uda się Tobie z któregokolwiek banku uzyskać "zielone" światło na kredyt.

[wibson]

na których parametrach można negocjować??

[michal_sz]

GNB - ubezp. Title i nieruchomości; Alior - na starcie prowizja (2-2,5%) ale wyższa marża (o 0,6).

[RobertS]

w GNB możesz dostać marżę niższą nawet o 0,5 p.p. i obniżony koszt ubezpieczeń jeżeli zdecydujesz się na program systematycznego oszczędzania

 

i 5,11 + 1,84 = 6,95 a nie 6,7 - tak patrząc od strony matematycznej

 

w Aliorze poraża koszt tego ubezpieczenia na życie...!

 

ps

w GNB title kosztuje 1,95% a ubezp. nieruchomości 1,3% ale sumarycznie i tak wychodzi 3,25%

[PlanFinance]

 

w Aliorze poraża koszt tego ubezpieczenia na życie...!

 

 

Wyobraź sobie że ostatnio byłem w Alior i osoba od kredytów hipotecznych szczerze uśmiechnięta i zadowolona twierdziła że to się sprzedaje. Nie wiem jak to jest możliwe, ale jest...

 

Dopisać sobie samemu 10% do kredytu trzeba naprawdę mocno pomyśleć...

[RobertS]

miałem "przyjemność" złożenia jednego wniosku w tym banku (klient się uparł) no i to samo mi powiedział doradca z oddziału, że spora grupa klientów decyduje się na to ubezpieczenie, aby mieć niższą marżę - nie wiem jakiej inżynierii finansowo-matematycznej używają ci doradcy, że suma summarum wychodzi im, że to się klientowi opłaca...

[expert]

nie wiem jakiej inżynierii finansowo-matematycznej używają ci doradcy, że suma summarum wychodzi im, że to się klientowi opłaca...

 

Dokładnie takiej samej jak Ty pokazujesz Getin Noble Bank w ofercie z 15-letnią strukturą. Natomiast Panowie Alior jest w mojej ocenie najbardziej elastycznym bankiem na rynku obecnie (ponadto są różne warianty - niekoniecznie z ubezpieczeniem). Podobnie jak kiedyś Getin - nie jest tani, ale dużo jest w stanie zrobić (nawet zabezpieczenie na nieruchomości komercyjnej przejdzie). Obecnie Getin jest drogi i mega nieelastyczny.