Najlepszy kredyt na dom 270tys + wykonczenie 80tys, zdolnosc, jaki bank,jaka rata?

[denis911]

Witam tak jak w temacie, pod Rodzina na Swoim sie nie lapiemy bo tak jak nizej pisalem jest polowa blizniaka jako lokal mieszkalny.

 

Wysokość kredytu. 270tys dom + 80 tys wykonczenie

Wartość nieruchomości / wkład własny. wklad ok 20 tys ale wolalbym skredytowac 100%

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. dom

Metraż nieruchomości. 118 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wielkopolskie Wilkowice obok Leszna

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok 7000zl netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace, (zona wychowuje dziecko)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 25 lipca 2011 na czas nieokreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26,28

Aktualne obciążenia kredytowe. 300zl

Historia w BIK. brak

 

Prosze o podanie raty wraz ze wszystkimi potrzebnymi ubezpieczeniami i jak to najlepiej zrobic? Jeden kredyt na zakup i wykonczenie czy korzystniej 2 kredyty?

 

Pozdrawiam i zycze milego wieczoru

[lzalewski]

W RnS nie da się załatwić tego jednym kredytem. Kredyt na zakup będzie kredytem z dopłatami, natomiast kredyt na wykończenie będzie kredytem standardowym.

KB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1267zł

- rata nr 97 - 1728zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od aktualnego salda zadłużenia

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1890zł/3lata

 

Kredyt na wykończenie:

- marża 1,6%

- prowizja 0%

- rata 517zł

- ubezpieczenie na życie - j.w.

- ubezpieczenie niskiego wkładu 560zł/3lata

Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[denis911]

Widze teraz ze napisalem w zlym dziale, na RNS sie nie lapiemy niestety.

Kurcze bylem pewny ze bez ubezpieczen zmieszcze sie w 2000zl na miesiac. Mimo ze jestem mlody to jakos sama mysl ze mam placic przez 30 lat ponad 2 kola miesiecznie mnie lekko przeraza

[lzalewski]

Jeśli ma to być kredyt standardowy, to można to oczywiście zrobić jednym kredytem. Wówczas wyjściowo marża dla całości wyjdzie 1,5%. Oczywiście do negocjacji.

[denis911]

moglbys mi to bardziej przejrzyscie napisac? jestem zielony w temacie kredytow

[lzalewski]

Czego nie rozumiesz?

[denis911]

Generalnie wszystko jest dla mnie interesujace, tylko chcialbym zeby ktos wytlumaczyl mi jak krowie na rowie na na czym polega kredyt, w jaki sposob wybrac najkorzystniejszy dla mnie, od czego zalezy tak naprawde rata kredytu itp itd. Spotkalem sie juz z 2 doradcami i mimo ze to wszystko jest dla mnie malo zrozumiale to mam wrazenie ze oboje probuja naciagnac mnie na kredyt ktory nie bedzie dla mnie korzystny a na taki za ktory dostana wieksza prowizje.

[lzalewski]

Przedstawiłem powyżej ofertę kredytu, który dla powyższych parametrów będzie dla Ciebie najkorzystniejszy. Jako opcję rezerwową wybrać możesz PKO BP. Złożyć wnioski powinieneś do 2-3 banków, aby mieć ostatecznie możliwość wyboru i zabezpieczyć się przed ewentualną decyzją negatywną w którymś z nich.

Kredyt hipoteczny bierzesz na długi okres czasu. Często występuje błędne rozumowanie przez kredytobiorców, że najpierw spłacane są odsetki, a dopiero później kapitał. W związku z tym w początkowym okresie spłacać będziesz mało kapitału, a znaczną część raty stanowić będą odsetki. Z biegiem czasu proporcje te będą się powoli odwracać. Odsetki są naliczane co miesiąc od aktualnego salda zadłużenia. Aby to zobrazować, trzeba byłoby pokazać Ci pełen harmonogram (tutaj na forum za dużo pisania:) ).

Wysokość raty w całym okresie kredytowania może się zmieniać. Wynika to z tego, że oprocentowanie składa się z dwóch elementów: marża i WIBOR. Marża w całym okresie kredytowania jest stała, WIBOR natomiast jest tym elementem zmiennym.

 

Jeśli masz pytania, to pisz:) Kredyty to temat rzeka:)

 

Jeśli masz wątpliwości co do doradców, z którymi się spotkałeś, możesz skorzystać z usług, któregoś z doradców z forum. Będziesz mógł zweryfikować tutaj jego wiedzę i obiektywność przy wskazywaniu ofert banków.