Kredyt hipoteczny - budowa domu systemem gospodarczym i zdolność kredytowa

[beata_sz]

Witam serdecznie,

chciałabym prosić o kilka informacji. Posiadam duża działke budowlaną (26 arów) o wartości 200 000.

Chcielibyśmy z mężem zbudować dom przy pomocy "rodzinnych" fachowców.

Pytanie moje jest takie - jak wygląda obecnie sytuacja przy tego kredytach? Gdzie się kierować? Czy ta działka będzie uznana jako wkład własny?

Nasze dochody to 4300 miesięcznie (netto) - umowy na czas nieokreślony. Mamy jedno dziecko.

Mąż ma 40 lat, ja 38. Dodatkowe moje dochody to ok. 8000 brutto z umów zlecenie od tego samego pracodawcy.

Limit w koncie - 1500, obecnie spłacana pożyczka - rata 380 zł.

 

Będę wdzięczna za wskazówki.

Beata

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[Serafiński]

Tak działka będzie jako wkład własny.

Kwota kredytu jest realna lecz z pewnością będziecie musieli zamknąć limit na karcie i spłacić zaciągnięty kredyt ponieważ bardzo obniżą te zobowiązania zdolność kredytową.

[beata_sz]

Wysokość kredytu. 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. działka - 200 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. budowa domu

Metraż nieruchomości. 140 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. max

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 12900/25800 netto

- umowy zlecenie otrzymywane w ciągu roku ok. 8000 zł brutto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 1995 roku ja/mąż od 2000

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 38 lat ja/mąż 40

Aktualne obciążenia kredytowe. 1500 limit w karcie (do likwidacji)

Historia w BIK. wszystkie kredyty zawsze spłacane w terminie, żadnych opóźnień

czy możliwe jest spłacenie kredytu gotówkowego w ramach tego kredytu na budowę ? kwota to 12 000

 

oczywiście to miał być limit w koncie

[lzalewski]

Nie pobudujecie domu o powierzchni użytkowej 140m2 za 200tys. Potrzebna będzie na to kwota rzędu 300tys.

[beata_sz]

Jesteśmy na etapie szukania projektów - domek może mieć np. 110 m2.

[lzalewski]

Musicie przyjąć koszt budowy m2 na poziomie 2200-2500zł. Zdolność się znajdzie, jednak do momentu uzyskania pozwolenia na budowę nie ma większego sensu wskazywanie konkretnych rozwiązań - sporo może się do tego czasu zmienić.

[beata_sz]

Bardzo dziękuję za tak błyskawiczną odpowiedź