Rodzina na Swoim a rozdzielenie mieszkania i wyposażenia

[slimaq]

Witam

chce zakupić mieszkanie na rynku wtórnym z Rodzina na Swoim za 260000. Mieszkanie to sprzedawane jest z pewnym wyposażeniem m. in. kompletną kuchnią, szafami zabudowanymi, pawlaczami, segmentem w zabudowie. I moje pytanie jest następujące czy mogę rozdzielić na wszelkich dokumentach koszt mieszkania ok.230 000 i koszt wyposażenia na 30 000. Przyznam pomoże mi się to zmieścić w limitach i jednocześnie będzie zgodne ze stanem faktycznym. Słyszałem że przed przyznaniem kredytu przychodzi rzeczoznawcza ocenić koszt mieszkania. Jak restrykcyjne są takie wizyty. Czy może on zakwestionować ze mieszkanie powinno kosztować np 240 000 a wyposażenie max 20 000? Co się dzieje w takich sytuacjach? Oczywiście wspomniane wcześniej 30 000 na wyposażenie nie chce finansować z kredytu, a na mieszkanie wziąć 100% wartości kredyt.

[PlanFinance]

Trzeba sobie radzić skoro ustawa jest dziurawa i jednocześnie bardzo restrykcyjna w cenach. Wycena rynkowa nie ma nic do tego. Podpisuj umowę bez strachu. Jakiś czas temu przeprowadzałem transakcję za 150 000 PLN a mieszkanie w wycenie wyszło 270 000 PLN. Klient dostał kredyt RnS.

[slimaq]

W oparciu o co odbywają się takie wyceny? Czy w umowie przedwstępnej muszę zaznaczyć ze zadatek który wpłacam aby zarezerwować ofertę przeznaczony jest na poczet wyposażenia? Czy jeśli tego nie zaznaczę mogą być problemy z finansowaniem przez bank 100% wartości mieszkania?

[slimaq]

Będę wdzięczny za odpowiedzi na pozostałe pytania.

[PlanFinance]

Nie bardzo rozumiem pytania o wycenę.

 

Musisz zaznaczyć że jest to kwota przeznaczona na wyposażenie.

[slimaq]

Proszę jeszcze powiedzieć ile standardowo od momętu wniosku trwa załatwienie wszystkiego do momętu przelania pieniędzy. Jeśli oczywiście wszystko będzie się zgadzać.

[PlanFinance]

Jeśli dokumenty będą kompletne to 4 tygodnie w zupełności powinny wystarczyć.