PKO BP- odmowa kredytu za stan mieszkania

[Cleo87]

Witam, Chciałam z mężem kupić mieszkanie do remontu w ramach Rodzina na Swoim w PKO BP. Spisaliśmy umowę, złożyliśmy dokumenty w PKO i dostaliśmy odmowę, bo mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania od zaraz- Wcześniej Pani z Banku powiedziała, że to nie przeszkadza, że tylko musimy wyznaczyć termin kiedy zakonczymy remont i oni to sprawdzają.

Czy zgodnie z warunkami Rodzina na Swoim mieszkanie musi być gotowe do zamieszkania czy to tylko wymysł PKO BP?

 

Jakie inne Banki polecacie?

Wartość nieruchomości 101 000

Wkład własny 31 000

Kredyt 70 000 na 20 lat.

[MJM]

Jak kupuje się mieszkanie (gołe ściany) od dewelopera to też nie nadaje się do zamieszkania

 

Wypełnij schemat: zdolność kredytowa

[Cleo87]

Wysokość kredytu. 70 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 101000 / 31 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości- 47m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji - podpisana umowa przedwstępna

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 OSOBY

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2700 ZŁ (OFICJALNIE W DOKUMENTACH)

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - na czas nieokreślony, ja pracuje od 4 lat - sektor prywany, mąż od 7- państwowa

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 25 i 30

Aktualne obciążenia kredytowe. -brak

Historia w BIK. - brak

 

PKO miało prawo odmówić za to, że mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania?

[MJM]

teoretycznie tak, ale ja proponuje złożyć wnioski np. do kredyt banku na 100% wartości i pokazać od razu że macie 30tyś na doprowadzenie mieszkania do stanu używalności.

[Cleo87]

Ale my oprócz tych 30tys mamy jeszcze kase na remont mieszkania.

Tylko KB polecasz? A co z PKO S.A? Deutche Bank?

 

Zależy nam na pewnych bankach

[MJM]

jeżeli macie kasę dodatkową kasę na remont to zróbcie tak jak pisałem tylko że z wkładem własnym 30tyś.

 

PEKAO S.A. ma teraz słabą ofertę DB też i do tego DB nie ma rodziny na swoim.

 

Zdolności nie sprawdzałem ale jeżeli macie taki wkład własny to najlepiej wypadnie Credit Agricol

[Cleo87]

A ten CA to pewny bank? Boimy się, że po paru latach bank upadnie, przejmie go inny i zmienią się zasady kredytowania.

 

Możesz przygotować wstępny harmonogram dla CA? I wyliczyć zdolność?

[lzalewski]

Nie bójcie się o to. Minister Finansów może zmienić strategię i stwierdzić, że chce sprzedać PKO BP i co dalej?

W takich przypadkach banki przejmują aktywa na dotychczasowych warunkach.

CA:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 304zł

- rata nr 97 - 513zł

- ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,0299% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa

[MJM]

Ca to dawny Lukas Bank. CA to duży Bank w Europie. Czy bank upadnie sam czy zostanie sprzedany lub czy nastąpi Fuzja to Was dotyczą postanowienia umowy. Obawy takie mogą być do wszystkich Banków na Polskim rynku.

[Cleo87]

Czyli jeżeli podpiszemy umowę na określonych warunkach to jest ona ważna również w przypadku upadku banku?

[lzalewski]

Przejęcia banków w Polsce odbywały się już niejednokrotnie. Klienci nie mieli z tego tytułu zmienianych warunków kredytowych. Przynajmniej nie przypominam sobie takiej sytuacji.