RNS 280.000 na budowę

[szymeq]

Witam

Wyliczenie ma charakter grzecznościowy - dla kolegi.

 

Budowa domu - dolnośląskie poza Wrocławiem i proszę o radę w doborze kredytu:

Wysokość kredytu. 280000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350.000 (mam już operat)/ w tym 70.000 działka

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom jedn.

Metraż nieruchomości. 101,00 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). dolnośląskie - Ścianawa

Stan zaawansowania inwestycji. wyznaczone słupki pod wykopy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4500/5000 - z trzynastkami

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokr.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania : od 6 i 3 lat - na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32-30

Aktualne obciążenia kredytowe. 295 zł -kredyt studencki - spłacona 1/3, bez możliwości wcześniejszej spłaty.

Historia w BIK. brak, wszsytko płacone w terminie

 

Proszę o wskazanie najlepszych banków i przewidywanej raty nr 1 i 97 ?

Na razie złożono wniosek w eurobanku. Jak się mają raty i inne przyjemności tego banku w stosunku do innych ?

Z góry bardzo dziękuję za pomoc. Pozdrawiam.

[lzalewski]

Eurobank nie będzie najlepszym wyborem. Lepiej wypadnie PKO BP:

- marża 1,2%

- prowizja 1,5%

- rata nr 1 - 1142zł

- rata nr 97 - 1722zł

Wymagane założenie konta.

[PlanFinance]

Jaka jest suma dodatków(premie,prowizje,13,13 itp.) z ostatnich 12mc?.

 

Oferta PKO BO chyba już nie obowiązuje..?.

[MJM]

 

Oferta PKO BO chyba już nie obowiązuje..?.

 

z tego co mi wiadomo została przedłużona do 15 września

[szymeq]

już odpowiadam, dodatki, jednak troszkę więcej:

ok. 3000 zł -13 stka, nagroda, dodatek motywacyjny- też z 500 zł w ciągu ostatniego półrocza, i wczasy pod gruszą ok. 500 zł.

 

ps Bardzo dziekuję za zainteresowanie tematem,

a ile wyjdzie w BGŻ ?

[RobertS]

z tego co mi wiadomo została przedłużona do 15 września

 

tak, ale nie wiadomo czy obejmuje ona również pośredników, dzisiaj nie udało mi się tej informacji potwierdzić...może macie jakieś świeże wieści?

[lzalewski]

Oferta przedłużona do 14 września. Nie mam informacji, aby nie dotyczyła pośredników.

[RobertS]

Oferta przedłużona do 14 września. Nie mam informacji, aby nie dotyczyła pośredników.

 

ale wiesz, że to nie to samo co "oferta również u pośrednika", dobijałem się dzisiaj do PKO w tej sprawie i nie uzyskałem potwierdzenia, że oferta dotyczy wniosków składanych u pośrednika, ale jutro powinno się wszystko wyjaśnić, mam nadzieję, że pozytywnie ;-)

[nela0206]

Czy juz wiadomo coś na temat czy można składać wnioski przez pośredników?

[michal_sz]

Czy juz wiadomo coś na temat czy można składać wnioski przez pośredników?

Przedłużona promocja do 14.09 dotyczy pośredników również.

[szymeq]

W nawiązaniu do wcześniejszego postu,

dostałem z Eurobanku na 280.000 warunki :

 

Marża 1,29 % na cały okres kredytu

- obowiązkowe posiadanie ROR,

- ubezp. 70 zł m-c

- inspekcja co transza 200 zł.

 

Czy to dobre warunki ?

[lzalewski]

Czy występuje w tej ofercie ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy lub prowizja?

[szymeq]

ubezp.obejmuje obydwoje małżonków - życie, niezdolność do pracy i inwalidztwo.

Aha nie napisałem powyżej, prowizja 2% - ale na pewno będę negocjował.

 

Czy BGŻ nie ma już tej promocji, że daje o pkt marży mniej niż inne banki ?

[lzalewski]

W BGŻ marża 1,3% i prowizja 1%.

Mam pytanie odnośnie dochodu. Jaki jest średni miesięczny dochód bez 13-tki i ile wyniosła 13-tka?

[szymeq]

Dochód 4300 netto

 

już odpowiadam, dodatki, jednak troszkę więcej:

ok. 3000 zł -13 stka, nagroda, dodatek motywacyjny- też z 500 zł w ciągu ostatniego półrocza, i wczasy pod gruszą ok. 500 zł.

 

ps Bardzo dziekuję za zainteresowanie tematem,

[lzalewski]

Chciałem się upewnić co do zdolności.

[szymeq]

a mamy zdolność z takimi dochodami w BGŻ ? aby załapać sie na tą promocję ?

[lzalewski]

Zdolność w BGŻ jest na styku. Wynosi właśnie 280tys.

[szymeq]

Marża 1,29 % na cały okres kredytu

- obowiązkowe posiadanie ROR,

- ubezp. 70 zł m-c

- inspekcja co transza 200 zł.

 

 

 

Mam pytanie dostałem info od doradcy że

1. raty w EB bedą wynosić: 1) 1210, 97) 1790 już z prowizją 2%, + ubezp. 70

2. a w PKO BP: 1) 1218, 97) 1793 w tym prowizja 1,5% + dodatkowo przed kredytem 1850 - za niski wkład,

3. lub (dalej PKO BP) kilkanaście złotych mniej na racie, ale za to 0 % prowizji i niestety z ubezpieczeniem od utraty pracy - 3,25%.

 

Czy to dobre warunki ?

Nie miałbym wątpliwości, ale kalkulator na Totalmoney wylicza mi ratę nr 1) uwaga : ok. 1050 zł ?,

Z góry dziekuję za informacje. Pozdrawiam.

[lzalewski]

Lepszą opcją będzie PKO BP. Opcja z prowizją zamiast ubezpieczenia.

[szymeq]

Dziękuję serdecznie. Mam już chyba ostatnie pytanie A w innych bankach z taką zdolnością mam szanse na coś lepszego ?

[lzalewski]

Jaki dokładnie jest dochód z ostatnich 3 miesięcy (średnia z uwzględnieniem premii)?

[szymeq]

wychodzi 4590 zł na m/c

[lzalewski]

Zdolność będzie w takim razie w CA. Marża 1,3% (z szansami na negocjacje) i prowizja 0%.

[szymeq]

Aha, wielkie dzięki, czyli wysokość raty nr 1 i 97 w CA ile by wyniosła ?