Kredyt na udział w budynku

[aros86]

Witam,

 

Interesuje mnie kupno mieszkania. Całość kosztuje 150 tys. niestety swoich pieniędzy mam tylko niecałe 90 tys. Różnice chciał bym wziać z banku - powiedzmy na 10 lat, ale pewnie spłacił bym to wcześniej... Z tym, że mieszkanie to nie ma wyodrębnionej księgi wieczystej. KW jest założona na cały budynek i grunt pod nim, a kupując to mieszkanie miał bym 1/10 udziałów w budynku. Czy takie coś da się skredytować? Czy jest jakaś szansa na zorganizowanie tych pieniędzy? Bo znajomy z pracy twierdzi, że nie da się takiego czegos skredytować...

 

Może jeszcze coś o zarobkach:

2 osoby, wspólnie mamy około 4500zł na ręke miesięcznie, żadnych kredytów nie posiadamy. Województwo Łódzkie.

 

Mam nadzieję, że coś sie da zrobić z tym fantem....

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Nie da się wydzielić KW dla lokalu?

[aros86]

Musieli by się zgodzić wszyscy lokatorzy, a jest Pan który nie chce żeby nie wiem co ;/

[ekspert-kredyt]

Jeżeli nie ma możliwości wydzielenia KW to niestety kredyt hipoteczny raczej niewykonalny. Jedyna możliwość to zabezpieczenie na innej nieruchomości.

Czy jest to udział ze wskazaniem na konkretny lokal mieszkalny?

[aros86]

Jako że i ja i moja narzeczona do tej pory mieszkaliśmy u rodziców nie bardzo jest na jaką inna nieruchomość się zabezpieczyć ;/ Tak, udział jest ze wskazaniem na konkretny lokal.

[ekspert-kredyt]

Czy rodzice nie byliby w stanie użyczyć Wam nieruchomości?

Jutro sprawdzę udziały ze skazaniem i odezwę się.

[aros86]

Z rodzicami może być cieżko ;/ dltaego szukam jakiegoś rozwiązania żeby już nikogo oprócz Nas dwojga nie angażować ...

[aros86]

A jeszcze przy okazji, może ktoś z Was sie orientuje czy są jakieś jeszcze minusy kupowania takiego typu nieruchomości oprócz problemów z kredytem... w sensie, że posiada sie udziały a nie normalnie mieszkanie?

[ar2rt]

Można sądownie dokonać zniesienia współwłasności. Jeśli tylko jeden lokator się nie zgadza to należałoby zebrać wszystkich, ustanowić jakiegoś pełnomocnika. który w imieniu pozostałych współwłaścicieli złoży stosowny wniosek do sądu o zgodę na zniesienie współwłasności dla wszystkich lokatorów w tym tego co się nie zgadza.

[aros86]

Może i tak się da, ale ja narazie chcę kupić to mieszkanie a nie zrobić rewolucje wsród mieszkańców... przecież nie mogę takich rzeczy załatwiać nie będąc mieszkańcem tego budynku. Takie działania mógł bym robić po zakupie, a bez kredytu nie jestem w stanie tego zrobić...

Czy ma ktoś jakiś pomysł jak zebrać te pieniądze? jaki bank udzieli mi takiego kredytu?