Czy otrzymam kredyt w programie Rodzina na Swoim?

[dynia]

Wysokość kredytu. 290000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 290000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 109

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). region poznański

Stan zaawansowania inwestycji. dom do wykończenia

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3800

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 39

Aktualne obciążenia kredytowe. nie ma

Historia w BIK. chyba OK

 

 

karta kredytowa - 1000

limity odnawialne na kontach - 7000

[lzalewski]

Wiek wyklucza u Was możliwość skorzystania z RnS. Jest to kredyt na budowę? Jaka jest wartość działki budowlanej? Czy jest możliwość zamknięcia limitów?

[dynia]

Nie, nie wyklucza. Zapomniałam napisac, ze jestem rodzicem wychowującym samotnie dziecko. Limit wieku mnie nie obowiazuje.

Dom razem z działka to koszt 290000.

Jest mozliwosc zamkniecia limitow, chociaz wolałabym cos zostawic :-)

[michal_sz]

Można założyć, że zdolność będzie w GNB. Z sensowniejszych banków to np. Kredyt Bank (z zamkniętymi limitami), może też BNP Paribas.

[lzalewski]

W BNP zdolności niestety brak.

Czy jesteś w stanie zamknąć limity?

[dynia]

A GNB sensownym bankiem nie jest? Co jest z nim nie tak? :-)

 

Limity moge zamknac

[RobertS]

przy kredycie na 100% wartości nieruchomości GNB często pozostaje jedyną możliwością, warunki cenowe zależą od tego jaki masz scoring w BIK

 

ps

GNB był do niedawna bankiem ostatniego wyboru, ale w związku z tym, że pozostałe banki systematycznie podnoszą marże to Getin przestał już odstawać od pozostałych pod względem ceny

[lzalewski]

Jeśli zamkniesz limity, to najlepszą opcją będzie dla Ciebie KB.

[RobertS]

w KB raczej dostaniesz warunki lepsze niż w Getinie, ale pamiętaj że warto złożyć wnioski do 2-3 banków

 

skoro to jest dom w budowie to jaka jest jego obecna wartość? zakładam, że po wykończeniu jego wartość wyniesie X (obecna wycena) + 290kzł, które chcesz pożyczyć od banku?

[dynia]

Nie wiem jaka jest jego wartosc, sprzedajacy chce 290000 tys.

Czy powinnam sie obawiac wyceny? Co jesli dom wart jest wiecej?

[lzalewski]

Jeśli rzeczoznawca wyceni dom na więcej niż cena sprzedaży to lepiej dla Ciebie. Problem może pojawić się, gdy w wyniku wyceny okaże się, że dom nie jest tyle warto. Wówczas bank odmówi kredytu w wymaganej kwocie.

[dynia]

Mam jeszcze jedno pytanko. Z uwagi na to, iż przewinął się przez jeden z wątków BNP Paribas, z ciekawości weszłam na stronke banku i tam jest zapis w zakładce Kredyt Mieszkaniowy z dopłatami „Rodzina na swoim” - CEL:

 

Przeznaczenie:

- zakup domu lub mieszkania na rynku wtórnym lub pierwotnym

- kupno spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego

- sfinansowanie wkładu budowlanego w spółdzielni mieszkaniowej

- budowa domu jednorodzinnego

- przeprowadzenie robót budowlanych dotyczących budynku mieszkalnego albo budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu, w celu uzyskania lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność lub domu jednorodzinnego

 

Uwaga! W przypadku gdy wnioskodawcą jest osobą nie pozostającą w związku małżeńskim powyższe cele kredytowania ograniczają się do lokalu mieszkalnego.

 

 

Czy to oznacza, że jako samotny rodzic mogę zakupić wyłącznie lokal mieszkalny i mogę zapomnieć o domu?

Czy ta informacja dotyczy wszystkich banków??? Proszę o odpowiedź, bo jeśli tak, to całkowicie zmienia to moje plany :-(

[lzalewski]

Powyższa informacja dotyczy tzw. singli. Ty jako osoba samotnie wychowująca dziecko możesz ubiegać się o kredyt na zakup domu:)

[dynia]

Izalewski :*

 

;-)

dzięki!

[jan86]

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej oraz opcje najlepszych banków:

Wysokość kredytu 400.000

Wartość nieruchomości / wkład własny 400.000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości-dom

Metraż nieruchomości 120m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) pomorskie/ Kościerzyna

Stan zaawansowania inwestycji- surowy zamknięty

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 27000 zł/ 54000zł - tzn 9000 zł miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów. Działalność gospodarcza od 2 lat/ żona nie pracuje

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/27

Aktualne obciążenia kredytowe. 123 pln rata zostało 10 rat

Historia w BIK. OK

 

Z góry dziękuje

[lzalewski]

Jest to kredyt na zakup czy dokończenie budowy? Jaka jest wartość obecna?

[jan86]

Jest to kwota na zakup działki z domem(wybudowanym w 2007roku) do wykończenia. Wartość obecna nieruchomości i działki to 400.000

[MJM]

A czy możecie skorzystać z RnS?

[jan86]

Właśnie nie wiem. Dopiero zaczynam się tym wszystkim interesować.

[MJM]

A posiadacie już jakąś nieruchomość? i czy jesteście małżeństwem?

[jan86]

Nie posiadamy nieruchomości. Jesteśmy małżeństwem już 9 lat.

[lzalewski]

Czy dom został oddany do użytkowania? Z jakich środków zamierzacie wykończyć?

[jan86]

Dom nie ma jeszcze odbioru.Wykończyć chcemy powoli z własnych środków.

[MJM]

Kredyt Bank

 

rata 1 1882zł do czasu wpisu do KW 2203zł

rata 97 2560zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz ub. na życie składka miesięczna 0,029% kapitału czyli 116zł

ub. niskiego wkładu 2800zł

[lzalewski]

Pytanie czy dom jest gotowy do odbioru. Jeśli nie, to bank będzie chciał okazania środków na wykończenie lub (jeśli tych środków obecnie nie posiadacie) będzie wymagał wzięcia wyższego kredytu, który pozwoli dom wykończyć.